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● 加藤ひろゆき 第16話 |
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200万円の一戸建購入。リフォーム。「激安不動産を入手シテ 豊か... 小樽市で２００万円の一戸建を決済シタ。元料亭を居住用に改装した物件だ。三年前に、売り主様に頼まれて、購入することになった。久々に、満額で購入シタ。オレンジ色の外壁で、「お菓子の家」... |
10,201 2009/02/27 |
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● 加藤ひろゆき 第10話 |
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「図面舞踏会」「鬼のような指値」（商標登録申請予定）。若き億万長... 久々に、「図面舞踏会」を開催した。２００８年５月以来、約半年ぶりだ。この半年で、不動産を取り巻く環境も、大きく変化シタ。２００７年１２月頃から、融資がアヤしくなり、新築のマンション... |
9,676 2008/11/28 |
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● 加藤ひろゆき 第12話 |
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自動車不況。リストラ。豊田（トヨタ）の赤字。鈴木（スズキ）の在庫... 自動車業界が不況だ。急激にやってきた。減産だ。あの豊田（トヨタ）も、赤字になりそうだ。アメリカで新車が売れないらしい。資産価値が上がった住宅の空き担保を利用して、ＣＡＳＨを得て新車... |
9,610 2008/12/26 |
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● 加藤ひろゆき 第5話 |
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480万円の中古戸建に、300万円という指値を入れたが、玉砕した... 「ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんは、いつも、何をしているのでせうか？」という質問を、時々、読者から受ける。いつも海に行っている訳ではナイ。日々、物件を探し、毎日、くだらない随筆を書いて... |
9,462 2008/09/12 |
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● 加藤ひろゆき 第4話 |
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海の家をデザインして、ナス紺とイエローでペイント。真夏の「労働力... 毎年、夏は、天気のいい日には、できるだけ海に行って、日光浴を実施スルように心がけている。北海道の夏は短い。北海道民は、ここぞとばかり、夏に頑張る。高速道路で玉砕したメルセデス５００... |
9,184 2008/08/22 |
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● 加藤ひろゆき 第7話 |
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Nikon D40。一眼レフカメラ。売りラブホテル物件。3冊目の... 三年間愛用していたデジカメが壊れた。何だか、最近、よくモノが壊れる。2008年7月15日、高速道路でボンネットから白煙を吐いて玉砕したメルセデス・ベンツ５００ＳＥＬ。9/15（敬老... |
8,900 2008/10/10 |
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● 加藤ひろゆき 第14話 |
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「 一勝九敗 」 ユニクロ・柳井正社長。二百万円の一戸建、購入決... ユニクロの柳井正社長の書いた「一勝九敗」を読んだ。良書だ。アパート経営をしている人、不動産投資家予備軍の人々には、是非、読んでもらいたい本だ。重要な部分とワタクシの感想を、要約して... |
8,897 2009/01/30 |
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● 加藤ひろゆき 第11話 |
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140万円の区分所有を現金で購入した、二十歳の大学一年生。自宅前... 深夜に、二十歳の大学一年生と、１時間くらい電話で話した。ＣＤ「激安アパート経営」の「超・大人買い２５」のリスナーだ。１８０万円の区分所有に、やや「鬼のような指値」（商標登録申請予定... |
8,808 2008/12/12 |
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● 加藤ひろゆき 第13話 |
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大学生大家、二戸目を購入。水道管破裂、水漏れした正月。 階段落ち... ２００９年１月４日、アンニュイな午後、所有アパートの隣人のヨシダ様から着信アリ。物件から水が流れ出ているという。連日の氷点下の気温で、空き部屋の水道管が凍結し、爆裂シタ。リフォーム... |
8,524 2009/01/16 |
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● 加藤ひろゆき 第9話 |
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小室哲哉氏が詐欺で逮捕された。それにしても１００億円の貯金。いったい、何に遣ったのだろう？誰かに、騙されたのかもしれない。ビジネスに６０億円も投資せず、収益物件を６０億円分購入して... |
8,337 2008/11/14 |
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● 加藤ひろゆき 第22話 |
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満室。なぜか、入居者が立て続けに決定した理由の分析。テナント募集... しばらくの間、放置プレイを実施していた小樽市のアパートメント。２００６年６月、四気筒満室で購入。半年間、満室が続いたが、その後、入居が二戸から三戸の状態が続いた。空室になった直後に... |
8,280 2009/05/22 |
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● 加藤ひろゆき 第1話 |
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55万円の戸建の取得とリフォーム、入居者決定。利回り159.27... 本日より随筆の連載を担当する、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと、加藤ひろゆきです。いつもは楽天で随筆を、約三年間、ほぼ毎日執筆していて、現在、77万アクセスある。(楽天ブログ：http:... |
8,184 2008/07/10 |
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● 加藤ひろゆき 第33話 |
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先日、仲介業者の営業マンとお茶を飲んだ。業界に２０年以上いる、４０代前半の人だ。新築のアパートも、販売していた時代があったそうだ。「それにしても、札幌の新築アパート、建ちすぎました... |
7,997 2009/11/13 |
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● 加藤ひろゆき 第3話 |
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55万円の家に大工さんが入居。旭川市のアパートの入居者にお金を貸... 55万円戸建の入居者が、2008年7月末に引越シタ。小樽市銭函の海水浴場で、日光浴を実施しながら、ロバート清崎の本を読む。この時、若いオネエサンたちの水着を見てはいけない。勉強に集... |
7,576 2008/08/08 |
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● 加藤ひろゆき 第39話 |
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最近、中古戸建への投資がブームのようだ。地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。まず、リフォームにお金がかからない物件を選ぼう。最初に買った物件を、数カ月かけてリフォームしても... |
7,562 2010/02/12 |
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● 加藤ひろゆき 第8話 |
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世界同時株安だ。今回、個人的な感想を書く。資産のほとんどを「紙の資産」で持っていた人は、大きなダメージを受けたと思う。２００７年の８月まで、「ＦＸは長期でスワップを得る」と指導して... |
7,319 2008/10/24 |
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● 加藤ひろゆき 第2話 |
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55万円の戸建、450万円の商業ビル、放置プレイの物件の入居が三... アンニュイな雨の日の平日の午後、北海道でこの随筆を書いている。さて、前回の55万円の一戸建。売主様の許可を得て、決済前からリフォームと募集活動の実施。いつも苦悩するのは、募集家賃。... |
7,308 2008/07/25 |
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● 加藤ひろゆき 第41話 |
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小樽市の一戸建を売却シタ。本来であれば、持ち続け、祈るほうが王道だと思う。購入シタ直後は、当然、ワタクシもそう思った。今回は、損切りだ。実はこの物件、昨年、「買ってくれ」と頼まれて... |
7,280 2010/03/11 |
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● 加藤ひろゆき 第17話 |
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「激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法」好評発売中。吐きそうに... 「激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法」が発売された。すでに読んだ読者からの評判も上々だ。三冊目の本であるが、この原稿を書くのが、一番苦労した。「ボロ物件でも高利回り 激安アパー... |
7,197 2009/03/13 |
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● 加藤ひろゆき 第24話 |
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一棟だけ、和風デ古風ナ物件を持っている。汲み取り式、四気筒の物件だ。購入時、満室だったので、さほど気にしていなかった。しかし、今にして思えば、敷地の裏にあった臭気抜きのパイプから排... |
7,115 2009/06/26 |
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