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● 福永昇三 第11話 |
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皆さん、こんにちは。ラグビー大好き、福永昇三です。さて、栃木のアパートで年末に退去がありました。退去理由は「家賃の支払いが難しくなったから」。この部屋には一人暮らしのおばあさんが住... |
1,333 2012/02/03 |
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● 落合淑彦 第15話 |
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最悪の制度！？民主党の「給付付き税額控除」で大家業はどうなる？
健美家さんから、「コラムを書きませんか？」とお誘いを受けたのは昨年6月、「全国大家ネットワーク 公開シンポジウム」の直後でした。そのあと、7月〜9月に消費税をテーマに14話分を一気... |
1,220 2012/02/02 |
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● 山岡清利 第9話 |
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みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。当社では、物件（主に札幌）と自宅が遠く、気軽に営業できない大家さんに代って、直接、仲介店舗に訪問営業を行う「代理営業」のサービス... |
2,353 2012/02/01 |
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● 加藤ひろゆき 第82話 |
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ナウでヤングな東京。TIM・レッド吉田氏の講演会出席。南青山、健...
今、この原稿を東京のホテルで書いている。１/２７/２０１２（金）。お笑い芸人のレッド吉田氏の講演会＆パーティーに出席。面白かった。レッド吉田氏。人生において、計画性の重要さを教えて... |
2,463 2012/01/31 |
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● まりお 第20話 |
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「保証料が追加で300万か・・・高すぎですね・・・」「ん〜でも300万を一気に払ってくれってわけではないですよ・・・」「まりおさんは6年延長希望なんで1年で50万づつになる計算です... |
2,965 2012/01/30 |
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● 長嶋修 第82話 |
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EU、アメリカ、日本などの先進国経済が大きな過渡期に入ると同時に、BRICSやアジア諸国などが台頭することによって、世界経済に、これまでにない大きな変化が起き始めていることは、みな... |
3,161 2012/01/27 |
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● 加藤隆 第2話 |
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今回から数回に渡っては、バブル期前〜バブル期(１９８６年１２月（２８歳）〜１９８９年３月（３０歳）)にかけて、私がＭ社という会社から続けて区分マンションを買っていた時代の失敗談を中... |
2,136 2012/01/26 |
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● 岡元公夫 第1話 |
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はじめまして。二代目元銀行員で三代目大家の岡元公夫と申します。今年からコラムを執筆させて頂くことになりました。主に大家・元銀行融資担当者・海外投資家向け不動産コンサルタントの立場か... |
2,644 2012/01/25 |
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● 和田秀樹 第7話 |
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前回、うまくいかない人には理由があるので、その理由を考えたり、よりよい方法を試してみろという話をした。今回は、逆に、もしうまくいっていることがあるなら、その理由をちゃんと考えろとい... |
2,045 2012/01/24 |
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● 赤井誠 第20話 |
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こんにちは、赤井 誠です。今日は私の物件の中で最も気に入っている新築アパートの秘密を公開しちゃいます。前々回のお話で、決算期を切り抜けられなそうな建売業者さんから建売用に仕入れてい... |
3,211 2012/01/23 |
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● 黄金ガール 第34話 |
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「大寒」のその名のとおり、いっそう寒さの厳しい 今日この頃です。みなさま お変わりございませんか？１月ですから、２０１２年の不動産投資の目標を設定された方も多いでしょうね。さて、そ... |
3,481 2012/01/20 |
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● 加藤隆 第1話 |
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今回からコラムを連載させていただくこととなりました「加藤 隆」と申します。よろしくお願い致します。私は１９５８年、広島生まれの５３才。１９８２年（２３才）からサラリーマンをやってお... |
3,240 2012/01/19 |
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● レッド吉田 第19話 |
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あけましておめでとうございまーす！レッド吉田です！レッド一家といえば子供５人の７人家族！大家族なもんですから、家を広くしたいなぁという構想が元々ありまして、先日マイホームの建て替え... |
2,587 2012/01/18 |
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● 加藤ひろゆき 第81話 |
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グアム島に行ってきた。新千歳空港から直行便で四時間半。年末の労働力投入で疲れた肉体に、日光浴を実施。陽に焼けた。摂氏３２度の真夏の気候から、札幌に戻ってきたら最低気温、氷点下１０度... |
3,070 2012/01/17 |
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● 脇田雄太 第77話 |
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今回のコラムは、入居率10/17の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった３ヶ月で満室にした、『ワッキー流リフォーム術』の原点ともいえる「りんくうマンション満室化編」最終回をお送りして... |
3,014 2012/01/16 |
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● まりお 第19話 |
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「どうぞこちらへ」「はい」「・・・・・」ガチャ「うぉ偉そうな人来たぞ」「今日はどういったご要件で？」「この間だめになったまりおさんの返済期間延長の話なんですが経営は順調ですので、あ... |
4,804 2012/01/13 |
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● 原田ミカオ 第12話 |
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今年も引き続き、アパマン建築のお話をしていこうと思いますので、よろしくお願いします。今回もやはり基礎、土台のお話を地味に続けます。前々回では基礎がなくて、土台がそのまま地面（土間コ... |
1,770 2012/01/12 |
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● 落合淑彦 第14話 |
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これまで、家賃と消費税の理不尽な関係について述べてきました。今回はまとめとして、「では、私たち大家はどうしたらいいの？」ということを紹介させていただきます。■家賃をゼロ税率にすれば... |
2,022 2012/01/11 |
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● 山岡清利 第8話 |
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「この手があったか！」面白いほど入居が決まるマル秘壁紙テクニック みなさんこんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。突然ですが「壁紙のデザイン貼り」って知ってますか？近年、空室対策の差別化として壁紙を使ったアクセントクロスが定番になりつつあります... |
3,228 2012/01/10 |
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● 福永昇三 第10話 |
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こんにちは。２０１２年もラグビー大好き、福永昇三です。僕はたまに、こんな風に人から褒められることがあります。「昇三は素直なところがいいよ！」「昇三は人から学ぼうとする姿勢があるから... |
3,616 2012/01/06 |
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