今回は、不動産のお話です。先日、友人で自主管理&ドミナント戦略でセミリタイアを果たしたうえちんさんの大家列伝が掲載されました。
参照:うえちんさんの大家列伝
実は私もライターとして関わらせていただいたのですが、個人的には、空室を埋める際のコツとして「 客付業者さんに紹介してもらう優先順位を上げる 」のが大事だという内容が特に勉強になりました。
そして、これは物件を購入する際も同じだな、と感じる出来事が自分にも最近あったことを思い出しました。昨年末に4室の築古のアパートを90万円という超破格で購入することに成功した時の話です。
■ 格安物件を紹介された経緯
この物件は築40年以上、全部屋空室で、お風呂の給湯器は全滅、トイレは和式といった状態です。しかし、キレイにリフォームして直すことができれば、1部屋3万円以上は確実に取れると見込んでいます。修繕に多少のコストはかかりますが、個人的には「 勝ち確定 」の物件だと確信しています。
この物件の話を持ってきてくれたのは、通常は新築マイホームなどを中心に売買を行っている業者H社でした。僕にとって初めての物件である1軒目のボロ戸建を紹介してくれて、そこからお付...
参照:うえちんさんの大家列伝
実は私もライターとして関わらせていただいたのですが、個人的には、空室を埋める際のコツとして「 客付業者さんに紹介してもらう優先順位を上げる 」のが大事だという内容が特に勉強になりました。
そして、これは物件を購入する際も同じだな、と感じる出来事が自分にも最近あったことを思い出しました。昨年末に4室の築古のアパートを90万円という超破格で購入することに成功した時の話です。
■ 格安物件を紹介された経緯
この物件は築40年以上、全部屋空室で、お風呂の給湯器は全滅、トイレは和式といった状態です。しかし、キレイにリフォームして直すことができれば、1部屋3万円以上は確実に取れると見込んでいます。修繕に多少のコストはかかりますが、個人的には「 勝ち確定 」の物件だと確信しています。
この物件の話を持ってきてくれたのは、通常は新築マイホームなどを中心に売買を行っている業者H社でした。僕にとって初めての物件である1軒目のボロ戸建を紹介してくれて、そこからお付...
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