不動産投資コラム　不動産投資の情報サイト　【健美家】

空室に悩んでおり、本腰を入れて勉強しなければ という人に最適な一冊。

突然の家業廃業をきっかけに、専業大家となった著者。
ボロアパートをどのような考え方、手法によって 建て直し、稼働率99％の満室経営を実践 していったかが実例として述べられている。
どのように勉強して、不動産経営にいかせばいいか が分かる本だ。

著者は、大家業を成功させる2つの考え方として、下記2点をあげている。

○ アパート・マンションを所有しているあなたは、会社でいえば社長
○ アパート・マンション経営はサービス業

社長であれば、経営がうまく行かない理由を見極め、対策を施すのは当たり前である。 空室に悩んでいるのであれば、是非、空室原因追求マップ（ p.222 ) で 自身の物件の空室原因を見極めてほしい。

既に勉強を継続している大家さんにとって、この本の一番のおススメは、番外編の駐車場の空車対策かもしれない。

家賃を下げることは抵抗があっても、駐車場が空いてることには 抵抗がない大家さんは多いはずだ。つまり見過ごしてしまっているのだが、 都心部・郊外などでは、駐車場の空きもバカにならない。

著者もいうように、駐車場経営は立地に大きく左右されたり、空車対策は限られてくる。 隣の大家さんがやらずにいる空車対策をやるかやらないかで、収益が変わるのだ。見過ごさずに収益UPにつなげたいものである。