「 不動産投資の学校 」 もいよいよ今回が最終回になりました。
最終回となる今回は、前回に引き続き
これまで学んできた不動産投資のテクニックを実践に移すために
必要な心構えや行動原則について考えていきたいと思います。
- 感情ではなく、経済的合理性に基づいて判断する
不動産は、なまじ外見を見ることが出来るため、 「 好きか、嫌いか 」
という感情的な判断が入ってしまいがちです。
物件を好きになるのは悪いことではないですが、購入前の交渉の段階から
「 好き 」 という気持ちが入ってしまうと、交渉がうまくいかず本来であれば
購入を見送るべき物件であるのに購入してしまう可能性があります。
また、 「 嫌い 」 という気持ちが入ってしまうと本来であれば
良好な収益を生み出してくれる物件を見送ってしまうことになります。
このようなことを避けるため、常に好き嫌いよりも数字による
客観的な判断を優先して物件を見るようにしましょう。
- 利益よりも、人脈や信頼を優先させる
利益は後からいくらでも稼ぎ出すことが出来ますが、一度失った
信頼や人脈は、後から取り戻すことはなかなか出来ません。
人脈、そして信頼は、築き上げるために1年や2年では足りず、
10年、20年、それ以上の時間がかかるものです。
たった一度の利益のために、それらの無形の財産を失ってしまうのは
人生にとって非常に大きな痛手となりますので、利益よりも
人脈や信頼を優先させるようにしましょう。
- 取引の対象よりも、取引の相手を選ぶ
不動産は、物件購入の際に仲介業者のみならず、
物件の売り主にも会うことが出来る、珍しいタイプの投資です。
もし、仲介業者や売り主が、信頼のおけないような人物であれば、
その物件も何かしらの問題を抱えていると考えた方が良いでしょう。
また、自分よりも知識や経験が豊かで、
上手と考えられる投資家から購入することも避けた方が良いでしょう。
人物として信頼がおけ （ 少なくとも騙すような人間ではないタイプ ）、
そして投資家としては自分よりも未熟な相手から
不動産を購入するようにした方が、投資の成功率は高まります。
- 広く浅くよりも、狭く深く研究を続けましょう
投資の分野は非常に広いため、すべての知識を
自分1人で身につけようとすると時間がいくらあっても足りません。
時間がかかる分野、自分が苦手な分野は専門家の力を借り、
自分は 「 これが好き！ 」 「 これが得意！ 」
と思える分野に集中して時間とお金を投入しましょう。
何か１つの分野でエキスパートになることが出来れば、
その力で多くの競争相手を出し抜くことが出来ます。
- 継続は力なり
不動産投資に限らず、どのような取り組みであっても
成果が出るまでは時間がかかるものです。
半年、1年という短期で結果を出すことよりも、
5年、10年、20年と長い期間で取り組みを継続できるもの、
継続できるやり方は何かを考え、その方法を見つけたら
とにかく長く続けることを目標にしてみましょう。
どんなことでも、やればやるほど上達するものですし、
結果も出しやすくなります。
そして不動産投資は、
まさにそのような長期の取り組みにうってつけの投資のはずです。
自分にとって最適な不動産投資の方法、切り口を探しながら、
とにかくコツコツと取り組みを続けてください。
必ずや、あなたも成果を出すことができることでしょう！
最後になりましたが1年間、
不動産投資の学校に
お付き合いいただきましてありがとうございました。
みなさんが良い物件を獲得されて、
素晴らしい不動産投資ライフを
送られることを心よりお祈りしております。
不動産投資の学校 校長
泉 正人
2009年9月30日掲載
● さらに楽しく学ぶ 健美家アカデミー主催のセミナー＠青山
|
泉正人さんのご紹介
泉正人さんのブログ
「日本人みんなで、経済的に
HAPPYになる！」
日本初の商標登録サイト「トレードマークストリート」を立ち上げた後、不動産投資ポータルサイト、カフェ等を経営するかたわら、ファイナンシャル教育の必要性を感じ、日本ファイナンシャルアカデミー株式会社を設立する。
現在、受講生は5万人を超え、独立系ファイナンシャル教育機関として日本最大級となり、投資の基礎となる会計、財務、経済新聞の読み方、マネープラン等から、株式投資、不動産投資等の投資の学校まで幅広いファイナンシャル教育を行う。
受講生の99％が満足するという、ハイレベルな内容の講座を既に300回以上提供し、この内容は日経新聞、日経マネー、日経ビジネス、フォーブス、TBS、フジテレビ、J-WAVE等の新聞、雑誌、テレビ、ラジオ等のメディアからも注目を集めている。
現在は、5社の経営を行うと同時に、自ら不動産投資や株式投資も行う。そのノウハウを多くの人に伝えるため、投資の学校にて自ら講演活動も行っている。
また、ベストセラー著者兼ベンチャー経営者仲間と「JBN（在留邦人ビジネスネットワーク）」を発足し、世界各地で活躍する日本人起業家・ビジネスマンを支援するため、ボランティアで世界各国でセミナーなどを開催している。
マサチューセッツ工科大学スローン経営大学院 エグゼクティブコース修了
ファインナンシャルアカデミー
【 著書一例 】
|
