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● ニュース編集部 第45話 |
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2010年不動産市況を読む （1）：マンション業界も「環境」がキ... マンション業界も「環境」がキーワード、立地条件は依然として最優先事項2010年がスタートした。2008年秋以降のリーマン・ショックにより、2009年は世界同時不況に見舞われ、日本も... |
6,663 2010/01/19 |
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● ニュース編集部 第46話 |
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混迷続く商業用不動産、ビル大量供給が影を落とす昨年12月中旬に不動産投資市場に注目が集まった。米系不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パ... |
5,516 2010/01/25 |
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● ニュース編集部 第65話 |
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昨年の不動産マーケットは、景気が低迷するなかで新築分譲マンションが飛ぶように売れ、大手不動産会社を中心に戸建てを含めて即日完売の住宅が相次いだのが特徴だった。この好調が2011年も... |
4,713 2011/01/13 |
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● ニュース編集部 第54話 |
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今年2月に野村不動産グループで上場Ｊリート2社を運用する野村不動産投信が、上場しないオープンエンド型の不動産投資法人（私募リート）を設立すると発表して業界で注目を集めた。主に金融商... |
4,593 2010/07/05 |
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● ニュース編集部 第19話 |
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東京都豊島区が11月10日にワンルームマンション税の導入を2009年度以降も継続する方針を決めた。同税は04年6月に施行し、29㎡未満のワンルームを9室以上持つ集合住宅の場合、1戸... |
4,369 2008/12/02 |
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● ニュース編集部 第21話 |
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2008年は不動産会社の破綻が相次いだ。不動産ファンドに物件を卸していた事業者や流動化事業などをメーンにしていた企業はことごとく経営の危機にさらされている。投資している不動産など情... |
4,221 2009/01/20 |
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● ニュース編集部 第22話 |
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東京都でいま人口の流入が加速的に増えているのが江東区だ。特に豊洲の埋立地にできたマンションに住む人を『キャナルシティ』と呼び、マスコミでも取り上げられることが多い。有明でも東京建物... |
3,956 2009/01/27 |
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● ニュース編集部 第23話 |
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J-REITは政府支援策の効果を確かめながら戻りを試す 買い場は... Ｊ－ＲＥＩＴがかなりの割安水域に達している。2008年は投資口価格（株価）の下落が進み、ＲＥＩＴ初の破綻が出るなど市場創設以来の正念場を迎えた。2009年はどうか。「投資先として有... |
3,864 2009/02/03 |
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● ニュース編集部 第52話 |
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国土交通省が3ヵ月間の地価動向をまとめた「地価ＬＯＯＫレポート」（2010年1月1日～4月1日）からも、不動産市況が最悪期を脱したことがうかがえ始めた。5月27日に発表した同レポー... |
3,654 2010/06/03 |
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● ニュース編集部 第16話 |
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サブプライムローン問題の影響による外資系金融機関の投資姿勢の変化や国内金融機関の融資の厳格化を受けて、最近、新興不動産会社が資金難によって破綻が続いている中で、米証券大手のリーマン... |
3,451 2008/10/07 |
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● ニュース編集部 第48話 |
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いまマンション市場では売買・賃貸ともに中古物件が人気を集めている。販売価格・賃料水準ともに上昇傾向だ。売買市場では、成約件数・成約率において、2009年に入ってから回復傾向にある。... |
3,442 2010/03/04 |
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● ニュース編集部 第15話 |
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国土交通省が9月18日に発表した2008年の都道府県の地価調査（基準地価・7月1日現在）によると、全国平均で下落し、三大都市圏でも上昇幅が大幅に縮小され、地方圏も依然として下落傾向... |
3,321 2008/09/29 |
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● ニュース編集部 第66話 |
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2011年不動産市況②／リート上昇基調、格付け「A」以上に注目、... ＜J-REIT＞ J-REITは、2010年の初頭から12月1日までに、公表されていた7案件すべての合併が完了し、合併による市場の再編が進んでいる。合併を行ったリートの資産規模は拡... |
3,218 2011/01/25 |
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● ニュース編集部 第33話 |
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東証REIT指数は、今年の2月下旬あたりから上向き傾向が出てきている。その主な要因としては、①REIT各社の資金繰りが以前に比べ楽になってきた②行政・制度面から不動産業界を支援す... |
3,207 2009/07/07 |
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● ニュース編集部 第35話 |
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企業のリストラがオフィスビル賃料を対象に進んでいる。この春完成した大手町合同庁舎の第1弾事業は、日本経済団体連合会ビル・JAビル・日本経済新聞社ビルで構成され、その平均ビル賃料は坪... |
3,194 2009/08/04 |
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● ニュース編集部 第30話 |
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日本における高齢者住宅は社会的なニーズが強く、安定した資産として将来的に流動性が高まってくるとみられている。そうした中、少子高齢化社会の到来とともにシルバー向け住宅が収益の一部門と... |
2,991 2009/05/26 |
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● ニュース編集部 第18話 |
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Ｊ－ＲＥＩＴ市場を取り巻く環境が厳しさを増している中、投資法人に初めての破綻が出た。ニューシティ・レジデンス投資法人の負債総額は1123億円。収益不動産に投資し、毎月の賃料などから... |
2,945 2008/11/12 |
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● ニュース編集部 第25話 |
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日本経済の後退が深刻だ。景気を再び回復させるには成長が最大の解決策であることは間違いなく、非常時の政府の役割も大きい。とはいえ、闇雲な財政出動では効果は出ない。現状では金融政策が財... |
2,935 2009/03/03 |
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● ニュース編集部 第27話 |
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3月23日に国土交通省から地価公示（09年1月1日時点）が発表された。予想通りほぼ全ての地点で下落に転じた。住宅・商業施設も、全般的には昨年までの過熱感が強かったエリアほど大きく落... |
2,815 2009/04/07 |
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● ニュース編集部 第28話 |
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Ｊ-REIT市場で懸念されていたリファイナンス（借り換え）危機が後退しつつあるようだ。日本レジデンシャル投資法人やプロスペクト・レジデンシャル投資法人、ケネディクス不動産投資法人が... |
2,752 2009/04/21 |
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