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自分勝手な売主といい加減な業者から買った利回り21%の満室アパートとの出会い

イッセイさん_画像 イッセイさん 第4話 著者のプロフィールを見る

2022/3/7 掲載

こんにちは、イッセイです。 今年の青森は37年ぶりの記録的大雪で、ビジネス除雪にプライベート除雪と毎日毎日狂ったように雪を投げています。

お金が貰えるビジネス除雪はやる気が出ますが、プライベート除雪は全くやる気が出ませんwww。さらにはアパートの排雪で1回15万円~20万円の請求が来ると吐きそうになりますwww

あまりの雪の量に疲れ果て、一度で良いから雪のない所で一冬を過ごしてみたいと思うようになりました。場所はズッ友がたくさんいる宮崎一択! 5年以内を目標に実現したいと思います。

排雪作業中( ビジネス )
排雪作業中( ビジネス )

■ 不動産情報誌で見つけた利回り21%の満室アパート

さて、今回は個性たっぷりの売主&不動産屋さんから購入したアパートの事を書きたいと思います。

出会いは2016年夏、軽量鉄骨6世帯と4世帯のまとめ売りで、売値は1,050万円+700万円で合計1,750万円でした。売り出し時点でお満室!2棟とも利回りは21%を超えていて、まさに僕が探していた条件にピッタリでした。

その頃は物件を買おうととにかく必死で、毎日10回くらいネットで物件検索をしていました。
希望は、「 建物は古

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プロフィール

イッセイさん

イッセイさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住

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経歴
  • □1973年
    青森県生まれ

    □1995年
    大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

    □2005年
    水回りの大手メーカーに転職
    山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

    □2015年
    不動産投資を始める
    2,050万円の中古アパートを購入

    □2016年
    土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
    2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

    □2018年
    サラリーマンを退職
    大家業と兼業でリフォーム業をスタート

    □2019年
    安価な戸建を買い始める
    高利回りでの客付けに次々と成功

    □2020年
    更地の購入を始める
    アパートの転貸を始める
    ビルを購入

    □2021年
    ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
    家賃年収約2,000万円

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