加藤ひろゆきさん　 2ページ　不動産投資コラム【健美家】

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● 加藤ひろゆき第69話	ボロ物件解体費用に、「鬼のような指値」を入れる。今回の随筆、導入したばかりのパナソニックレッツ・ノートＣＦ－Ｂ１０で書いている。画面が１５.６インチと大きく、画像がきれいで、速度が速く、快適だ。さて、解体予定の築４４万年のボロ物...	6,924 2011/06/08



● 加藤ひろゆき第68話	消えたワタクシの物件。夢の新築一戸建の見積もり。北海道は雪が溶け、クルマも夏タイヤに履き換えた。ＡＤＶＡＮ・ネオバという、ハイグリップなタイヤを、クラウン・マジェスタに履いて、久々に賃貸不動産業者を営業スル。めったに行かないアパ...	6,140 2011/05/18



● 加藤ひろゆき第67話	日本復興のために。大東亜戦争の敗戦以来、最大の出来事である２０１１年３月１１日の東日本大震災から、一か月が経過した。地震、津波、そして放射能。未だ、物資が不足し、物流が停滞している地区もある。ワタク...	5,228 2011/04/13



● 加藤ひろゆき第66話	地震と津波。２０１１年３月１１日。大地震の後、激しい津波が東北を襲った。爆弾なき空襲だ。これは、不動産投資を根本から覆す出来事だ。本来、そこにあった建物が無くなっている。場所によっては、地盤沈...	5,563 2011/03/25



● 加藤ひろゆき第65話	タイ王国の首都・バンコク。新築のパーツの価格。メルマガ開始。先日、タイ王国の首都、バンコクに行った。初めていく国は、必ず、首都を訪問し、二度目の訪問を決めるほうがいいと、旅の達人はいう。さて、バンコク。３５年前は教科書で、東南アジアは発展途...	6,119 2011/03/11



● 加藤ひろゆき第64話	夢の新築一戸建、建築希望。引越の思ひ出。ここ数年、市場から、優良な中古の一戸建が少なくなってきた。探してはいるのだが、なかなかいい物件が出てこない。そういえば、無担保の宅地を数区画、持っていることを思ひ出した。色々、調べ...	5,052 2011/02/25



● 加藤ひろゆき第63話	北海道での一戸建新築について。最近、貸家の建築を考えている。イメージは、３０坪～４０坪のやや大きめの一戸建。４Ｐ可能姉妹の貸家だ。一級建築士に会い、物件の設計図をもらった。３１坪、２×４の家だ。建築費は、オール...	5,017 2011/02/10



● 加藤ひろゆき第62話	雪が多い今年の北海道。物件の売却について。常夏の島ハワイから帰ってきて、その翌日、氷点下の世界で除雪という「労働力投入」を実施している。今年の北海道は、雪が多い。２０１０年１２月までは、ほとんど積もらなかったが、年が明けて...	5,050 2011/01/28



● 加藤ひろゆき第61話	ハワイ島上陸。海外旅行。海外レンタカー。今、この原稿をハワイ島のＨＩＬＴＯＮワイコロアビレッジのコンドミニアムで書いている。氷点下１０度の札幌から、気温２７度のハワイ島にたどり着いた。出国時、「ＥＳＴＡ」という米国へ...	4,907 2011/01/14



● 加藤ひろゆき第60話	2010年の師走の東京。東京「図面舞踏会」。健美家党大会出席。... 東京に行ってきた。師走の東京は忙しかった。到着した日に連れて行かれたのが、新宿ゴールデン街のオカマ・バーだった。翌日、健美家の会社移転パーティーに出席。ナウでヤングな、南青山の物件...	5,099 2010/12/24



● 加藤ひろゆき第59話	入居者から着信アリ。一戸建てが投資にいい理由。税理士。次の物件を... 先日「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の入居者から、鍵交換の依頼アリ。２個付いている鍵のうち、下のカギが、内部で折れてしまったそうだ。入居者と、カギ業者の３人で、物件の前で待ち合...	6,455 2010/12/10



● 加藤ひろゆき第58話	コインランドリー。コインランドリーに、非常に興味を持っている。アメリカ時代に、週に二回は使用していた。２０１０年１０月に、ＫＬＣ神戸様の経営するコインランドリー物件を数店舗視察。おしゃれな神戸の街に...	5,067 2010/11/26



● 加藤ひろゆき第57話	大家業を継続するための教訓。この随筆を書こうか、おおいに迷った。大家業を継続するにあたり、読者の皆様の教訓になるよう、勇気を振り絞って、書く。所有アパートの入居者から連絡アリ。「隣人の部屋の電気が、夜になって...	6,106 2010/11/12



● 加藤ひろゆき第56話	11泊12日の西日本の旅。高知、神戸、大阪、名古屋。土地購入。高知に旅立つ直前に、近所の95坪の更地に、買付を入れた。千歳から飛行機に乗り、羽田で乗り継ぎ、高知に到着。洗練された工作員の「Ｓ乗りアキ」様が、シャコタンのクラウンで迎えに来てくれ...	4,902 2010/10/22



