日本の不動産市場はEU危機で大きな転換点へ

EU、アメリカ、日本などの先進国経済が大きな過渡期に入ると同時に、BRICSやアジア諸国などが台頭することによって、世界経済に、これまでにない大きな変化が起き始めていることは、みなさんご承知のとおりです。

EU危機のスタートは、米国発のリーマンショックでした。
1971年のニクソンショック（ 金とドルの兌換停止 ）でドルを裏付けなく発行できるようになり、1985年の金融自由化による債権金融の発達では、新たな錬金術とも言えるほど直接金融のボリュームが大きくなり、この流れの中から金融派生商品が誕生しました。

ITバブルの後の住宅バブルでは住宅債権を加工した｢ CDS（ クレジット・デフォルト・スワップ ） 」といった、とんでもない、ジョージソロスに言わせれば「 金融核爆弾 」、ウォーレン・バフェットの言う「 金融時限爆弾 」ともいえる商品が生まれています。

このあたりの仕組みはかんたんにいえばこんな感じです。
まず住宅ローン債権をたくさんかき集めます。これを、金融工学を使って切り分けて債権として販売します。

この際の裏付けとなるのはスタンダード・アンド・プアーズ（ S＆P ）やムーディーズ・インベスタ...