前回の 『 不動産投資の勉強会 』 では、工夫をしながら事業として不動産投資をするならば、1ルームマンションよりも、土地と建物 ( 1棟全部 ) を取得したほうが良いと、私の認識が変わりました。
私は当時、大きな会社の一従業員でしたから、会社全体の経営など考える余地が有りませんでしたから、土地と建物を取得して小さいながらも1棟建物の事業主 ( オーナー ) に成る事で経営者としての勉強が出来るのではないか、実務経験が出来るだろうとの期待もありました。
さらに、勉強会で得た多くの大家さんの意見は、
これらを踏まえ、「 『 1棟物件 』...
私は当時、大きな会社の一従業員でしたから、会社全体の経営など考える余地が有りませんでしたから、土地と建物を取得して小さいながらも1棟建物の事業主 ( オーナー ) に成る事で経営者としての勉強が出来るのではないか、実務経験が出来るだろうとの期待もありました。
- 資産を増やせることが、1つ目のメリット
- 毎月の収入が上がることが、2つ目のメリット
- 小さいながらも事業経営の実務経験 ( 勉強 ) できることが、3つ目のメリット
さらに、勉強会で得た多くの大家さんの意見は、
- 中古物件は利回りが良い
- 中古物件は融資を得られやすい ( 取得する土地・建物にも担保価値があり、少額の自己資金でも良い )
- すでに入居者が確定している
- 物件の売買契約・決算後から、すぐに家賃を得ることが出来る
これらを踏まえ、「 『 1棟物件 』...
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