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7つの物件を買い、会社員を卒業した2023年の振り返りと2024年の目標

マッツンさん_画像 マッツンさん 第42話 著者のプロフィールを見る

2024/1/6 掲載

2024年最初のコラムです。昨年のコラムに2023年の目標を書いていました。目標は達成できたのでしょうか?

会社員と宅建受験をしながら7棟購入した2022年の振り返りと2023年の目標参照:

今回のコラムでは、2023年を振り返りつつ、今年の新たな目標について考えたいと思います。まず、去年の行動について振り返ってみます。

【1月】横浜戸建て契約

前年の年末に、スケートで怪我をして寝正月スタートでしたw
怪我が治って、漏水2件対応、そして横浜市に戸建てを購入しました。

【2月】湘南アパート購入

湘南地域にアパートを購入しました。
とは言っても、オーナーチェンジなので何もする事はありませんでした。

【3月】横浜戸建て購入

横浜市に戸建てを購入しました。

【4月】外車購入

今まで乗っていた中古車が車検を迎えるので、新たな車として外車を購入しました。夢が一つ叶いました。

【5月】湘南アパート2を購入

2月に決済したアパートの隣のアパートを購入しました。こちらは全空なので再生計画を立てました。

GWには、那須高原の別荘用地の紹介があったので、調査がてら、キャンプをしてきました。家族会議の結果、「那須は遠いので行かなくなるだろ

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プロフィール

マッツンさん

マッツンさんまっつん

横浜市在住
2023年に会社員を卒業した専業大家
家族は妻と子供2人

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ■ 主な経歴

    □1980年
    石川県に生まれる

    幼少期に両親が離婚し実母が出ていく
    父親が再婚するも、家におらず、継母に育てられる

    早く自立して家を出たいという思いから、高校時代はアルバイトに励む

    □2003年
    大学を卒業後、安定を求めて理系サラリーマンになる

    結婚し、2人の子供に恵まれる

    □2010年
    入院中に読んだ「ビッグトゥモロー」で赤井誠さんの記事を読み、不動産投資の勉強を始める

    加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り」を読み、不動産投資を始めることを決意する

    □2012年
    石川県の祖母の家を相続(0号物件)
    家賃10万円

    埼玉県さいたま市に戸建を購入(1号物件)
    価格340万円、家賃5.4万円

    □2014年
    東京都八王子市に戸建を購入(2号物件)
    価格770万円、家賃9.5万円

    神奈川県川崎市に賃貸併用住宅を購入(3号物件)
    価格2400万円、家賃30万円

    □2016年
    神奈川県川崎市の戸建を購入(4号物件)
    価格400万円、家賃7.5万円

    □2017年
    神奈川県秦野市の戸建を購入(5号物件)
    価格360万円、家賃5.4万円

    □2018年
    千葉県柏市に戸建を新築(6号物件)
    価格1325万円、家賃11.8万円

    神奈川県横浜市に戸建てを購入(7号物件)
    価格310万円、家賃8.9万円想定

    さいたま県川口市に戸建てを購入(8号物件)
    価格200万円、家賃7.5万円想定

    □2019年
    神奈川県横浜市の戸建てを購入(9号物件) 価格450万円、家賃9.3万円

    神奈川県川崎市に戸建てを購入(10号物件)
    価格655万円、家賃12万円想定

    神奈川県横浜市に戸建てを新築(11号物件) 家賃18.4万円

    □2020年
    神奈川県海老名市に戸建てを購入(12号物件)
    価格465万円、家賃8.5万円

    神奈川県横須賀市に戸建てを購入(13号物件)
    価格370万円、家賃8.5万円

    神奈川県湘南エリアに戸建てを購入
    神奈川県横浜市に区分を購入
    神奈川県横浜市に戸建てを購入

    □2021年
    神奈川県に戸建てを4軒購入
    神奈川県に戸建てを1軒新築
    都内に戸建てを1軒購入
    さいたま県に戸建てを1軒購入

    □2022年
    神奈川県に戸建てを3軒購入
    神奈川県にアパートを1棟購入
    神奈川県に区分を3軒購入

    □2023年
    神奈川県にアパートを2棟購入
    神奈川県に戸建てを2軒購入
    神奈川県に区分を1軒購入
    都内に戸建てを1軒購入

    サラリーマンを卒業

    □2024年
    家賃年収3500万円/年
    借入総額23000万円
    返済1500万円/年
    税引き前CF2000万円/年

    セカンドステージに向けて迷走中

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