定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡
今回、紹介する物件は築5年のファミリー向けのメゾネットタイプの満室アパートを紹介する。この物件の特徴は、築5年の築浅であり、耐用年数が非常に長く残っていること。耐用年数は木造を考慮して25年だとすると、20年も残っている。
もし賃借人が退去されても、築浅でもあり、募集には苦労しないだろう。かつ、ファミリー向けでもあるので、賃貸できれば、単身向けに比べると、長く住み続ける可能性があり、直近、数年間は安定した家賃収入が見込めるだろう。
このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う。
1.物件概要
(1) 所在地
物件がある市町村は、北関東地方に位置し、人口約5万人が住んでいる。県内の南西部にあり、都心から50km圏内に位置している。自然が豊かであり、農業を中心に商業・工業が均衡している。特に農業では、夏ねぎや春レタスが全国1位の産出量を誇っている。
(2) 物件概要
物件は､土地が890平米であり、床面積は356平米である。築5年、2階
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
執筆：
