今まで何度か「 融資特約なし 」で契約したことはありますが、全て事前に支店審査でOKをもらっていました。支店でOKなら本部審査もほぼOKなので、なんちゃって融資特約なし契約です。
しかし、今回は違います。数日以内に融資特約なしの満額での買い付けを入れないと購入出来ない状況でした。売主は指値あり、融資特約ありの購入希望者との契約を数日後に行う予定で、逆転で勝ち取るには、事前審査を待つ時間がなかったのです。
この物件は友人がネットに載っていたのを見つけたものです。「 ボロボロガラガラの再生が得意な防人Rさんが興味あるようなら、見てみてください 」と紹介されました。本当は友人が買おうとして内見に行ったのですが、諦めたという話でした。
その物件は、売買価格7,000万円、福岡市の超人気駅徒歩3分、築40年、4階建RC、土地38坪、建蔽率80%、容積率400%、商業地域、1K×16というスペックでした。
土地値は坪250万円以上する人気...
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