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● 長嶋修 第89話 |
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｢建物の寿命は何年なのか？」といった質問をよくお受けします。国の資料によれば、木造住宅の寿命は｢26年」とか｢30年」といったデータがよく使われ、マンションなどRC／鉄筋コンクリー... |
218 2012/05/17 |
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● 岡元公夫 第5話 |
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前回の続きです。より良い条件で融資を受けるには、債務者区分の「正常先」を維持し、「格付け」を良くすることが大事です。前回のコラムで、金融機関は、「定量判定」と「定性判定」を経て「債... |
1,891 2012/05/16 |
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● 和田秀樹 第11話 |
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ジョージ・クルーニーがオバマを応援するパーティを開いたが、会費が一人４万ドルだったという。おそらく、オバマに近づこうとか、なんらかの利権を得ようとかそういう話でなく、オバマの選挙を... |
2,314 2012/05/15 |
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● 脇田雄太 第81話 |
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5万円で購入した戸建を月額3万円で賃貸に出す。2冊目の著書。
●お知らせワッキーこと脇田雄太の２冊目の著書が発売されました！『前代未聞!?不動産投資を「３０万円以下」で始めて小金持ちになろう！』「融資なし！」「貯金なし！」３０万円以下で不動産... |
3,124 2012/05/14 |
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● 加藤隆 第9話 |
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「水漏れ」という言葉を聞いて、嬉しい大家はいないと思います。被害者になるのも困りますが、加害者になるとさらに大変です。ところが私の所有する物件では、この「水漏れ」がらみのトラブルが... |
3,462 2012/05/11 |
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● 落合淑彦 第18話 |
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築40年アパートの建替え顛末記 〜ハウスメーカーの営業マンたちか...
■築40年のアパートと築70年の自宅をどうするか？私は専業大家になる前の20数年間、会社勤めをしていました。今でこそ自分なりの賃貸経営の「軸」がありますが、大家になったばかりの頃は... |
2,352 2012/05/10 |
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● 加藤ひろゆき 第89話 |
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近所の貸家を塗装した。発注から完成まで、１０日間位。早かった。普段、戸建を塗る場合、屋根を含めて、５５万〜６０万円。今回、貸家だけでなく、自宅屋根、ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２宅の外壁と... |
3,525 2012/05/09 |
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● 福永昇三 第14話 |
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こんにちは。ラグビー大好き福永昇三です。実は、少し前からひっそりと北関東にあるアパートを売りに出しています。間取りは広めの１Ｋ×６戸で現在満室、価格は迷った末に、利回り１６％くらい... |
4,089 2012/05/08 |
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● レッド吉田 第23話 |
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どうもぉ〜レッド吉田です！先日、番組の収録でワシントンに行ってきました！いやぁ〜、仕事でワシントンに行けるだなんて、感激です。このオファーを聞いた時、「言っていれば、来るもんだな〜... |
2,951 2012/05/07 |
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● 赤井誠 第27話 |
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こんにちは。赤井誠です。一般売買でアパート・マンションを取得して、さらに昨年から競売にも参画し、数多くの物件を落札してきました。昨年１１月時点で所有していたのは、一般売買で取得した... |
4,542 2012/05/02 |
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● 山岡清利 第12話 |
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もったいない大家さんが多すぎる?！-- 共用部を活用した華麗なる... みなさんこんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今日は物件の顔である共用部をステキにデコレーションし、内見時の印象アップ、物件の荒れ防止、入居者の満足度向上等につなげるテクニック... |
4,114 2012/05/01 |
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● まりお 第26話 |
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とうとう差し押さえ予告通知書が自宅に届いた。ちくしょう・・・。何のために今まで頑張ってきたんだろ・・・。金持ちになって家族を幸せにしたいと思って物件買ったのに・・・。金持ちどころか... |
13,713 2012/04/27 |
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● 加藤隆 第8話 |
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正体不明の男性死体発見！ -- 女性入居者の部屋で何があったのか... ある日、札幌で物件の管理をお願いしているＡ社から電話がきました。女性が契約している部屋で、男性の死体が発見されたというのです。え？ どういうこと？頭の中は真っ白です。すぐに、警察が... |
4,176 2012/04/26 |
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● 加藤ひろゆき 第88話 |
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入居者の生存確認。優良だった入居者が滞納スル時代。貧富の差が拡大... 最近の滞納の特徴。今まで真面目に家賃を支払ってきた入居者の財務が、急にタイトになって発生するようだ。滞納する人は、どこかぼんやりしているタイプが多いように思ふ。例えば、普段の家賃送... |
4,542 2012/04/25 |
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● 長嶋修 第88話 |
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欧州危機は一旦収束したかに見えるものの、実は何ら根本的な解決はしておらず、簡単にいえば危機の先延ばし状態。いつかはどこかで、何らかの手が打たれなければならないでしょう。その手とは例... |
3,087 2012/04/24 |
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● 投スポ取材班 第1話 |
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こんなアパート名はイヤだ！？ 〜全国大家ネットワークイベントよ... 不動産投資業界のホットな話題を紹介する「投スポ！」初回の今回は、４月２１日（土）に全国大家ネットワークの主催で開催され、全国の大家さん約２５０名が参加した「踊るチンタイ経営 ２０１... |
3,437 2012/04/23 |
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● 黄金ガール 第37話 |
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ごきげんよういかがお過ごしでしたか？ワタクシは相変わらず、と言いたいところですが、いろいろと ありました。ワンルーム区分でも動きがありました。３５話のコラムに書いた「利回り１２％」... |
5,177 2012/04/20 |
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● 福永昇三 第13話 |
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30代、次の人生に進むために何をすべきか？ を成功者の先輩に聞い... こんにちは。ラグビー大好き福永昇三です。春ですね大家にとっては入退去の季節です。満室だった僕のアパートでも２件の退去と１件の入居がありました。４月中に残り１室も埋めるべく、営業電話... |
2,978 2012/04/19 |
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● 岡元公夫 第4話 |
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銀行が融資したがる大家さんとは？ 〜銀行業界共通の融資ルール〜 前回の続きです。■融資のルールを知らなければ先に進めない銀行が融資したがる大家さん、それは銀行業界共通の融資ルールに則って、業況が良好であり、かつ、財務内容にも特段の問題がないと認... |
4,660 2012/04/18 |
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● 和田秀樹 第10話 |
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私はこれからは、女性の時代なのではないかという風に考えている。そんな話は聞きあきたという人は多いだろう。確かに、昔と比べたら、女性の社会進出は進んでいる。でも、それは「男と競争して... |
2,723 2012/04/17 |
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