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● 480万円の中古戸建に、300万円という指値を入れたが、玉砕した話。 8,877 アクセス |
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「 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんは、いつも、何をしているのでせうか？ 」 という質問を、時々、読者から受ける。 いつも海に行っている訳ではナイ。 日々、物件を探し、 毎日、くだらない随筆を書いている。 実は、けっこう忙しいのだ。 さて、そんな夏の終わりの頃。 近所の不動産会社に勤務する ハタチの青年から連絡があった。 この、スガシカオ風味ナ青年、シカスガオ（仮名）は、高校生の時に２６歳のいいオンナと交際していた、とんでもない不良だ。 そのシカスガオから、 480万円の売り戸建の図面をもらった。 旗竿、再建築不可、築３６（万）年だ。 札幌市の中心部に近く、場所はいい。 250万円で買付を入れようかと思ったが、 フンパツして、 300万円で買付を入れた。 9/4/2008（木）１６時に内覧予定と、元付の 「 ☆☆☆ハウス 」（ 仮名 ）とも連絡が取れたと、 シカスガオから報告アリ。 しかし、9/2(火)に、シカスガオから、 「 ☆☆☆ハウスから、9/6（土）に変更してホシイと連絡がありました 」という。 思えば、この時点で、少し嫌な予感がシタ。 9/6(土) 16時に売主様宅集合だった。 14時にシカスガオから着信アリ。 「 四百数十万で、☆☆☆ハウスのお客さんが購入スルことになりました。すみません 」 と、キャンセルの電話アリ。 どうやら、 ☆☆☆ハウスに、 途中でワタクシの買付を握りつぶされたようだ。 仕方がナイ。 転進だ。 今回の教訓
上乗せしてまで購入スルような物件でもナイ。 生前、二回お会いしている 撃墜王・坂井三郎先生に 「 深追いはするな 」 と、教えられた。 あのときの教えを、１５年の時を経て、 激安アパート経営に応用している。 さて、読者とリスナーから好評の ＣＤ「激安アパート経営」シリーズ。 ＨＰがリニューアルされた。 試聴もできる。 読者の皆様も、 是非、繰り返し聴いて、 いい物件を売値より最低１００万円安く買おう。 但し、目標は売値の55％だ。 ところで、 メルセデスが玉砕した後に購入シタ、クラウン・マジェスタ。 このマシン、実に調子がいい。 先日、新しいホイールと、アドバンＡ０５０というレース用のタイヤを履いた。 よく走り、よく曲り、よく止まる。 エンジンも４リットルで、４ＷＤだ。 真冬の北海道でも、 走破性がいい。 このクルマは サンルーフ、革シート、平成９年式とやや古いが、車検二年付きで６０万円で購入シタ。 60万円の割りには、 よく走る。 ワタクシにとっては、１５０万円の軽自動車の新車より嬉しい。 マシンを自分好みに仕込んでいくと、物件訪問時のドライブが、非常に楽しい。 しかも、純正カーナビ付なので、運転も楽だ。 ありがたい。
2008年9月12日掲載 |
加藤ひろゆきさんのご紹介  加藤さんのブログ 激安不動産投資家 1965年生まれ。北海道出身。北海道在住の随筆家兼激安不動産投資家。 大学卒業後、某大手外資系企業に勤務。その後、渡米しハリウッドで俳優を目指す。 マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ、ホンダやコカ・コーラのCM、映画などにも出演。出演本数、約50本。 約6年間、アメリカ合衆国の芸能界に挫折して1997年に帰国。 その時の所持金は、たった200ドル。 帰国後、3年間のフリーター生活。その後出版社のサラリーマンとして生活をはじめたが、 2006年1月に支店が閉鎖。 これを期に、専業大家にナル。 株式会社 帝国インベスター CD版「激安アパート経営」  【 加藤さんの著書 】 |
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