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専業大家 男性 事業的規模

必殺大家人

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入居者さんで、取り込み詐欺で生計を立ててる方が住んでいるのですが、 ※何度かコノ方を訪ねてくる業者さんが居て、何人かが詳しい詐欺の手口を教えてくれました。  手口は単純な取り込み詐欺です。 追い込みが掛かっているみたいで、...

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先日、8年間住まわれた方の退去立会いがありました。 その物件は2年ほど前に購入した築27年のファミリー物件で、 もちろん契約時は前所有者とのものでした。 ちなみに8年前ですので、敷金など非常に高く、 敷金50万円...

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□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:たにたん 日付: 件名:直結バイパス方式の相談 ホスト: ----------------...

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きのうのブログで書きました平成23年に発生した家賃滞納について 本日、3度目の調停に行ってきました。 結果を先に書くと、 相手方(滞納者)は出廷せず・・・ しかし!! 相手方から裁判所に連絡があり、 ...

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必殺大家人

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滞納家賃の回収で手詰まり感のあった債権に 少し動きがあったのでブログで公開したいと思います。 事の始まりは、 平成22年にまで遡ります。 私が所有しているスナックビルに、 在日フィリピン人の方がスナックをし...

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必殺大家人

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皆さんの物件で「電気温水器」ってないですか? 私の物件でも1棟だけあるのですが、 トラブルが非常(故障)に多いです。 今日は、トラブルの対策と対処法を書きたいと思います。 電気温水器とは、 ↑こんな形の機械...

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Message body □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:たか 日付: 件名:夜逃げされました。 ホスト -----...

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昨日のブログ記事で、 三重県内で発生している不動産業者による詐欺事件を書いたのですが、 今後我々不動産投資家が詐欺に引っかからない様にできないものか?を考えてみました。 その一つとして、手付金を支払う前に宅建協会に、 ...

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ブログ読者さんより三重県内で不動産業者が 手付金詐欺を行なっているとの連絡がありました。 手口は単純で、 宅建業を持っている不動産業者が、 売りにも出ていない物件を(所有者は売却の意思もなにもない) 勝手に...

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必殺大家人

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今日は予告していました4月18日に開催する 必殺大家人による東京(池袋)セミナーを募集したいと思います。 まだ、必殺大家人のセミナーを聞いたことのない方! ぜひ、ご参加ください。 宣伝も利害関係も全てありませ...

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また興味のある質問が寄せられましたのでお答えしたいと思います。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者:栃木のはつり屋です 日...

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必殺大家人

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築40数年の築古スナックマンションを ワンルーム住居用に魔改造した物件があるのですが、 そこに住んでいる初老の男性より電話があり・・・ 男性:テレビが映らへんねん 必殺:どんな状況ですか? 男性:電波が受信...

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またまた駐車場の滞納質問が寄せられましたので お答えしたいと思います。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: ...

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先日から質問コーナーで取り上げている 駐車場の滞納者ですが、 また1歩進んだ旨、メールが来ましたのでお答えしたいと思います。 ココで簡単な状況 1、駐車場は立体駐車場で車は放置したまま(出入りはない) 2、...

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今日は、長期滞納者への対応として、 簡易裁判所へ調停を申立てしてきました。 ココで簡単なスペックを書くと 平成22年契約 家賃5万円 保証人無し 場末のスナックビルの奥まった部屋で 賃借人はコノ...

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何件か問い合わせが来ましたので、 必殺大家塾主催の必殺大家人セミナーの予定を書いておきます。 3月14日(土) 松山セミナー (3月10日締め切り) 参加申し込みフォーム↓ 4月18日(土) 東京セミナ...

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私への質問メールが結構寄せられるのですが、 ココで確認させていただきます。 お約束事 1、個人情報や個人が特定される情報以外はブログで公開(お答え)させていただきます。      これは、質問者さんだけが利益を得る...

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先日寄せられた質問に進展があった様で、メールが寄せられました。 ※前回の質問 必殺様 再度のご相談、お許し下さい。 以前に下記のようなメールをお送りさせていただき、 また電話でもご相談させて頂き、ブログで返...

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ドンドン質問が寄せられていますのでお答えしていきたいと思います。 □必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。 -------------------------------- 送信者: 日付: 件名:質問で...

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先日、トイレの水がチョロチョロ流れるという事で対応したのですが、 以前より漏水がひどくなったとのことで、再度対応してきました。 前回の対応では、ロータンクゴムフロートが劣化して水漏れしていると考え、交換したのですが、 ...

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