第12話

固定資産税の審査申出    ( 0 )

Dさんは昨年念願のマイホームを購入しました。しかしローンの返済や管理費、修繕積立金などで毎月の維持費がかなり高額になり頭を悩ませています。そんな時Dさんは知人から固定資産税を安くできる可能性があること...

第11話

住宅用建物を建てると固定資産税が安くなる?    ( 1 )

Dさんは、保有している土地を駐車場として活用しています。知人から「住宅用不動産を建築すると、固定資産税が安くなるよ。」と聞きました。そのような事は本当にあるのでしょうか。固定資産税は土地と家屋にかかる...

第10話

消費税還付について    ( 1 )

Cさんは昨年より不動産投資に興味をもち色々と物件を探していましたが、このたび高収益の居住用マンション（土地１億円　建物1.05億円）を見つけたので購入を検討しています。購入に係る諸費用はできるだけ抑え...

第9話

大家業での法人のつくり方について    ( 1 )

Bさん夫婦は以前からアパートを所有しています。アパートの立地も良く現在満室の状態です。家賃収入は年間2,000万円近くあり、所得は約1,000万円です。不動産収入があるのはいいですが、それに掛かる税金...

第8話

中古物件の耐用年数の考え方    ( 1 )

建物などの固定資産を取得した場合、法律で定められた耐用年数にしたがって減価償却費を計上していくことになります。木造住宅の法定耐用年数は22年です。木造築19年の建物を取得した場合、耐用年数は残り3年（...

第7話

区分マンション投資の建物と設備の分け方    ( 1 )

Aさんは、昨年投資目的で区分マンションを購入しました。不動産収入があるため確定申告をしようとしています。その際、減価償却費という費用が経費に出来ると聞きました。どのようにすればお得な申告をすることが出...

第6話

政治献金の確定申告 / 確定申告特集    ( 1 )

昨年度、政治資金団体に寄付金を支払いました。確定申告をする際に税金面で優遇されると聞きましたがどのようなものでしょうか。個人が支払った政治活動に関する寄付金で一定の要件に該当するものについては、所得税...

第5話

医療費控除の注意点 / 確定申告特集    ( 1 )

医療費控除を受けようと領収書を集めています。対象になるものとならないものがあると聞きました。どのような点に注意すればよろしいのでしょうか。薬局で購入したカゼ薬について医療費控除の対象になります。しかし...

第4話

賢い医療費控除のやり方 / 確定申告特集    ( 1 )

Ａさん夫婦は、共働きをしています。夫の年収は1,000万円、妻の年収は250万円です。前年度ともに通院する機会が多く医療費が多額になっています。夫が妻の分の医療費も支払っているのですが、妻は、自分の通...

第3話

住宅ローン控除は住民税で取り戻そう    ( 1 )

Aさんは念願のマンションを購入し3年目になります。一昨年の年末調整では、住宅ローン控除として税金が沢山戻ってきました。ところが、昨年の年末調整で見込んでいたほど税額の戻りがなく損した気分です。申告すれ...

第2話

一棟売り物件の土地と建物の価格の分け方    ( 1 )

Aさんは昨年に一棟売りマンションを購入しました。現在、満室経営中で、確定申告の準備をはじめたところです。建物部分については、減価償却費という費用が必要経費になると聞いています。申告書の作成をはじめたの...

第1話

不動産所得とは？    ( 1 )

Aさんは、節税対策に不動産投資をすすめられています。不動産所得があると確定申告をしなければいけないと聞きました。確定申告に必要な不動産所得の計算方法を教えてください。不動産所得とは、土地や建物などの不...