今年の10月で、私がJR山手線某ターミナル駅から徒歩3分の二世帯住宅を約3,000万円で購入してから、10年間になります。その具体的な収支をお伝えします。皆さまの参考になればと思います。
■ 相続の売り急ぎ物件を指値をして購入
物件の詳細は以下の通りです。
購入は2012年10月。普通にサイトに掲載されていた物件を指値して、購入しました。当時は、東日本大震災の影響が依然続いていたものの、復興への動きも多少感じられ、暗い世相の中に光が垣間見えてきた時代でした。
この物件の周辺の土地は、昭和バブル期に坪単価600万円~700万円、リーマンショック前の2006年~2007年辺りは坪単価400万円~500万円程度の取引実績があります。下がれば買いたいエリアとして私は常に情報を収集しつつ、下落局面を待っていました。
その後、リーマンショックや東日本大震災があり、ピーク時の半値近い坪200万円~250万円程度の取引実例になってきました。
「 そろそろこのエ...
■ 相続の売り急ぎ物件を指値をして購入
物件の詳細は以下の通りです。
・JR山手線某ターミナル駅徒歩3分 公道面の整形地
・土地20坪 延べ床20坪2世帯住宅 陽当たり良好
・価格約3,000万円
・平成中期の木造2階建て注文建築
・土地20坪 延べ床20坪2世帯住宅 陽当たり良好
・価格約3,000万円
・平成中期の木造2階建て注文建築
購入は2012年10月。普通にサイトに掲載されていた物件を指値して、購入しました。当時は、東日本大震災の影響が依然続いていたものの、復興への動きも多少感じられ、暗い世相の中に光が垣間見えてきた時代でした。
この物件の周辺の土地は、昭和バブル期に坪単価600万円~700万円、リーマンショック前の2006年~2007年辺りは坪単価400万円~500万円程度の取引実績があります。下がれば買いたいエリアとして私は常に情報を収集しつつ、下落局面を待っていました。
その後、リーマンショックや東日本大震災があり、ピーク時の半値近い坪200万円~250万円程度の取引実例になってきました。
「 そろそろこのエ...
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