種類 |
画像 |
タイトル （1週間のアクセス数） |
No. |
|
|
|
融資判断の基準：事業収支計画の判断指標
みなさん、こんにちは！元銀行マンのまきまきでございます。今回は、銀行が事業収支計画をみる際の、判断基準となる指標についてお話したいと思います。自身で作成した事業収支計画は、再度銀行の基準で分析・再作成... |
第9話 2010/02/08 |
|
|
|
ノブレス・オブリージュ：高貴な地位ある人の義務
今回は、ノブレス・オブリージュ（ noblesseoblige ）についてお話したいと思います。この考え方は、ヨーロッパの社会の中では非常に重視され言われつづけています。例としまして、英国に行くとワー... |
第19話 2010/02/05 |
|
|
|
アパート経営 プラス思考3つの目的 〜その2：経営者
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について、振り返っています。この1年で、私自身の気持ちが変わったことは、テーマにあるプラス思考の部... |
第51話 2010/02/03 |
|
|
|
大家さん必見！入居者募集のコツ。検索サイトを意識した賃貸募集の方... ( 734 ) 今回は、大家の立場からの、賃貸物件の検索サイトを意識した、家賃・共益費・敷金・礼金等の効率的な設定についてお伝えしていこうと思う。余計なコストを掛けずに営業マンに電話をするだけで、たった５分で出来る効... |
第40話 2010/02/01 |
|
|
|
ハワイ。タイムシェアという投資。 ( 341 ) ハワイに行ってきた。常夏の島だ。氷点下５度の千歳空港から、ホノルルに到着したときは２８度。太陽はギラギラしているが、湿度は低く、心地よい海風が吹く。「Ｌａ Ｉｓｌａ Ｂｏｎｉｔａ」スペイン語でいうとこ... |
第38話 2010/01/29 |
|
|
|
融資判断の基準：所要資金と調達方法のバランス ( 246 ) みなさん、こんにちは！元銀行マンのまきまきでございます。今回は、融資案件を審査する場合、どこに着目して判断しているのかについてお話したいと思います。まず大前提は、その事業計画（収支）が十分まわるかどう... |
第8話 2010/01/28 |
|
|
|
インスペクションで建物の本当の価値を見極める ( 179 ) さて今回もさくら事務所のインスペクション（建物調査）の現場から。東京都内にあるRC（鉄筋コンクリート）造、築15年の収益物件の事例です。築年数の割にはなんとなくみすぼらしく見え、なおかつ売り出し価格が... |
第44話 2010/01/27 |
|
|
|
2010年不動産市況を読む（2）：混迷続く商業用不動産 ( 173 ) 混迷続く商業用不動産、ビル大量供給が影を落とす昨年12月中旬に不動産投資市場に注目が集まった。米系不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パシフィックセンチュリ... |
第46話 2010/01/25 |
|
|
|
富裕層の子育ての考え方 ( 131 ) 私達夫婦の仕事の最大の醍醐味の中の一つに、普通のサラリーマンの仕事をしていたら決して出逢うことのない方々と知り合い、資産や人生観、医療や教育についての深いお話をする機会に恵まれるという点があります。そ... |
第18話 2010/01/22 |
|
|
|
施主支給でリフォーム費用を圧縮。女性視点で満室経営を実現！ ( 143 ) 今回は、前回に引き続き、『元弁護士事務所だった区分マンション』のコンバージョン・リフォームの続編をお伝えしていく。■２０１０年０１月１４日（木曜）お正月気分もすっかり抜けてきた今日。昨年末から着手して... |
第39話 2010/01/21 |
|
|
|
アパート経営 プラス思考3つの目的 ( 135 ) 第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』について、振り返っています。この1年で、何が変わり、どの項目が変わらなかったのでしょうか？第5クー... |
第50話 2010/01/20 |
|
|
|
2010年不動産市況を読む （1）：マンション業界も「環境」がキ... ( 130 ) マンション業界も「環境」がキーワード、立地条件は依然として最優先事項2010年がスタートした。2008年秋以降のリーマン・ショックにより、2009年は世界同時不況に見舞われ、日本もその直撃を受けた。経... |
第45話 2010/01/19 |
|
|
|
銀行アパートローンの融資判断の基準 ( 140 ) みなさん、新年あけましておめでとうございます。元銀行マンのまきまきでございます。本年もよろしくお付き合いの程、お願い申し上げます。今年1年が、皆様にとりまして良い年であることを、心よりお祈り申し上げま... |
第7話 2010/01/18 |
|
|
|
ハワイ上陸。ハワイの何が人をひきつけるのか？ ( 104 ) 今、ハワイのホテルの一室で、波の音を聞きながら、この随筆を書いている。ＵＳＡ本土に六年間くらい住んでいたが、恥ずかしながら、ハワイは今回が初めてだ。ＵＳ時代、ハワイをバカにしていたところがあるが、あれ... |
第37話 2010/01/15 |
|
|
|
アパートを建てるとき、どこに頼めばよいか？ ( 99 ) 「アパートを建てようと思っています。どこに頼んだらいいのでしょうか」。大手のハウスメーカーがいいのか。地元の工務店か。それとも設計士に依頼するのか。非常によくある質問、かつ大変に悩ましい質問です。なぜ... |
第43話 2010/01/14 |
|
|
|
「何故？アパート経営をはじめるのか」を再考する ( 102 ) 2010年が明け、あっという間に半月が過ぎました。10代よりも、20代・30代があっという間に過ぎてしまうようです。このような忙しい2週間をあと23回繰り返すと、2010年も終わってしまいます。今年も... |
第49話 2010/01/13 |
|
|
|
50万円。元弁護士事務所だった区分マンションをコンバージョンリフ... ( 87 ) 明けましておめでとうございます！ 本年もご愛読よろしくお願いいたします。２０１０年。第一弾となる今回は、昨年春頃に５０万円で購入していた『元弁護士事務所だった区分マンション』のリフォームプロジェクトに... |
第38話 2010/01/12 |
|
|
|
私が受けたマネー教育 その2 ( 46 ) アメリカの小学校のマネー教育私の通った小学校はニューヨークの郊外ウエストチェスターにある、ごくごく一般の公立小学校でありました。担任は学年毎にかわるのですが、小学校5年生の担任の先生がイタリア系の男の... |
第17話 2010/01/08 |
|
|
|
文京区、駅前。徒歩1分新築物件の魅力。 ( 119 ) 今回、東急不動産が販売活動を開始した「文京春日プラッツ」を現地取材した。このマンションの特筆すべきは、文京区 「春日」 駅徒歩1分、「後楽園」 駅徒歩4分という立地とアクセスのよさ。総戸数78戸の地上... |
2010/01/07 |
|
|
|
大家にとっての2009年。そして、2010年の抱負。 ( 81 ) 随筆前半はクルマの話題が続く。不動産の話をすぐ読みたい方は、ここをクリックしてワープしてほしい。クリスマスの日に、サンバーが納車される。北関東で通称「キャプテン☆地下鉄999」氏が発見。現地までマシン... |
第36話 2009/12/25 |
| 検索結果 355 話中 1 話 〜 20 話表示 | New! ：登録1週間以内の情報 | [ 次の20 話 ] |
