今回は、このコロナ禍で年明けに募集開始してわずか1週間程度で埋まった賃貸事例について情報共有させていただきます。
物件は川崎市高津区の駅徒歩約25分程度の築古狭小1Kで、大型バイクOKの無料駐輪場を積極PRすることで、バイクを持つ男性をターゲットに考えておりました。
施工管理と内装業者さんとの日程調整とご協力が不可欠ですので、業者さんの日程に合わせて、その前後にDIYに入るようにします。プロの内装屋さんにお願いする工事とDIY施工の職掌分担を決めて、DIY部分から早速、着工開始しました。その詳細を見ていきましょう。
■ 内装業者が入る前に行った先行DIY部分
・キッチン収納
これは木部工事を伴うのと、退去立会交渉で入居者負担とさせて頂きましたので、木部の基本工事はプロに任せる分担としました( 水栓からキッチン下部収納へ漏水したままの状態で、無申告で使い続けて、収納木部が腐った )。
私は内装工事屋さんが修理と塗装してくださった木部に、ブラック系の化粧シートを張り付けました。理由は、定番のとおり、お客様使用中の汚れを目立たなくするためと、木部をこれによって保護し、次回の退去時は、化
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