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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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築26年RCマンション入居者さんより連絡があり、 玄関付近で水漏れがあるみたい・・?とのことでした。 さっそくマンションに向かい現場を確認すると、 通報の通り玄関前が濡れています。 大した量ではないのですが、どこ...

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必殺大家人

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今日のブログは読書さんからの質問にお答えする質問コーナーです。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:糸 日付: 件名:臭いに...

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イキナリですが、 夜中0時に緊急コールセンター(自前)の電話がなりました!! なんと、所有しているテナントビルの店子さんより 水が出ない!!との連絡です。 テナントビルで水が出ないというのは最悪で、 復旧で...

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今日は久しぶりに楽待に投稿しました。 今回は楽待さんからのテーマで 「もし不動産投資1年生の自分に、今の自分がアドバイスを3つするなら」を お題に書いてほしいとのことで書いてみました。 私の率直な考えを書いてみま...

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日本列島を台風が通過していますね 築古大家としては雨漏れに風害とビクビクしながらすごしたのですが、 結局、な〜んにもありませんでした! ふう〜よかったです。 今日のブログ記事は台風とは関係ないのですが、先日あった...

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気候もよく行楽季節になってきましたね♪ 今回は『中国大家会』主催で、 タイトル 「中国大家会 家賃滞納も怖くない。関西 必殺大家人が実践する家賃回収のススメ!」 ※家賃滞納だけでなく必殺流投資論もお話しします。 を...

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きのうは賃貸住宅フェアin大阪に行ってきました。 うーーーーーーん 数年前のフェアと比べて年々縮小されているような・・・ 規模的には東京の3分の1程度でしょうか? それでもセミナー会場は人だかりの山で、 沢...

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いよいよ10月9日10日と賃貸住宅フェアin大阪が開催されます! と・こ・ろ・が! なぜか大阪では懇親会(飲み会)が開催されません! うーーーん、東京はあんなに盛大に開催されるのに・・・大阪はなぜしないの? あっ...

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先日退去のあった部屋で、各部をチェックしていると、 ユニットバスの天井にヒビ割れが出ていました。 少し分かりにくいですが、 ユニットバスの点検口部分に沿ってヒビがいっちゃってます。 このマンションは平成1年築で、...

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2年ほど前に築40数年のマンション1棟物を購入し、 ほぼ全空状態だったのですが、 ちょうど中国人向けの日本語学校が学生寮として一括で借りたいとの申し出があり、 現在、満室で順調経営できているマンションがあるのですが、 ...

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気候もよく行楽季節になってきましたね♪ そんな行楽気分でセミナー合宿に来ませんか? 今回は『川崎大家の会』後援で、 神奈川県厚木市でセミナーを朝から行い、 セミナー終了後は箱根で不動産談義をするという 不動...

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先日のブログで書いた家賃滞納で調停した案件ですが、 前回、滞納者が出廷しなかったので、調停2回目の出廷日となります。 裁判所受付に10分前に到着すると、 今回は裁判所に出廷しているとのこと! 相手が出廷していると...

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きのうは月末月初の入退去でバタバタしていてブログ更新できませんでした。 そんなバタバタした月末月初ですが、ちょっとしたトラブルがあり対応してきました。 マンション住民より自分の駐車スペースに他の車が駐車していて、 自分...

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先日、韓国料理店でのエアコン故障の続きです。 業務用エアコン修理 業務用エアコン『驚愕な見積り』 結論として、 修理より新品が安いという結果になり 新品エアコンに交換しました。 本当は、ツ...

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以前、ブログで書いた 未成年の生活保護者 未成年の生活保護者つづき ↑これですが、 新たな展開になりましたので書きたいと思います。 無断転居後、住民票を請求すると 大阪→奈良県に移転しています。 ...

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昨日のブログで韓国料理店のエアコンが故障したのを書きましたが、 その修理見積もりがFAXされてきました。 その前に、念のため確認なのですが、 このエアコンは天井埋め込みタイプで、 6馬力ツインタイプです。 ...

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1階に入居している韓国料理店より連絡があり、 エアコンを点けるとエラーが出て止まってしまうとのことでした。 さっそく訪問してエラーコードを確認し メーカーにエラーコードの詳細を聴いてみたところ、 修理が必要な...

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先日退去した部屋の改装作業をコツコツしています。 今日は、細かいところですが浴室灯の交換を行ないました。 築25年も経過すると、浴室灯のカバーが熱で破損しています。 まあ、25年経過ですからね・・・、しかたありません。...

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