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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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先日、ユニットバスのデッキ水栓の交換をクラシアンにお願いして交換してもらいましたが、 前回の交換をガン見して学ばせていただきましたので、 今回は自力交換にチャレンジしてみました。 ところが、、、 想定外の問題って...

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退去のあった部屋の掃除も終わり、 最後に細かいチェックをするのですが、 チェックの一つにトイレの便座があります。 一見問題ないように見えますが、 よーーく見てみると・・・ 便座が割れています。 ↑...

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入居5年ほどで生活保護を受給している夫婦がいます。 年齢は40歳前くらいで、精神薄弱?かな?って方です。 その夫から電話がありました。 夫:生活費が足りないから支払った家賃のうち1万円を返して欲しい 必:え?また...

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以前、ブログで書いたお盆休みの無断駐車というのを書きました。 マンション全世帯に無断駐車しないように警告する文章と、 車に警告文をワイパーに挟んで置かないように警告したところ 翌日には置かなくなったので問題解決したので...

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13日(土)は大阪の『がんばる家主の会』忘年会に行ってきました。 毎年参加させていただいてますが、 今年は230名の参加とのことで、 大変盛り上がりました。 しかも事務局の演出がプロ並で、 どっかの編集...

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今日の朝の事ですが、 朝7時過ぎに「緊急コールセンター」へ緊急連絡がありました。 ※緊急コールセンターと言っても、 自前のウィルコムPHSです。 これで約400戸の緊急コールを賄っています。 入居者:〇〇マ...

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昨日のブログでコメント入れていただいた皆様ありがとうございます。 私も参考にさせていただきます。 あの若者にしか聞こえない機器って本当に効果あるのかな??? 幾らくらいなんだろ??? 今日のブログもネタがない...

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□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:質問者 日付: 件名:共用部での不良の集会 ホスト: ------------------...

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寒くなりましたね〜 世間はすっかり冬です。 そんな寒くなった今だからこそ”エアコン”が安くなってないか 卸問屋さんに問い合わせたところ、 パナソニックの2.2kwが31500円(税込)であるとのこと、 スト...

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夜逃げなどで滞納者の追跡方法って知ってます? Q:警察に相談する? A:そんなの相手にしてくれません。 Q:興信所(探偵)に依頼する? A:回収できるかどうか分からない債券に何十万も費用を掛けても無駄です...

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所用でマンションへ行ってみたところ、 玄関オートロックドアに鉄の棒が挟まっています?? よく見てみると、 ドアの取っ手が外れていました。 なんでこんなものが取れるんだろ??と思いながら修復作業をすることにしました...

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先日退去のあった部屋の流し台を交換しました。 このマンションは築26年で、流し台やレンジフードなど全て26年前の新築時のものです。 交換しなくても使用できないことは無いのですが、 サビが出ていたり、色合いが昭和チックな...

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先日、退去のあった部屋を確認していると、 天井の照明コンセントが破損しています。 こんなの退去者に請求していませんよね? 私は、自然劣化と考えていますので、修理代の請求などはしません。 電気屋さんに取替えをお...

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築26年のマンション入居者さんより、 ユニットバスの水栓部分から水漏れがしているとの連絡があり、 訪問してきました。 確かにハンドル部分とシャワーとカランの切り替え部分からも水漏れしています。 部品交換しよう...

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土日は、『川崎大家の会』さん主催のセミナーで厚木まで行ってきました。 神奈川県の大家さんだけでなく、 東京や大阪、名古屋からもご参加いただき、 大変盛り上がったセミナーが開催できたと思います。 セミナー終了後は、...

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□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:専業大家への道の件で。 ホスト: --------------------...

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先日、家賃を滞納したまま退去した元ヤクザ者に対して、 滞納家賃の取立てのために福岡に行きましたが、 滞納者は出廷せず不調(調停不成立)にて終了いたしました。 そのため調停不成立の証明書を裁判所で発行してもらい ↑...

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最近、秋も深まり冬の訪れを肌で感じる日和になってきましたが、 そんな時期に頻発するのが瞬間湯沸かし器の不良連絡です。 夏から、秋にかけては使用しないが、 冬になると手が冷たくなるので使用しだすため、 この時期に故...

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前回のブログの続きです。 その日の夕方 マンション近くの派出所より電話があり 警官:今日の安否確認について詳細をお聞きしたいのですが? 必殺:はい、何でも聴いてください。 警官:まずは、親御さんとかの連絡先...

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昼頃、マンションで作業をしていると警察官の方と見知らぬ女性が話しこんでいました。 何かあったのかな?と思いつつ横を通ると、 警察官の一人に呼び止められ 警官:あっ!ココの管理人さんですよね? 必殺:あっ、そうです...

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