第4話 
「 他人の時間(OPT) 」 を上手に活用しよう! ( 20 )

前回までの損益計算書 ( P/L ) の作成、貸借対照表 ( B/S ) の作成は
習慣化していただけましたでしょうか?

さて、今回からはさらに応用編になっていきます。
P/L、B/S の作成を習慣化することが出来た方には、
ぜひ取り組んでいただきたいノウハウです。

P/L、B/S の作成を習慣化することが出来れば、毎月いくらかのお金を手元に残す習慣が出来てくるはずです。

毎月お金を残す生活習慣が出来たら、他人の時間 ( OPT ) を
活用できるチャンスです。
OPT とは、other people’s time の略です。

自分の時間は 24時間が最大ですが、他人の時間を借りることができれば、
その時間は無限大に拡大していきます。

例えば、毎月 1回の P/L、3ヶ月に一度の B/S、それぞれ作成に
どのくらい時間がかかっていますか?それを測ってみてください。

たぶん、それぞれ 1日 ( 一晩 ) はたっぷり時間がつぶれると思います。
1ヶ月の 30分の 1が、それで消えるわけです。

あなたの給料が毎月 30万円だとすれば、1日あたり 1万円。
60万円なら 2万円がそこで消えます。

その時間は、あなたにとっていくら位の価値がありますか?

ここでのコツは、今の月給で計算するのではなく、近いうちに獲得したい、
自分の目標とする収入から逆算して金額を決めることです。

例えば現在は月給 30万円だとしても、「 自分は月給 60万円稼ぎたい! 」 と思うなら、1日 2万円で換算してください。
「 100万円稼ぎたい! 」 と思うなら、1日 3万円以上です。


■お金の記録をつけるなら、税理士を雇おう!

P/Lや B/S の作成については、税理士または会計士が
その道のプロフェッショナルです。

自分で時間をかけて作成するよりも、お金を払って税理士に
依頼することによって OPT の活用にチャレンジしてみましょう。

記帳代行だけなら月額 3,000円 〜 5,000円、
税務顧問なら月額 5,000円 〜 1万円で依頼することが可能です。

先ほどの金額がこれに当てはまるか?考えてみてください。

ただ記録をつけるだけでは、現状を把握して、貯金をすることはできても、
収入自体を増やすことにはつながりません。

ただ、節約できるだけです。

収入自体を増やすには、 「 どうやったら収入を増やせるのか 」
「 どうやったら物件を購入できるのか 」 を考える時間を確保し、
そのために勉強する時間を確保する必要があります。

また、時間があれば収入を生み出してくれる 「 物件探し 」 に
取り組むことも出来ます。

実は、 「 時間 」 こそがあなたにとって最大の資産なのです。


■第三者に見てもらうことによって、甘えを排除しよう!

もちろん、P/L や B/S を自分で作り続けることも出来ます。
しかし自分一人で取り組んでいると、ついつい甘えてしまう恐れがあります。

面倒くさくなってきて記帳をサボってしまう。
やらなくても、とがめる人がいないために、適当に出来てしまう。
結局、P/L、B/S の作成をやめてしまう、ということになりがちです。

でも、お金を払って税理士を雇っていると、記録をつけないと
お金がもったいないですし、他人に見られることなになるので
誤魔化しがききません。

毎月、真剣勝負になってきます。
こうすると、生活に流されずに、意志が弱い人でも継続できることができます。

自分が出来ることを何でも自分でしてしまわず、
徐々に第三者の力、 「 OPT 」 を活用していくことによって、
あなたの時間は無限大に拡大していくはずです!

不動産投資の収益物件

2008年11月25日掲載

泉 正人さんのご紹介

泉正人さんのブログ
「日本人みんなで、経済的に
HAPPYになる!」


日本初の商標登録サイト「トレードマークストリート」を立ち上げた後、不動産投資ポータルサイト、カフェ等を経営するかたわら、ファイナンシャル教育の必要性を感じ、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社を設立する。

現在、受講生は5万人を超え、独立系ファイナンシャル教育機関として日本最大級となり、投資の基礎となる会計、財務、経済新聞の読み方、マネープラン等から、株式投資、不動産投資等の投資の学校まで幅広いファイナンシャル教育を行う。

受講生の99%が満足するという、ハイレベルな内容の講座を既に300回以上提供し、この内容は日経新聞、日経マネー、日経ビジネス、フォーブス、TBS、フジテレビ、J-WAVE等の新聞、雑誌、テレビ、ラジオ等のメディアからも注目を集めている。

現在は、5社の経営を行うと同時に、自ら不動産投資や株式投資も行う。そのノウハウを多くの人に伝えるため、投資の学校にて自ら講演活動も行っている。

また、ベストセラー著者兼ベンチャー経営者仲間と「JBN(在留邦人ビジネスネットワーク)」を発足し、世界各地で活躍する日本人起業家・ビジネスマンを支援するため、ボランティアで世界各国でセミナーなどを開催している。

マサチューセッツ工科大学スローン経営大学院 エグゼクティブコース修了

ファインナンシャルアカデミー

【 著書一例 】