 第8話 |
世界同時株安と不動産。 ( 18 ) |
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世界同時株安だ。 今回、個人的な感想を書く。 資産のほとんどを 「 紙の資産 」 で持っていた人は、大きなダメージを受けたと思う。 ２００７年の８月まで、 「 ＦＸは長期でスワップを得る 」 と指導していた人々も、いつの間にかいなくなった。 急激な為替の変動があれば、いくらスワップが付いても、意味がナイ。 海外の不動産を買っていた人も、損失を被ったと思う。 それにしても、自分が住まない土地で不動産を買った人も、度胸がアルと思う。 アメリカ合衆国、ロサンゼルスに五年半住んでいて、若干英語も話せるが、今、日本に住んでいてアメリカで不動産を持とうとは、一度も思わなかった。 その国の言葉を完璧に理解し、地理や習慣も理解していないと、とても数十万ドルも投資できない。 「 フードが食べられないから、家賃を払えないゼ、メーン！ 」 といって滞納するジンガイ（外人）もいる。 ＬＡから夜逃げしたジンガイは、翌日、平気な顔をしてＮＹで職を探す。 やはり、投資は自分の目の届く範囲がいい。 ●●大学院卒人気ブロガー・原田ミカオ先生は、 「 結局は、高利回りの日本の不動産がいちばんよかった 」 と、随筆に書いている。 確かに、ワタクシもほとんど紙の資産は持っていない。 原稿を書いているときにイライラして、ポンドをレバレッジ１００倍でカラ売りするときもあるが、ストレス解消のためだ。 だいたい、負ける。 今回思ったことは、世界的な株安や原油高、円高、資源高などに、日本の不動産からの家賃収入は影響を受けない。 マクロ経済とはほとんど関係なく、極めて地域性の高い特殊な投資ともいえる。 また、株や債券などは、買う銘柄とタイミング、売るタイミングしかコントロールできないが、不動産は自分のアイデアと努力で、資産価値を上げることができる。 不動産も今、購入する場合、いいタイミングだと思う。 あと半年もすれば、もっといい条件の売り物件が出てくるかもしれない。 その時期が来るまで、現金を持って待機するべきだと思う。 さて、二年前にフラれたＧＦに、一年ぶりに電話を発信シタ。 サヨナラした原因は、今にして思うとバカバカしいのだが、彼女の所有物件の塗装をしていたときに、ペンキの塗り方が悪いとケンカになったからだ。 交際していた当時で、紙の資産で八千万円ほど持っていた。今回の株の暴落で、ダメージを受けていないか心配になった。 「 あっ、ＣＡＳＨＦＬＯＷちゃん、元気？ 株？ 株は多分、少し目減りしたけど大丈夫。アタシ、医者と結婚して、今は東京に住んでいるの。先日もモナコに連れて行ってもらったの 」 と、幸せそうだった。 「 おめでとう 」 といい、電話を切った。 世界同時株安の中、 彼女が真の勝ち組かもしれない。 さて、携帯のＨＰのバーコードができた。 ＨＰもリニューアルされたので、興味のアル人は見てほしい。
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2008年10月24日掲載 |
加藤ひろゆきさんのご紹介  加藤さんのブログ 激安不動産投資家 1965年生まれ。北海道出身。北海道在住の随筆家兼激安不動産投資家。 大学卒業後、某大手外資系企業に勤務。その後、渡米しハリウッドで俳優を目指す。 マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ、ホンダやコカ・コーラのCM、映画などにも出演。出演本数、約50本。 約6年間、アメリカ合衆国の芸能界に挫折して1997年に帰国。 その時の所持金は、たった200ドル。 帰国後、3年間のフリーター生活。その後出版社のサラリーマンとして生活をはじめたが、 2006年1月に支店が閉鎖。 これを期に、専業大家にナル。 株式会社 帝国インベスター CD版「激安アパート経営」  【 加藤さんの著書 】 |
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