● 加藤ひろゆき第55話	BIGになった旧友たちの特徴。山田里志先生独占インタビューCDリ... ２００７年の６月に「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」（ダイヤモンド社）を出版してから、昔の友達と再会することが多くなった。今年だけでも数人に再会した。ひとりは、ＬＡ時代の後...	5,428 2010/10/07



● 加藤ひろゆき第54話	五十嵐荘☆改のリフォーム代。区分所有が100万円以下で売りに出さ... 五十嵐荘☆改の一室が空いた。推定２０年前に、１ＤＫ２戸をつなげて、３ＤＫに変更した、変な間取りだ。５年前に築３８万年で購入。現在、築４３万年だ。（単位は、やや大げさに表現している）...	5,969 2010/09/24



● 加藤ひろゆき第53話	一戸建てを購入してくれないかと依頼アリ。物件調査。ペットのくさ... 本日、物件調査を実施。知り合いのゴミ処理業者から紹介された物件だ。図面も何にもナイ。３０万円位になるという。小樽市まで見に行った。古いが、立地もよく、駐車もできる。相続物件で、売主...	6,160 2010/09/10



● 加藤ひろゆき第52話	快適ナ夏の北海道。「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」（ダ... 北海道の夏は快適だ。今年は気温も高く、晴天が多い。サン・ルーフを全開にして、海へと走るマシン。海に行くと、愉快な人民に遭遇スル。全身刺青で、本業の人かと思って、恐るおそる声を掛ける...	5,226 2010/08/27



● 加藤ひろゆき第51話	東京・長野10泊11日の旅。山田里志先生のインタビュー。滞納シタ... １０泊１１日の東京・長野の旅を終え、北海道に戻ってきた。北海道の夏は快適だ。八月現在の最高気温、２７度から３２度。夜は２２度前後。雨が降ると寒いくらいだ。７月下旬の渋谷の過酷な気候...	4,766 2010/08/13



● 加藤ひろゆき第50話	真夏の東京激安アパート経営セミナーと良書の購入方法。今、渋谷の高級ホテルの２９階で、都会の夜景を見ながら、深夜にこの原稿を書いている。東京は連日、３５度を超える暑さだ。改めて北海道の夏の快適さを認識している。今回、東京で『激安アパー...	6,106 2010/07/23

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● 加藤ひろゆき第69話	ボロ物件解体費用に、「鬼のような指値」を入れる。今回の随筆、導入したばかりのパナソニックレッツ・ノートＣＦ－Ｂ１０で書いている。画面が１５.６インチと大きく、画像がきれいで、速度が速く、快適だ。さて、解体予定の築４４万年のボロ物...	6,924 2011/06/08



● 加藤ひろゆき第68話	消えたワタクシの物件。夢の新築一戸建の見積もり。北海道は雪が溶け、クルマも夏タイヤに履き換えた。ＡＤＶＡＮ・ネオバという、ハイグリップなタイヤを、クラウン・マジェスタに履いて、久々に賃貸不動産業者を営業スル。めったに行かないアパ...	6,140 2011/05/18



● 加藤ひろゆき第67話	日本復興のために。大東亜戦争の敗戦以来、最大の出来事である２０１１年３月１１日の東日本大震災から、一か月が経過した。地震、津波、そして放射能。未だ、物資が不足し、物流が停滞している地区もある。ワタク...	5,228 2011/04/13



● 加藤ひろゆき第66話	地震と津波。２０１１年３月１１日。大地震の後、激しい津波が東北を襲った。爆弾なき空襲だ。これは、不動産投資を根本から覆す出来事だ。本来、そこにあった建物が無くなっている。場所によっては、地盤沈...	5,563 2011/03/25



● 加藤ひろゆき第65話	タイ王国の首都・バンコク。新築のパーツの価格。メルマガ開始。先日、タイ王国の首都、バンコクに行った。初めていく国は、必ず、首都を訪問し、二度目の訪問を決めるほうがいいと、旅の達人はいう。さて、バンコク。３５年前は教科書で、東南アジアは発展途...	6,119 2011/03/11



● 加藤ひろゆき第64話	夢の新築一戸建、建築希望。引越の思ひ出。ここ数年、市場から、優良な中古の一戸建が少なくなってきた。探してはいるのだが、なかなかいい物件が出てこない。そういえば、無担保の宅地を数区画、持っていることを思ひ出した。色々、調べ...	5,052 2011/02/25



● 加藤ひろゆき第63話	北海道での一戸建新築について。最近、貸家の建築を考えている。イメージは、３０坪～４０坪のやや大きめの一戸建。４Ｐ可能姉妹の貸家だ。一級建築士に会い、物件の設計図をもらった。３１坪、２×４の家だ。建築費は、オール...	5,017 2011/02/10



