モー娘・ジャニーズ・AKBに学ぶ。 収益物件のリスク分散と資産組み替えタイミング。

時代を反映する芸能界。ジャニーズ事務所では独立話や定年制度が語られ、モーニング娘。では初期メンバーと総入り替わり、そしてAKBでは総選挙でセンターが入れ替わり、乃木坂や欅坂でも卒業生が生まれている。

こうした一見、収益物件とは関係ない芸能界で起っている事象から、収益物件オーナーのリスク分散、あるいは資産組み替えタイミングについて、今回は論じさせていただく。

モーニング娘。は、
今、21年版で活躍

1997年、テレビ東京『ASAYAN』のオーディション企画の落選者5人によりスタートした「モーニング娘。」(最後の句読点までが正式名)。現在もメンバーも入れ替え、活動は続いており、2014年からは、「モーニング娘。」の後に当該年の西暦の下二桁を付して「モーニング娘。‘○○」としている（例：『モーニング娘。’21』）。もう24年も続いている。

私たちの所有物件も、「一発屋」では困るのは同じ。1997年築なら、築24年たとうともしっかり家賃が下がらず、満室経営が続くことが望ましい。彼女たちから、学ぶべきことはないだろうか。