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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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先日の台風時に雨漏りがすると連絡があり訪問してきました。 また雨漏りがあったのと、読者さんから聞こえてきそうですが、 今回対応したマンションは↓コレ 結構いいでしょ? 平成元年築です。 それでも雨漏れするん...

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27日 17:43

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必殺大家人

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今日は22時までヒマなんです・・・ 誰かグダグダお話ししませんか? 080−4702−3233(ソフトバンク)

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26日 20:59

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いよいよ明日、担当のヘルパーさんに会う日の前日、 老人(滞納24ヶ月者)の近所に住む世話役(おせっかいオバちゃん)から電話があり、 おばちゃん:社長さん!(必殺のことです)、老人が社長に銀行通帳取り上げられたと言って騒いでる...

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27日 12:19

専業大家 男性 事業的規模

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まずは、現状確認をするために、大家・入居者ともに銀行通帳を見せてもらうことにしました。 と言うのも、大家さんは2年も記帳しない方ですし、 入居者の老人は少し痴呆が入っている感じで、 イマイチ要領を得ません。 まず...

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滞納24ヶ月!って言っても私の物件ではありません。 先日のことですが、 私のアパート物件近くの大家さんから相談を受けました。 ※以前、物件で修繕作業をしていたら声をかけられて連絡先を教えていました。 この大家さん...

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22日 19:53

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入居者さんから電気のカバーが外れて困っているとの電話があり行ってきました。 電気のカバー??? コンセントのことかな? 取り合えず訪問することに 尋ねていくと・・・ 電気のカバーとは天井の照明を付けるコ...

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21日 17:37

専業大家 男性 事業的規模

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入居者さんよりシャワーの切り替えスイッチの部分が破損したとの連絡を受け対処してきました。 このマンションは築40数年、当然シャワー水栓も40数年前のものです。 うーーーん、古いです。 探せば部品もあるでしょうが、こ...

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20日 20:38

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先日のブログで無断駐車に対して、 ナンバー外しは自力救済になるのではないか?とのご質問が寄せられましたが、 ハイ!自力救済です。 でもね、家賃滞納の大家による自力救済とはワケが違います。 ↑ココを間違わないでくだ...

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21日 07:28

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お盆が終わりましたね・・・ 休み明けには次から次へと修理や何やらと仕事があるんです(_ _|||) 今日一発目の仕事は先日の台風で破損したBSアンテナの修理(交換)です。 さっそく、近くの電気店でBSアンテナを購入し...

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21日 15:26

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お盆真っ只中ですね〜 そんなお盆に不動産ブログを見ている貴方! そう!貴方です!! ヒマなの? それとも熱狂的な不動産マニア? そんな貴方にお送りする特別企画! 帰ってきた! 必殺電話相談室!! ...

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22日 16:45

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皆さんお盆休みで何してますか〜? 私は子供をプールや動物園に連れて行ったりと「パパ」しています。 そんなマッタリしたお盆を過ごしているのですが、 ヤッパリ掛かってきます。電話が・・・ まあ管理会社に頼まず自主管理...

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23日 01:31

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楽待コラムを更新しました。 今回のコラムは前回の続き法人事務所の滞納家賃回収(2)です。 現在進行形の滞納物語です。 ↓ポチっとお願いします↓ 不動産投資 ブログランキングへ

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13日 17:58

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台風が来ると何かしら被害が出ます。 大家業の宿命ですね 今日のブログでご紹介するのは、 マンション屋上に設置されている高架水槽のフタが破損したお話しです。 マンション入居者さんより、屋上から部品が降ってきて、 ...

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27日 13:25

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皆さんのところは台風の被害ってどうでした? 私のところは築古ですので様々なところで問題が出ました。 今日のブログでご紹介するのは、 半地下駐車場のポンプ異常です。 雨が降りしきる時に入居者さんから連絡があり、 ...

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11日 17:43

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今日の大阪は台風で大変でした。 雨漏れ2件に半地下駐車場のポンプ異常・・・ これは後日ブログで紹介したいと思います。 楽待コラムを更新しました。 私のブログでチョコチョコ書いていた法人事務所の滞納家賃回収(1)を...

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20日 18:16

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先日の築古マンション(築45年)で廊下の共用灯停電ですが、 本日、電気屋さんによる徹底的な点検をしてもらったのですが、 原因判明せず・・・orz復旧不能・・・・ おそらく配線の断線と思われるが、埋め込み配管のため断線箇...

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27日 11:42

専業大家 男性 事業的規模

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本日は楽待コラムで強制執行シリーズ『動産執行』編を書いてみました。 そちらをご覧ください。 ↓ポチっとお願いします↓ 不動産投資 ブログランキングへ

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21日 12:10

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昨日の夜のことですが、 マンション入居者さんより緊急コールセンター(自称)に入電がありました。 住民:廊下の電気が点いていませんよ〜 必殺:あっスミマセン〜、直ぐ点検にいきます〜 あ〜あ、タイマースイッチでも引っ...

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08日 18:12

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築40年超の木造2階建てアパートの1階入居者さんより電話があり、 ベランダで2階からポタポタと水が漏れているとの連絡があり出動しました。 車で現地に向かう途中、アレコレ原因を想像するのですが、 今回の場合は、おそらくエ...

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19日 05:19

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:コンキツ 日付: 件名:はじめまして ホスト: -----...

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19日 02:56

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