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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:管理会社の契約解除について ホスト: --...

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コインパーキングって地主様の専売特許って感じですよね? 私もコインパーキングなんて見向きもしませんでした。 ところが、先日大阪で開かれた清陽通商さんのセミナーで講演されたスッチー大家さんの話しを聴いて 180度考え方が...

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夜10時頃に緊急コールセンター(自前)に入電がありました! トイレの天井からポタポタと水が漏れています!とのこと 一報を受けさっそく車に乗り込み現場に到着すると トイレの天井からポタポタと水滴が落ちてきます。 ...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:戸建て賃貸の近隣クレームに付いて ホスト: ...

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10月の退去は5件ほどありました。 退去が発生すると当然改装工事がまっています。 しかし、全てを自分でしているわけではありません。 自分で出来るところをコツコツしているだけです。 例えば、プロ(業者さん)にお願い...

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先日のブログ(ボールタップ交換)で 読者さんがコメント欄で熱い議論を交わしていますね! 色々な立場、考え方、生き方がそれぞれあるのですから、 意見を述べ合うのはとても良いことだと思います。 ※私がコメ入れちゃうと...

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きのうのブログで自転車事故の貼紙がされている部屋があると書きましたが、 もう4〜5日貼られたままになっています。 4〜5日出入りが無いってこと??? うーーーん、やばいかも・・・ まずは届出のある携帯電話を鳴らし...

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最近、自転車事故で高額請求などのニュースを見かけますよね? まあ、私は滅多に自転車に乗らないので、あまり関係ないな〜と思っていた矢先 マンションの見周りをしていると、 ふと目に入ってきた張り紙 なんだろ?借金取り...

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必殺大家人

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昨日のブログでトイレタンクの修理を書きましたが、 コメント欄でSANEIのV530−5X−13はどうか?との質問がありました。 ↑コレです。 ちょうど交換事例がありましたので書きたいと思います。 これも入居者...

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必殺大家人

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築25年RCにお住まいの入居者さんより連絡があり、 トイレの水が止まらないとの連絡があり行ってきました。 現地に着き、さっそくトイレのタンクを見てみると・・・ ボールタップがタンクとオーバーフローの筒の間に挟まれ正常に...

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必殺大家人

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築26年RCマンション入居者さんより連絡があり、 玄関付近で水漏れがあるみたい・・?とのことでした。 さっそくマンションに向かい現場を確認すると、 通報の通り玄関前が濡れています。 大した量ではないのですが、どこ...

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今日のブログは読書さんからの質問にお答えする質問コーナーです。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:糸 日付: 件名:臭いに...

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イキナリですが、 夜中0時に緊急コールセンター(自前)の電話がなりました!! なんと、所有しているテナントビルの店子さんより 水が出ない!!との連絡です。 テナントビルで水が出ないというのは最悪で、 復旧で...

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今日は久しぶりに楽待に投稿しました。 今回は楽待さんからのテーマで 「もし不動産投資1年生の自分に、今の自分がアドバイスを3つするなら」を お題に書いてほしいとのことで書いてみました。 私の率直な考えを書いてみま...

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日本列島を台風が通過していますね 築古大家としては雨漏れに風害とビクビクしながらすごしたのですが、 結局、な〜んにもありませんでした! ふう〜よかったです。 今日のブログ記事は台風とは関係ないのですが、先日あった...

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気候もよく行楽季節になってきましたね♪ 今回は『中国大家会』主催で、 タイトル 「中国大家会 家賃滞納も怖くない。関西 必殺大家人が実践する家賃回収のススメ!」 ※家賃滞納だけでなく必殺流投資論もお話しします。 を...

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きのうは賃貸住宅フェアin大阪に行ってきました。 うーーーーーーん 数年前のフェアと比べて年々縮小されているような・・・ 規模的には東京の3分の1程度でしょうか? それでもセミナー会場は人だかりの山で、 沢...

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いよいよ10月9日10日と賃貸住宅フェアin大阪が開催されます! と・こ・ろ・が! なぜか大阪では懇親会(飲み会)が開催されません! うーーーん、東京はあんなに盛大に開催されるのに・・・大阪はなぜしないの? あっ...

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先日退去のあった部屋で、各部をチェックしていると、 ユニットバスの天井にヒビ割れが出ていました。 少し分かりにくいですが、 ユニットバスの点検口部分に沿ってヒビがいっちゃってます。 このマンションは平成1年築で、...

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2年ほど前に築40数年のマンション1棟物を購入し、 ほぼ全空状態だったのですが、 ちょうど中国人向けの日本語学校が学生寮として一括で借りたいとの申し出があり、 現在、満室で順調経営できているマンションがあるのですが、 ...

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