不動産投資コラム　不動産投資の情報サイト　【健美家】

『 勝ち組 』 と 『 負け組 』 は努力の差。そんなドキリする文章から始まり、 『 個人で不動産賃貸経営やアパート・マンション経営をしている20人中19人が失敗している 』 と続く。 それが不動産経営の現状なのだそうだ。

『 空室 』 とは、消費者（賃借人）に選ばれなかったモノ（P.84）。というコメントには納得である。
『 供給過剰だから 』、『 人口が減っているから 』、『 景気が悪いから 』 と間違った言い訳をしていないだろうか？

　税務知識や利回り等、確かに大切なことであるが、詳細に拘ることは、木を見て森を見ずになりかねない。
時代をみること、国の政策を知ること、不動産投資関連法規を知ること、といった『 当たり前の前提 』の重要性を 読みやすくまとめている本はなかなかないだろう。

著者自身、昭和 60 年から現在まで 1,300 室余のアパート・マンション経営を一括借上げによって行っており、 空室・家賃滞納等様々な経験をしている。
そして、平成 7 年から現在まで、国土交通大臣認定の不動産コンサルティング技 能登録者として、不動産コンサルタント、資産形成コンサルタントとして活躍す る松葉氏の賃貸経営の鉄則 17 ヶ条は肝に命じておきたい。