不動産投資コラム　不動産投資の情報サイト　【健美家】

不動産への投資をする前に知っておきたい、基礎知識が満載

不動産鑑定士である著者の木俣氏は、テーマをわかり易く分けているため
非常に読みやすい。また、表題のとおり数字が気になることは間違いない。

例えば
「 昭和 56年 」　現在の耐震基準が適用されている年
「 22年 」　新築木造アパートの減価償却期間
「 10％ 」　3000万円の中古アパートを購入するときの費用の目安

上記のように、不動産業界、不動産投資家なら誰でも知っている内容から
固定資産税の軽減、定期借家の契約期間、
アパート経営で所得税が有利になる「 事業的規模 」の数字など
誰もが知っておきたい、あるいは知っているべき内容を具体的に確認できる。

購入にまつわる自己資金については、無難な借入比率は「 70％ 」であること、
全額自己負担では投資効率が低くなり、逆に借入比率が高すぎるとリスクが高く なることを、2つの図を使ってわかりやすく説明している。

前半では投資（購入）にあたっての知識を詰め込んでいく流れだが、
後半では
「 3ヶ月分 」　家賃滞納で賃貸借契約の解除ができる
「 第 32条 」　契約期間中に家賃を値上げすることが出来る借地借家法の根拠

など、この他にもさまざまな数字が参考となる。費用の目安も確認できる。

これから購入を考えている人はもちろん、現在所有している人も確認の意味で
是非読んでおきたい一冊である。