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5050(ゴーさん。)
初期に買った5棟のうち、一棟だけが新築アパートで他の4棟は中古アパートだったそうですね。6棟目は何を買ったんですか?
船長
2005年頃、札幌の利回り10%の建売木造物件を買ったんだよ。40㎡位の1LDKが8戸あったんだけど、入居は4戸。その物件は新築から1年経っても売れ残っていたんだけど、オイラはそれを見て、「これは生まれ変われる物件だな」と思ったんだ。
場所も悪くないのに、なんで、入居率が低かったかというと、多分、聞いたこともない企画屋で募集の仕方が良くなかったんだろうな。それて、オイラが買って募集広告を付けたら、すぐに満室になったさ。
この物件は今でも所有してるんだけど、40㎡とゆったりしていて、一坪ユニットバスも付いてるんだよ。満室になった時に、「俺の新築の企画はこの路線で行こう!」って思ったね。
マッツン
船長の必勝パターンはこんな初期の頃に固まっていたんですね。
船長
その頃
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