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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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昼頃、マンションで作業をしていると警察官の方と見知らぬ女性が話しこんでいました。 何かあったのかな?と思いつつ横を通ると、 警察官の一人に呼び止められ 警官:あっ!ココの管理人さんですよね? 必殺:あっ、そうです...

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築26年RCマンションのポストで、 暗証番号のダイヤルが取れてしまったとの連絡があり対応してきました。 ポストが壊れる物件ってどんなボロだよwwっておもいますよね? こんな↑超大型物件です。 そこのポストなんです...

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昨日の続きです。 朝10時から調停ですので、 9時40分位に福岡簡易裁判所の調停係に行きました。 申立人側の待合室で時間まで待っていると、 初老の男性から声が掛かり、 初老:必殺さんですね?調停委員の〇〇で...

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昨日、滞納家賃回収のため福岡簡易裁判所へ行ってきました。 今回の滞納詳細は、 テナントビル(場末の風俗と飲み屋が混在する世紀末的なビル)で 雀荘をしていたテナントの滞納家賃です。 滞納額約60万円 平成...

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今、福岡から帰ってきました。 詳しくは明日のブログで書きたいと思うのですが、 家賃を滞納したまま逃亡した 元反社会勢力?の方の滞納家賃回収のために 福岡まで調停をしに行ってきました!! 日帰りでしたので疲れ...

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「中国大家の会」主催のセミナーで講師をしてきました。 ※中国と言ってもチャイナじゃないですよ!中国地方(広島)と言う意味です。 セミナー内容はいつもと同じですので大して書くほどの事も無いのですが、 初めて受講された方に...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:オヤジ 日付: 件名:質問コーナーへ投稿します ホスト: ...

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入居者さんより天井から水が漏れてくるとのことで訪問してきました。 量は多くないですが、ポタポタと漏れています。 さっそく上の部屋に行き調査することに、 ちょうど上の階は空き家でしたので、 一つ一つ点検してみる...

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先日のブログで書いた質問コーナーのビルトインコンロですが、 本日業者さんに来てもらい交換してもらいました。 これが こうなります。 一番安い製品ですが見栄えがぜんぜん違います。 この前のブログコメント欄...

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築26年のマンションで給湯器がボロボロです。 マンションの立地が海に近いせいもあって錆び錆びになっちゃってます。 マンション建設時からの物ですので、 おそらく製造後26年でしょう 現在は動いてはいるのですが、...

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□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:ガスコンロ ホスト: --------------------------...

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先日のブログに書いた購入直後に故障したポンプですが、 見積もりが出てきました・・・ 2基とも交換が必要とのことで、 総額95万円!! たっ、高いです・・・ 緊急バイパス工事にメーカー緊急対応と 言い値...

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必殺さん いつも有意義なブログ記事、とても感謝しております。 2つほど質問があります。 もし可能であればアドバイス頂ければ幸いです。 経験値が低いので、しょうもない質問だったらすいません。 @築古物件...

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今月から入居した新入居者さんより、 「流し台の下がドブの様な臭いがする」との連絡があり対応してきました。 さっそく、流し台の下を開けてみると・・・ ガムテープで臭いを防御した努力が見られますが、 この程度の対...

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1週間ほど前に1棟もの物件を購入したのですが、 30戸ほどの中規模マンション 購入1週間でポンプが故障しました・・・ きのうの事ですが、 物件の引渡しも終わり、管理人室や廊下にある粗大ゴミを搬出していたところ ...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:結露対策 ホスト: -----------...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:シロアリ被害に関しまして ホスト: ---...

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少し前のブログで退去後の作業を書きましたが、 今回も、プロ(業者さん)に頼むほどではないがしておかないと、 入居後にクレームになっちゃう事案を書こうと思います。 1つ目は、室内のガス供給口カバー ガスストーブなど...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:管理会社の契約解除について ホスト: --...

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コインパーキングって地主様の専売特許って感じですよね? 私もコインパーキングなんて見向きもしませんでした。 ところが、先日大阪で開かれた清陽通商さんのセミナーで講演されたスッチー大家さんの話しを聴いて 180度考え方が...

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