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タイトル （1週間のアクセス数） |
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アパート経営で成功を感じるとき。全60話へのお付き合いに感謝 ( 42 ) 今回は、第5クール12回目、全60話、健美家コラムも今回が最終回となります。いままで、コラムを読んでいただき、ありがとうございます。そして最後も、重いテーマにしてしまいました。アパート経営で「成功を感... |
第60話 2010/06/16 |
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アパート経営で体感。経営者としての権利と責任。覚悟そして面白さ。 ( 27 ) 第5クールの11回目、いよいよ最終話まであと2回です。10年前、20代後半の私は、一般のサラリーマンでした。経営に関しては別世界と思っていましたが、なんとなく興味はありました。でも、片手間では事業はで... |
第59話 2010/06/02 |
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ローン完済後に照準を合わせた長期プランでアパート投資を検討する ( 28 ) 第5クールの8回目は、著書『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』の46ページをもう一度検討します。このコラムのテーマは【ローン完済後に照準を合わせた長期プランで】です。本書では、長期プランの... |
第58話 2010/05/19 |
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サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をおすす... ( 39 ) 第5クールでは、著書『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について振り返っています。前回の 「2．人気のないクズ土地を探して」、「 3.新築の 」に引き続き、下記の3つの項目について説明して... |
第57話 2010/05/06 |
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サラリーマン大家の「クズ土地、新築アパート」編 ( 39 ) 第5クールでは、著書『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について振り返っています。前回の 「1.人気沿線のちょっと郊外で」に引き続き、「 2.人気のないクズ土地を探して」、「3.新築の（ア... |
第56話 2010/04/21 |
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サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 そのための手法... ( 23 ) 第5クールでは、著書『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について振り返っています。今回は、22ページの項目の『サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提』についてです。まず、アパート... |
第55話 2010/04/07 |
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アパート経営 プラス思考3つの目的 〜充実感2（ 感謝 ） ( 22 ) この第5シリーズでは、アパート経営を始めた理由の「年金不安、会社倒産・リストラ、突然の病気」、ではなく、現在の『プラス思考の目的』で「安定収入」、「経営者」、「充実感」について再確認しています。前回に... |
第54話 2010/03/17 |
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アパート経営 プラス思考3つの目的 〜充実感1（経験・勉強） ( 23 ) 第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』を2010年版として再確認しています。アパート経営を始めた理由は、年金不安、会社倒産・リストラ、突然... |
第53話 2010/03/03 |
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アパート経営 プラス思考3つの目的〜番外編：大家としての器・力量... ( 22 ) 第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した 『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』 を2010年版として再確認しています。私が、アパート経営を始めた理由は、［1．年金不安、2．会社... |
第52話 2010/02/17 |
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アパート経営 プラス思考3つの目的 〜その2：経営者 ( 23 ) 第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について、振り返っています。この1年で、私自身の気持ちが変わったことは、テーマにあるプラス思考の部... |
第51話 2010/02/03 |
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アパート経営 プラス思考3つの目的 ( 24 ) 第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について、振り返っています。この1年で、何が変わり、どの項目が変わらなかったのでしょうか？第5クー... |
第50話 2010/01/20 |
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「何故？アパート経営をはじめるのか」を再考する ( 29 ) 2010年が明け、あっという間に半月が過ぎました。10代よりも、20代・30代があっという間に過ぎてしまうようです。このような忙しい2週間をあと23回繰り返すと、2010年も終わってしまいます。今年も... |
第49話 2010/01/13 |
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誰でも明日から出来る満室工夫事例・基本事項のまとめ ( 24 ) 第4クール：「誰でも明日から出来る満室工夫事例」も今回が最終回となりました。満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが... |
第48話 2009/12/16 |
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クレーム対応で、サラリーマン大家が工夫したこと ( 2 ) ( 23 ) このクールのサブタイトルは、「誰でも明日から出来る満室工夫事例」。満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、比較的に容易で大家がずっと継続できる事例を参考にすることが大事だと思... |
第47話 2009/12/02 |
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クレーム対応で、サラリーマン大家が工夫したこと ( 32 ) 今回のテーマは、「クレーム対応編〜その1〜」。このクールのサブタイトルは、「誰でも明日から出来る満室工夫事例」。満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、比較的に容易で大家がず... |
第46話 2009/11/18 |
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物件管理・物件掃除で、サラリーマン大家が工夫したこと。 ( 23 ) 今回のテーマは、「物件管理・物件掃除」。このクールのサブタイトルは、「誰でも明日から出来る満室工夫事例」。満室経営を長期継続するにあたり、難しい特別なことをするのではなく、比較的に容易で大家がずっと継... |
第45話 2009/11/04 |
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家賃振り込み時に、サラリーマン大家が工夫したこと。 ( 40 ) 今回のテーマは、家賃の振込時の問題を検討していきます。家賃は、収入源としてとても大事です。アパート経営は、初期費用がとても高額です。大抵はローンを返済するためにも、家賃が取れないことを想像するだけで恐... |
第44話 2009/10/21 |
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賃貸借契約時に、サラリーマン大家が工夫していること。 ( 34 ) 第4クールでは、問題・工夫・効果を検討しています。今回のテーマは、賃貸借契約書。契約ごとは、法的にも、収支を維持するためにもとても大切なものです。サラリーマン時代は、会社で行う契約以外では、個人との契... |
第43話 2009/10/07 |
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入居者の申込み・入居者確定時に、サラリーマン大家が工夫しているこ... ( 25 ) 9月16日。麻生内閣は、民主党の鳩山由紀夫代表が特別国会で新首相に指名されるのを前に総辞職。自民党政権が民主党に変わる日。これから、何が変わり、何が変わらないのでしょうか？いえ、変わることができないの... |
第42話 2009/09/16 |
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内見の連絡にて、サラリーマン大家が工夫していること。 ( 27 ) 早いもので、2009年もあと4ヶ月、「時」はあっという間に過ぎてしまいますね。『アパート経営』においては、中古物件であろうと新築物件であろうと、とにかく『満室にすること』が最重要課題です。満室経営を長... |
第41話 2009/09/02 |
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