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必殺大家人

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新たな敵(滞納者)が発生しました。 ただ、この滞納者は少々特殊で、 実は取引銀行からの紹介で入居した経緯があったんです。 平成25年の夏、取引銀行の課長より相談があり お得意さんが支店登記をするための部屋を探して...

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先日から書いている『首の皮一枚の交渉』シリーズですが、 少し進展?がありましたので、報告したいと思います。 以前の記事は↓コチラ 『首の皮一枚の交渉1』 『首の皮一枚の交渉2』 『首の皮一枚の交渉3』 ...

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16日 23:14

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大した話しではないのですが、 知ってました? 平成26年4月1日から消費税が5%から8%になったことに・・・ まあ、当然ご存知ですよね! でも、知ってました? ・ ・ ・ ・ ・ ・ 4月1日から領...

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17日 18:44

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明日は、久しぶりに大阪でのセミナーです。 投資家集団『プレイヤーズ』で講師をします。 『プレイヤーズ』は以前、献本をいただいたことがあり、 非常に投資家意識の高い団体だと聞いています。 実際、明日セミナーに参加さ...

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12日 07:59

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きのうのブログの続きです。 保証会社が必要ないような属性の方は保証審査に通るが、 本当に必要な低属性の方は保証審査に通らない・・・ こういった場合どうするか?ですが、 色々な状況で考えればいいと思うんです。 ...

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14日 21:52

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今日は家賃保証会社について書きたいと思います。 ※家賃保証会社とは入居者が滞納を起した際に、入居者に代わって家賃を支払ってくれる会社  (サブリースや一括借り上げではないです)  現在の賃貸業(大家業)において、今では保証...

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15日 09:07

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大阪ではマンション内の戸別水道メーターは大家側で検針・保守点検をすることになっています (もちろん、大阪全てではありませんし、契約内容で対応が違います) ですので、私のマンションでは2ヶ月に一度私が水道メーターを検針して、 ...

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14日 21:56

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読者さんがコメントで意見を書いたり、 ブログランキング1位の『狼旅団』の狼総統閣下がブログで取り上げてくれたりと、 盛り上がりを見せる質問コーナーですが、 調子に乗って今回も質問コーナーにさせていただきます。 (足を...

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16日 18:33

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またまた質問がきましたのでお答えしたいと思います。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:助言お願いします ホスト: -----------------------...

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16日 19:44

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本日、楽待コラムで連載している『強制執行シリーズ』ですが、 実際に強制執行の最終段階である「断行」をしてきました。 『強制執行してきました@』 『強制執行してきましたA』 『強制執行してきましたB』 『強制...

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16日 04:41

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前回の続きです。 強制執行にビビったのか、執行官と訪問した翌日には契約者本人(母親)から電話がありました。 母親:ご迷惑かけてすみません 必殺:やっと電話してくれましたね! 母親:なかなか電話する時間がなくて・・...

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08日 11:53

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前回のブログの続きです。 何度手紙を出しても無視 何度電話をしても無視 調停で和解合意しても不履行 調停の場で気付いたのですが、 この方、ちょっと変です。 なんというか、 思考能力が少々欠落しているというか・・...

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13日 07:05

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足にヒビが入り不便な日々を送っています。 そんな私にお見舞いのコメントを沢山いれていただき誠にありがとうございます。 特に昔の上司からメールが来たのにはビックリしました。 私の稚拙なブログを見てくださっているんだと感動...

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09日 19:54

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突然ですが、足を骨折(ヒビ)しちゃいました。 最悪の右足です。 これが呑みに行った帰りに溝にはまって怪我をしたなら、 タダのバカですが、ブログで書くということは当然 不動産絡みです。 二日前の夜10時ごろ、...

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16日 04:51

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質問コーナーが好評ですので、少し調子にのって今日も質問コーナーしちゃいます。 -------------------------------- 送信者:必殺ファン 日付: 件名:アドバイスお願いします ホスト: ----...

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07日 13:36

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先日のブログで書いた残置物だらけだった『悲惨な退去』ですが、 改装もほぼ終わり、あとは建具が入るだけです。 そこで最後の手直しに行ってきました。 まず退去直後が↓コチラ 改装後が↓コチラ 畳を捨てて、コ...

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04日 20:25

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今日のブログは好評の質問コーナーをお送りしたいと思います。 決してブログネタが無いからじゃないからね! 1件目の質問 -------------------------------- 送信者:大家見習い 日付: ...

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16日 04:12

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必殺は滞納して逃げた夜逃げ野郎の追跡として 1年に1通づつ住民票を取得し、 追跡調査をしているのですが、 一人の滞納夜逃げ野郎の住民票が動いているのが判明しました! この夜逃げ野郎は、平成16年入居 ...

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04日 05:36

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今日は朝から緊急コールセンターへ入電がありました。 勝手に『緊急コールセンター』と名乗っているだけの電話 必殺:ハイ!緊急コールセンターです! 相手:台所の水栓が外れてしまって大変なんです! 必殺:(台所の水栓が...

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09日 04:35

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3月1日に必殺セミナーin東京を行ないましたが、 キャンセル待ちの方も出る盛況ぶりでした。 3月1日に来れなかった方々と、申し込んだけど都合でキャンセルされた方々、 お待たせいたしました!追加セミナーさせていただきます...

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12日 04:23

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