大家さんの知らない不動産業者の世界

１）不動産会社が違えば業務内容も得意分野も違う

普段の仕事でたくさんの大家さんとお目にかかるのですが、時々「 あれ？ 」と思うことがあります。 私が最近、気になるのは、「 大家さんは、私たち不動産業者をどれも同じだと思っているのかな･･･ 」ということです。

実は、同じように宅建業の免許を持ち、「 不動産 」の看板を掲げている不動産会社も、その中身は千差万別。例えば、私の所属しているハウスメイトパートナーズは、主な業務は賃貸物件の管理であり、賃貸仲介はしていません。

「 知人が部屋を探しているんですが･･･ 」と大家さんからご相談を受けたときは、グループ会社のハウスメイトショップを紹介します。「 うちは賃貸仲介をしていないんです 」と伝えると、皆さんに驚かれますが、そういう会社は意外とあるものです。

また、同じ賃貸仲介を業としている不動産業者でも、中身はどれも同じというわけではありません。正確にいうと、「 得意な仕事が違う 」のです。

その不動産業者の得意な仕事は、会社の成り立ちを調べてみるとわかります（ 成り立ちは通常、ＨＰ等で確認できます ）。例えば、以下のようなものがあります。

・建設会...