投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、(1)東京という都市を分析しその魅力を世界に向けて発信すること、(2)不動産を核とした新しいサービスの開発等を目的に、明治大学名誉教授 市川宏雄 氏を所長に迎え、「グローバル都市不動産研究所（以下、同研究所）」を2019年1月1日に設立した。
このたび同研究所では、調査・研究の第18弾として、東京と世界主要都市を比較した最新オフィス・マンション市況分析に加え、地価回復傾向における不動産投資の注目ポイントについて紹介している。
【01】東京の地価は住宅地、商業地とも回復傾向に
コロナ禍の影響はリーマン・ショック、東日本大震災後よりも軽微にとどまる
都心に近い住宅地、住宅地に近接した商業地を中心に力強く回復
今年9月に国土交通省が発表した7月1日時点の土地の基準地価格によると、住宅地、商業地、工業地などの全用途の全国平均は0.3％上昇と、3年ぶりにプラスに転じた。三大都市圏（東京圏・名古屋圏・大阪圏）は全用途平均で1.4％の上昇となり、前年の0.1％から上げ幅を拡大、用途別に見ると住宅地が1.0％上昇（前年0.0％）
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