不動産ジャーナリストとして、日々、全国を取材してまわっています。また、私自身も都内で長く賃貸業をしていることもあり、投資家から「 これから注目の街はどこですか? 」と質問されることが多くあります。
今回は、数々の賃貸住宅や大家、不動産投資家を取材してきた立場から、今後、不動産賃貸業で成功するためのエリアの見極め方、物件を選ぶポイントを紹介したいと思います。
ここ30余年で住宅市場、不動産投資市場には様々な変化がありました。そのうち、今後の投資を考えるうちでポイントになるのは、どの街、どんな立地に投資するかということでしょう。
30年ほど前の住宅不足の時代は、どこに建てようが、建築中から問合せがあり、抽選するほど人が集まりました。高度経済成長期、バブル期には住む場所を選ぶ余地がないほど価格が上がり、とにかく住めればどこでもという選択しかありませんでした。
ところが、住宅が余る今の時代、選択権は消費者にあります。できるだけ利便性が高く、魅力的な街に住みたいという選択が行われるのは当然のことといえるでしょう。
■ 入居者が気にする「 行政のサービス 」と「 安全性 」
また、この間には街に関しての常識が...
今回は、数々の賃貸住宅や大家、不動産投資家を取材してきた立場から、今後、不動産賃貸業で成功するためのエリアの見極め方、物件を選ぶポイントを紹介したいと思います。
ここ30余年で住宅市場、不動産投資市場には様々な変化がありました。そのうち、今後の投資を考えるうちでポイントになるのは、どの街、どんな立地に投資するかということでしょう。
30年ほど前の住宅不足の時代は、どこに建てようが、建築中から問合せがあり、抽選するほど人が集まりました。高度経済成長期、バブル期には住む場所を選ぶ余地がないほど価格が上がり、とにかく住めればどこでもという選択しかありませんでした。
ところが、住宅が余る今の時代、選択権は消費者にあります。できるだけ利便性が高く、魅力的な街に住みたいという選択が行われるのは当然のことといえるでしょう。
■ 入居者が気にする「 行政のサービス 」と「 安全性 」
また、この間には街に関しての常識が...
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