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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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日本エコシステムさんがスポンサーの無料セミナーが開催されます。 私の今回のセミナー内容は、滞納→裁判→強制執行の流れと、 特に強制執行の部分での知っておくべき手順をご説明したいと思います。 コレだけで50万円は費用が浮...

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27日 13:38

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:こると 日付: 件名:質問です。 ホスト: -------...

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必殺大家人

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:ナベ 日付: 件名:ガス会社変更トラブル ホスト: ---...

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25日 17:35

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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今日は以前から気になっていた築古マンションの廊下灯を交換してみました。 この物件は、私の不動産セミナーで紹介される超築古超高利回り物件で、 未登記・接面道路無し・約10年無人・4階建て・利回り50%と、 とんでも物件で...

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24日 17:38

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:火災保険の契約先や特約 ホスト: ----...

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必殺大家人

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先日のブログで募集した伊勢合宿ツアーに行ってきました。 今回の合宿では、大阪出発組が12名、名古屋出発組が15名、現地合流が1名と 総勢28名での合宿となりました。 大阪組での出発では、東京・広島・松山と遠方からの参加...

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23日 22:12

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

必殺大家人

今回の楽待コラムは強制執行『銀行口座差し押さえ』編Aです。 前回の強制執行『銀行口座差し押さえ』編@ の続きです。 現実問題として、銀行口座差し押さえでの回収は難しい・・・ ↓ポチっとお願いします↓ 不動産投...

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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昨日のブログで防犯カメラを設置したブログ記事を書きましたが、 翌日には壊されました! 壊されたのはエレベーターの中のカメラで、 SDカードを取り出し映像を確認したところ、 バッチリ写ってました!!! その映...

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20日 05:24

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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近頃、車上荒らしや下着泥棒など多発しています。 あっ、近頃ってわけじゃないや結構頻発しています。 そこで、防犯カメラの見積りを取ってみたところ カメラ5台に録画装置、それに工事費すべて入れると50万超の見積りです・・・...

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18日 04:58

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必殺大家人

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:a1 日付: 件名:家賃滞納に困っています。 ホスト: -...

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必殺大家人

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先週の土曜日に『関西大家の会』に参加させていただきました。 毎回著名な不動産投資家をお呼びしてセミナーを開いていらっしゃるのですが、 今回のセミナー講師は、 全国的に有名なソプラノ大家さん ソプラノ大家さ...

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15日 20:03

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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先日申し立てた明渡しの強制執行の催告に行ってきました。 ※ココで明渡し強制執行の流れを簡単に書きます。 裁判で判決文を取る ↓ 明渡しの強制執行を申し立てる ↓ 執行官が執行対象の部屋に来て「催告書」を貼っていく←今...

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14日 19:12

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今回の楽待コラムは強制執行『銀行口座差し押さえ』編1です。 私のブログでは何度も書いてきた銀行口座差し押さえですが、 もう一度分かりやすく書いてみました。 ↓ポチっとお願いします↓ 不動産投資 ブログランキン...

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12日 19:51

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今日は、部屋の明渡し強制執行と銀行口座差し押さえの強制執行を同時に申立しました。 詳しい経緯などは結果が出てからまとめて公開しようと思っています。 この明け渡しと銀行口座の差し押さえを同時にするという行為は、 今までし...

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28日 09:48

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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全国的に台風の話題でいっぱいですね ありがたいことに大阪は台風がそれて風も雨もほとんどありませんでした。 そんな台風被害にビクビクしていた今日ですが、 所用でマンションに行ってみると、 マンションエントランス片隅...

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11日 23:11

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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本日は裁判所へ行ってきました。 今回の裁判は、退去後の滞納家賃取立て調停です。 まずは、時系列で滞納者の詳細を書くと 平成16年入居 中年男性の独り暮らし 土建業の自営者 2kの築古マンションで家賃は5万円 ...

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11日 23:53

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必殺大家人

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入居している風俗業者(デリヘル)さんより電話があり、 部屋のエアコンが落ちた!直ぐにきてくれ!! とのこと、エアコンが落ちた??? なんじゃそりゃーと思いつつ、電気屋さんにすぐ連絡を入れて現場に向かいました。 部...

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27日 07:42

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

必殺大家人

リフォームも終わり、入居者も決まってカギ渡しの直前に、 もう一度部屋の不備がないか?をチェックします。 水周りやドア関係など、細かくチェックしていくと・・・ ふと天井を見てみると火災警報器のセンサーが付いていません...

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07日 17:47

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

必殺大家人

久しぶりに楽待コラムを更新しました。 滞納債権の差し押さえ強制執行を私の体験を元に書いてみました。 今回は『給料差し押さえ』です。 よろしければ見てください。 ↓ポチっとお願いします↓ 不動産投資 ブログラ...

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28日 00:09

専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

必殺大家人

以前、退去した入居者から慰謝料などを請求されて困っているとのご相談がありました。 前回の質問はコチラ その後、まさかの訴訟を打たれたとのことです。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 ----...

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28日 04:18

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