完全禁煙棟が部分禁煙棟の2倍の高倍率に～子育てに配慮した新築賃貸住宅「カーメスト石川台」

ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社）が令和6年2月に募集した東京都大田区の新築賃貸住宅「カーメスト石川台」は、募集戸数106戸に対し、1,019件の申込みがあり、全体平均倍率が約9.6倍※１となった。

全2棟のうち、専有部分以外を禁煙としたＢ号棟よりも、専有部分を含め敷地内全体を完全禁煙としたＡ号棟が好まれた結果となった。

※１　リリース内の倍率は、全て抽せん倍率優遇制度適用前の単純倍率で記載。

１．完全禁煙＆子育て世帯向け間取りの多いＡ号棟は平均倍率約12.1倍と人気

受動喫煙防止の観点から、Ａ号棟においては、専有部分とバルコニー等の共用部分を含む敷地内全体を完全禁煙とし、Ｂ号棟においては専有部分を除き、バルコニー等の共用部分を含む敷地内全体を禁煙とした。

専有部分以外を禁煙としたＢ号棟の平均倍率約6.2倍に対して、完全禁煙のＡ号棟の平均倍率は約12.1倍と人気で、完全禁煙住棟が好まれた結果となった。

２．ファミリー向け間取りの3LDKが高倍率

本募集では、幅広い間取りに多数の申込みがあり、1DK（1DK＋Sも合わせて）は平均倍率約5.7倍、2LDK（50.40m²から59.