ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! いきなりじゃが、高利回りで購入した3棟目アパートの修繕地獄が止まらない。最初の年に階段補強、二年目には浄化槽問題、三年目の今年は雨漏りときた。
芝居の本番前日( 結局芝居は中止になったが )に雨漏りのお知らせと「 業者さんの見積もりは屋根取り換えで1,000万円です 」という連絡をもらった時は目の前が真っ暗になるくらいテンションが下がった・・・。
■ お任せでの修繕の見積もりは「 完全に治す 」前提で計算される
ボロボロで建物が長くもたないのは当初から覚悟していた。購入時の利回りは23%。公庫で10年返済で組んでいるので、返済が終了次第、更地にして宅地( 近隣宅地需要高め )で販売するつもりで購入した。
今回、いつもやり取りしている社長ではなく、若い担当者からの連絡じゃった。修繕の見積もりをお願いするときはキチンとやりたい内容・レベルをお伝えしないと、業者さんは『 完全に治す=後で文句を言われない 』レベル感での見積もりを出してくる。
こちらとしては、「 応急処置+α 」でお願いしたいのに、完治レベルでの見積もりが出てくるのだから、これではお互...
芝居の本番前日( 結局芝居は中止になったが )に雨漏りのお知らせと「 業者さんの見積もりは屋根取り換えで1,000万円です 」という連絡をもらった時は目の前が真っ暗になるくらいテンションが下がった・・・。
■ お任せでの修繕の見積もりは「 完全に治す 」前提で計算される
ボロボロで建物が長くもたないのは当初から覚悟していた。購入時の利回りは23%。公庫で10年返済で組んでいるので、返済が終了次第、更地にして宅地( 近隣宅地需要高め )で販売するつもりで購入した。
今回、いつもやり取りしている社長ではなく、若い担当者からの連絡じゃった。修繕の見積もりをお願いするときはキチンとやりたい内容・レベルをお伝えしないと、業者さんは『 完全に治す=後で文句を言われない 』レベル感での見積もりを出してくる。
こちらとしては、「 応急処置+α 」でお願いしたいのに、完治レベルでの見積もりが出てくるのだから、これではお互...
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