● 加藤ひろゆき第62話	雪が多い今年の北海道。物件の売却について。常夏の島ハワイから帰ってきて、その翌日、氷点下の世界で除雪という「労働力投入」を実施している。今年の北海道は、雪が多い。２０１０年１２月までは、ほとんど積もらなかったが、年が明けて...	5,050 2011/01/28



● 加藤ひろゆき第61話	ハワイ島上陸。海外旅行。海外レンタカー。今、この原稿をハワイ島のＨＩＬＴＯＮワイコロアビレッジのコンドミニアムで書いている。氷点下１０度の札幌から、気温２７度のハワイ島にたどり着いた。出国時、「ＥＳＴＡ」という米国へ...	4,907 2011/01/14



● 加藤ひろゆき第60話	2010年の師走の東京。東京「図面舞踏会」。健美家党大会出席。... 東京に行ってきた。師走の東京は忙しかった。到着した日に連れて行かれたのが、新宿ゴールデン街のオカマ・バーだった。翌日、健美家の会社移転パーティーに出席。ナウでヤングな、南青山の物件...	5,099 2010/12/24



● 加藤ひろゆき第59話	入居者から着信アリ。一戸建てが投資にいい理由。税理士。次の物件を... 先日「美人のお嬢様が住んでいた戸建物件」の入居者から、鍵交換の依頼アリ。２個付いている鍵のうち、下のカギが、内部で折れてしまったそうだ。入居者と、カギ業者の３人で、物件の前で待ち合...	6,455 2010/12/10



● 加藤ひろゆき第58話	コインランドリー。コインランドリーに、非常に興味を持っている。アメリカ時代に、週に二回は使用していた。２０１０年１０月に、ＫＬＣ神戸様の経営するコインランドリー物件を数店舗視察。おしゃれな神戸の街に...	5,067 2010/11/26



● 加藤ひろゆき第57話	大家業を継続するための教訓。この随筆を書こうか、おおいに迷った。大家業を継続するにあたり、読者の皆様の教訓になるよう、勇気を振り絞って、書く。所有アパートの入居者から連絡アリ。「隣人の部屋の電気が、夜になって...	6,106 2010/11/12



● 加藤ひろゆき第56話	11泊12日の西日本の旅。高知、神戸、大阪、名古屋。土地購入。高知に旅立つ直前に、近所の95坪の更地に、買付を入れた。千歳から飛行機に乗り、羽田で乗り継ぎ、高知に到着。洗練された工作員の「Ｓ乗りアキ」様が、シャコタンのクラウンで迎えに来てくれ...	4,902 2010/10/22



● 加藤ひろゆき第55話	BIGになった旧友たちの特徴。山田里志先生独占インタビューCDリ... ２００７年の６月に「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」（ダイヤモンド社）を出版してから、昔の友達と再会することが多くなった。今年だけでも数人に再会した。ひとりは、ＬＡ時代の後...	5,428 2010/10/07



● 加藤ひろゆき第54話	五十嵐荘☆改のリフォーム代。区分所有が100万円以下で売りに出さ... 五十嵐荘☆改の一室が空いた。推定２０年前に、１ＤＫ２戸をつなげて、３ＤＫに変更した、変な間取りだ。５年前に築３８万年で購入。現在、築４３万年だ。（単位は、やや大げさに表現している）...	5,969 2010/09/24



● 加藤ひろゆき第53話	一戸建てを購入してくれないかと依頼アリ。物件調査。ペットのくさ... 本日、物件調査を実施。知り合いのゴミ処理業者から紹介された物件だ。図面も何にもナイ。３０万円位になるという。小樽市まで見に行った。古いが、立地もよく、駐車もできる。相続物件で、売主...	6,160 2010/09/10



● 加藤ひろゆき第52話	快適ナ夏の北海道。「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」（ダ... 北海道の夏は快適だ。今年は気温も高く、晴天が多い。サン・ルーフを全開にして、海へと走るマシン。海に行くと、愉快な人民に遭遇スル。全身刺青で、本業の人かと思って、恐るおそる声を掛ける...	5,226 2010/08/27



● 加藤ひろゆき第51話	東京・長野10泊11日の旅。山田里志先生のインタビュー。滞納シタ... １０泊１１日の東京・長野の旅を終え、北海道に戻ってきた。北海道の夏は快適だ。八月現在の最高気温、２７度から３２度。夜は２２度前後。雨が降ると寒いくらいだ。７月下旬の渋谷の過酷な気候...	4,766 2010/08/13



● 加藤ひろゆき第50話	真夏の東京激安アパート経営セミナーと良書の購入方法。今、渋谷の高級ホテルの２９階で、都会の夜景を見ながら、深夜にこの原稿を書いている。東京は連日、３５度を超える暑さだ。改めて北海道の夏の快適さを認識している。今回、東京で『激安アパー...	6,106 2010/07/23