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高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【次男の1棟目:前編】

DX@母ちゃんさん_画像 DX@母ちゃんさん 第81話 著者のプロフィールを見る

2022/7/26 掲載

こんにちは、DX@母ちゃんです。私は今年48歳になります。自分の投資用不動産を最初に購入したのが2009年ですので今年で13年目になります。

セミナーなどリアルでお会いする場で、たまに「 事業承継をどうお考えですか?」と聞かれる事があります。私と同じ世代の大家さん仲間の方が多いので、子供の教育方針や事業承継は気になるところです。

私には二人の息子が居ますが、今高校生です。子どもがまだ保育園時代に不動産で起業したので、子どもの小さい頃は本当に仕事や家事育児に追われてゆっくり話をする暇なんてほとんどありませんでした。

睡眠時間を削って毎日深夜に物件検索をしていたのを思い出します。しかし、今は二人とも大きくなり、少しは世間の事も分かって来たようで、私の仕事の話などもするようになって来ました。

小さな頃から母親が仕事ばっかりしている姿を見て育った息子達ですが、それぞれに成長しました。上の息子はコミュニケーション能力に長けており、何にでも興味があるタイプ、そして飽き性な性格です。

下の息子は部活動に忙しく、毎日朝早くから朝練へ出て、帰宅するのは夜の9時過ぎ。周囲を冷静に見る事が出来て

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プロフィール

DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさんでらっくすかあちゃん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1974年生まれ

    □1995年
    大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

    □2001年
    父の会社に入社

    □2007年
    相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

    □2008年
    勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

    □2010年
    不動産業法人設立

    □2011年
    自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

    □2012年
    利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

    □2015年
    収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

    □2018年3月
    多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

    □2021年
    所有物件は18棟、136戸
    家賃年収は約13,500万円
不動産投資歴
  • ■ 主な所有物件

    9号物件、好立地築古再生RC1棟
    13号物件、駅近築古再生RC1棟
    17号物件、事業用貸土
    19号物件、事業用定期借地権付土地
    20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
    21号物件、事業用定期借地権付土地
    24号物件、築浅RCシェアハウス
    25号物件、築浅RCマンション
    26号物件、新築店舗物件
    27号物件、借地高利回物件
    28号物件、新築木造
    29号物件、築古鉄骨再生物件
    30号物件、築古好立地RC再生物件
    その他現在進行形企画物件多数

    現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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