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● 赤井誠 第27話 |
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こんにちは。赤井誠です。一般売買でアパート・マンションを取得して、さらに昨年から競売にも参画し、数多くの物件を落札してきました。昨年１１月時点で所有していたのは、一般売買で取得した... |
4,542 2012/05/02 |
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● 赤井誠 第26話 |
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こんにちは。赤井誠です。前回に引き続き、競売物件で経験したお話を書きたいと思います。運良く年初に２件の入札をして、どちらも落札できました。決して高い金額ではありませんが、いろいろ問... |
5,054 2012/04/16 |
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● 赤井誠 第25話 |
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こんにちは。赤井誠です。今回からは、昨年からはじめた競売のお話をしたいと思います。フルリノベーションの物件を満室にして、順調に賃貸経営を続けていましたが、物件はいつも一般市場からし... |
4,187 2012/04/02 |
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● 赤井誠 第24話 |
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こんにちは。赤井誠です。前回までに比較的立地のいい築古の物件を見つけて、やっとのことで購入にこぎつけたところまでお話しました。今回は、外部の形は一切変えずに耐震強化をして、内部をす... |
4,737 2012/03/19 |
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● 赤井誠 第23話 |
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こんにちは。赤井誠です。前回、比較的立地のいい築古の物件を見つけて、フルリノベーションで復活させようという計画をスタートさせたところまでお話しました。お忘れの方は前回の記事「夢の利... |
4,661 2012/03/05 |
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● 赤井誠 第22話 |
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こんにちは。赤井誠です。前回お話した新築も入居申し込みがどんどん入り、あっという間に満室になりました。やはり周辺の物件に比べて特徴のある物件の強さをつくづく感じました。また、今回は... |
4,663 2012/02/20 |
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● 赤井誠 第21話 |
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こんにちは、赤井 誠です。前回は私の物件の中で最も気に入っている新築アパートのパースを公開しましたが、今回は各部屋の特徴を写真入りで紹介しちゃいます。今回の新築はパースをよく見ると... |
5,016 2012/02/06 |
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● 赤井誠 第20話 |
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こんにちは、赤井 誠です。今日は私の物件の中で最も気に入っている新築アパートの秘密を公開しちゃいます。前々回のお話で、決算期を切り抜けられなそうな建売業者さんから建売用に仕入れてい... |
5,654 2012/01/23 |
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● 赤井誠 第19話 |
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みなさま、あけましておめでとうございます。赤井 誠です。本年も健美家コラムおよびブログの応援よろしくお願いいたします。２０１１年は大震災もあり、大変な年でしたが、今年はいったいどん... |
3,323 2012/01/05 |
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● 赤井誠 第18話 |
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こんにちは、赤井誠です。新築用の土地をつぶれそうな業者さんから格安で入手して、アパートの設計に取り掛かろうとしていた頃、また、別の業者さんから格安の建物付土地の情報をもらいました。... |
4,438 2011/12/19 |
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● 赤井誠 第17話 |
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こんにちは、赤井誠です。様々なトラブルのあった新築物件ですが、この物件を手がけたことにより、実は建物価格の詳細を知ることができたのです。今回の新築はもともと建売業者さんが９．５％ぐ... |
4,294 2011/12/05 |
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● 赤井誠 第16話 |
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こんにちは、赤井誠です。ストーカートラブルが発生してからさらに追い討ちをかけるように、ストーカー男が大型犬を飼っているのではという話を被害者の女性から聞きつけ、調査を開始しました。... |
5,347 2011/11/21 |
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● 赤井誠 第15話 |
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こんにちは、赤井誠です。前回までは、若い女性に大人気の新築のポイントについてお話ししました。ただ、いいことばかりではありません。きれいな娘が集まれば、それにつられて男も集まるという... |
5,375 2011/11/04 |
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● 赤井誠 第14話 |
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こんにちは、赤井誠です。今回は、初めての新築への取り組みについての続きのお話です。融資も無事通って、気分は最高！！ あとは暫定図面を見直して、少しでもいい物件にするため、３年間みっ... |
4,660 2011/10/17 |
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● 赤井誠 第13話 |
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こんにちは、赤井誠です。今回は、新築への初めての取り組みに関してのお話をしたいと思います。最初に購入した１棟目の福岡のアパートを苦しみながらも何とか売却して感じたことは、＜とにかく... |
6,045 2011/10/03 |
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● 赤井誠 第12話 |
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こんにちは、赤井誠です。前回までのコラムでは３棟目のＲＣ物件を買い、３棟４３室のすべての物件が満室稼動しました。２棟目の仙台と３棟目の横浜の物件はその後大きな問題もなく、潤沢なキャ... |
5,073 2011/09/20 |
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● 赤井誠 第11話 |
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こんにちは、赤井誠です。前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート２０室を満室にしたところまで、書きました。しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、や... |
5,947 2011/09/05 |
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● 赤井誠 第10話 |
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こんにちは、赤井誠です。本日の内容は、今思い出してもものすごく大変でしたが、これがあったから今の自分の大家力が身についたと思える事件の全貌です。それでは、どうぞ。２００６年の２月に... |
5,178 2011/08/15 |
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● 赤井誠 第9話 |
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こんにちは、赤井誠です。ついにというか、無理やり一棟目を購入して、融資契約の日が来ました。とにかく、これでついにアパート経営者としての一歩を踏み出したという喜びでいっぱいです。そし... |
5,445 2011/08/01 |
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● 赤井誠 第8話 |
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こんにちは、赤井誠です。区分が二回連続で売主側からドタキャンになり、土地のある一棟ものの方が実は融資を引きやすいこともわかってきて、一棟ものを中心に物件探しをするようになりました。... |
5,814 2011/07/19 |
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