● 実質利回り30％のワッキー流投資の秘密を大公開！ 〜健美家セミナー報告〜   2,984 アクセス

地方都市ではない本当の地方、超高利回り、激安リフォーム、ボロ戸建て。
このキーワードにピンと来た方は、かなりのマニアかもしれません。

１１月１９日（ 土 ）、健美家のコラムでもおなじみのワッキーこと脇田雄太さんのセミナー【 実質利回り３０％を稼ぎ出す ボロ戸建て投資法 】が、そんなマニアの方向けに開催されました。


今日は暴風雨の中お集まりいただきありがとうございます

１４時に開始されたセミナーでは、脇田さんの自己紹介や不動産投資をはじめたきっかけなどを経て、なぜ「 フルローンのＲＣマンション一棟 」を取得後、「 ボロ物件 」ばかりを購入してきたかの経緯等を説明。

「 ボロ戸建ては本当に儲かるのか？ 」といったテーマに移ると、「 １０万円の戸建てが高すぎたので５万円にまけてもらった 」「 ＲＣの固定資産税は木造よりこんなに高い 」など、ボロ投資のメリットを伝える驚きの数字が次々と披露されました。


ポイントは最初からボロ物件を買わないことです

１０分間の休憩を挟んでの後半は、「 健美家 」の画面をモニターに映し出し、実際に脇田さんがターゲットとなる物件を検索・検証する様子を公開。
高利回り物件の住所から、グーグルマップやストリートビューなどを使って対象を絞りこんでいく方法が、丁寧に解説されました。

途中、物件のある長崎のガス会社から入電があった際には、「 面白いから皆さんも聞いてください 」と、その場で「 遠方の業者さんに電話で仕事をお願いする方法 」を披露するというサプライズがあり、大阪に住みながら長崎の物件を自主管理する脇田さんの「 現地のチーム 」との連携の強さが、改めてアピールされる格好となりました。


「 この本、すごく参考になりました！ 」「 それはよかったです 」

セミナー終了後は、質疑応答と書籍のサイン会を経て、会場近くの居酒屋へと移動。「 脇田さんがこれから1棟目を買うならどんな物件を買いますか？ 」など、店内ではセミナー同様、熱のこもった質疑応答が繰り広げられていました。


懇親会で参加者と不動産投資での成功を祈願し乾杯

今回のセミナーのテーマ「 実質利回り30％を実現するボロ戸建て投資法 」については、脇田さんの著書『 人生を切り開く　1億円投資思考 』でも詳しく紹介されています。




■脇田さんのコラム「 ワッキー流リフォーム術 」
http://www.kenbiya.com/column/wakita

■脇田さんのブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/inoue831/36468497.html

◆当日のアンケートより

・講師の熱意が伝わってきました。とても勉強になりました
・ネットで見つけられない大工さん等の見つけ方が特に参考になりました
・入居者に対する配慮について細かく聴けたのがよかったです
・ネットを使って実際に検索の様子を実演してもらったのが勉強になりました
・ボロ物件のリフォームの値段と手法が参考になりました
・脇田さんの人柄が素晴らしかった！
・募集のための工夫は、私の考えていたよりさらに1歩踏み込んだ内容でした
・「 勝てるチーム 」のシステム、ＬＰガス会社の活用がすごいと思いました

不動産投資の収益物件

2011年11月22日掲載

● さらに楽しく学ぶ 健美家アカデミー主催のセミナー＠青山

日時 内容
6/2（土） 14：00 〜 ワッキー出版記念！【30万円以下で始めるボロ戸建て投資法】
2011年4月オープン。
セミナーなど、不動産投資家のためのさまざまなコンテンツを提供している。