私、大家のプーさんのコラム連載35回目をご覧頂き、ありがとうございます! コラム35回目は、【 売却契約決済当日にキャンセルした買主とその後 】をテーマに、お話しさせて頂きます。
■ オーナーチェンジの戸建を利回り15%で売りに出す
今回の話題に出させて頂く物件は、北関東に所在する利回り15%の戸建で、金額は約400万円でした。売りに出すと、募集から5日ほどで、買付が入りました。また、買付が入った方以外にも、お問合せは10件以上あったそうです。
この物件は、購入してから2年超が経過しており、親しい賃貸仲介業者さんがいらっしゃらないエリアでした。そのため、空室で購入してから、満室にするまでに3カ月もかかってしまいました。
電話一本で何とかできるような強い繋がりのあるエリアの物件とは違うから、次に空室になったら、リフォームや客付けに手間がかかりそうだな。面倒だから売ろう…という考えに至りました。
■ 契約前にたくさんの質問が届く
買付を入れた方から、仲介さんを通じて色々な質問が届きました。「 不動産投資に慣れていない購入検討者さんみたいだな… 」と思いました。なぜかというと、質問の中に次のようなものが...
■ オーナーチェンジの戸建を利回り15%で売りに出す
今回の話題に出させて頂く物件は、北関東に所在する利回り15%の戸建で、金額は約400万円でした。売りに出すと、募集から5日ほどで、買付が入りました。また、買付が入った方以外にも、お問合せは10件以上あったそうです。
この物件は、購入してから2年超が経過しており、親しい賃貸仲介業者さんがいらっしゃらないエリアでした。そのため、空室で購入してから、満室にするまでに3カ月もかかってしまいました。
電話一本で何とかできるような強い繋がりのあるエリアの物件とは違うから、次に空室になったら、リフォームや客付けに手間がかかりそうだな。面倒だから売ろう…という考えに至りました。
■ 契約前にたくさんの質問が届く
買付を入れた方から、仲介さんを通じて色々な質問が届きました。「 不動産投資に慣れていない購入検討者さんみたいだな… 」と思いました。なぜかというと、質問の中に次のようなものが...
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