はじめまして。
二代目元銀行員で三代目大家の岡元公夫と申します。
今年からコラムを執筆させて頂くことになりました。
主に大家・元銀行融資担当者・海外投資家向け不動産コンサルタントの立場から、いろいろと書いていこうと思っています。
今回は、自己紹介も兼ねて、昭和時代の大家さんの原風景と、私がなぜ大家をするようになったかをお話しさせて頂きます。
私が、生まれ育ったのは東京都区内の城北エリアです。
現在も住んでいる実家の隣に、昭和40年ぐらいに建てられた木造モルタル2階建ての風呂無しアパートが2棟あり、祖父と母が自主管理していました。
その当時は、管理会社という概念が無かったと思います。
地場の不動産屋さんに管理を任せるにしても、家主の立場が強く、不動産屋さんは、客付させてもらう代わりに、無料で管理を受けていたようです。
住宅が圧倒的に不足していたので、敷金2か月・礼金2か月・広告料無しでも、空いたそばからすぐに次の入居者が決まっていました。
礼金が取れるので、「 店子( 当時は入居者さんではなく店子さんと呼んでいました )さんは更新せずに退去する方が良い 」と祖父が言っていたのを覚えています。
今のテナントリテ...
二代目元銀行員で三代目大家の岡元公夫と申します。
今年からコラムを執筆させて頂くことになりました。
主に大家・元銀行融資担当者・海外投資家向け不動産コンサルタントの立場から、いろいろと書いていこうと思っています。
今回は、自己紹介も兼ねて、昭和時代の大家さんの原風景と、私がなぜ大家をするようになったかをお話しさせて頂きます。
私が、生まれ育ったのは東京都区内の城北エリアです。
現在も住んでいる実家の隣に、昭和40年ぐらいに建てられた木造モルタル2階建ての風呂無しアパートが2棟あり、祖父と母が自主管理していました。
その当時は、管理会社という概念が無かったと思います。
地場の不動産屋さんに管理を任せるにしても、家主の立場が強く、不動産屋さんは、客付させてもらう代わりに、無料で管理を受けていたようです。
住宅が圧倒的に不足していたので、敷金2か月・礼金2か月・広告料無しでも、空いたそばからすぐに次の入居者が決まっていました。
礼金が取れるので、「 店子( 当時は入居者さんではなく店子さんと呼んでいました )さんは更新せずに退去する方が良い 」と祖父が言っていたのを覚えています。
今のテナントリテ...
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