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● 赤井誠 第28話 |
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こんにちは。赤井誠です。無事に任意売却物件の決済が終了しましたが、結局、売主さんにはほとんどお金が残りませんでした。すべての現金は仲介業者さんと債権者さんが持っていってしまったので... |
1,734 2012/05/21 |
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● 黄金ガール 第38話 |
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若葉が美しい季節になりましたね♪「目に青葉 山ほととぎす 初鰹」ワタクシの住んでる辺りでは、ホトトギスは鳴いていませんが、初鰹は楽しめそうですね。（＾−＾）さて、コラムの第３１話で... |
2,939 2012/05/18 |
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● 長嶋修 第89話 |
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｢建物の寿命は何年なのか？」といった質問をよくお受けします。国の資料によれば、木造住宅の寿命は｢26年」とか｢30年」といったデータがよく使われ、マンションなどRC／鉄筋コンクリー... |
2,635 2012/05/17 |
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● 岡元公夫 第5話 |
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前回の続きです。より良い条件で融資を受けるには、債務者区分の「正常先」を維持し、「格付け」を良くすることが大事です。前回のコラムで、金融機関は、「定量判定」と「定性判定」を経て「債... |
2,646 2012/05/16 |
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● 和田秀樹 第11話 |
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ジョージ・クルーニーがオバマを応援するパーティを開いたが、会費が一人４万ドルだったという。おそらく、オバマに近づこうとか、なんらかの利権を得ようとかそういう話でなく、オバマの選挙を... |
2,711 2012/05/15 |
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● 脇田雄太 第81話 |
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5万円で購入した戸建を月額3万円で賃貸に出す。2冊目の著書。 ●お知らせワッキーこと脇田雄太の２冊目の著書が発売されました！『前代未聞!?不動産投資を「３０万円以下」で始めて小金持ちになろう！』「融資なし！」「貯金なし！」３０万円以下で不動産... |
3,543 2012/05/14 |
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● 加藤隆 第9話 |
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「水漏れ」という言葉を聞いて、嬉しい大家はいないと思います。被害者になるのも困りますが、加害者になるとさらに大変です。ところが私の所有する物件では、この「水漏れ」がらみのトラブルが... |
3,665 2012/05/11 |
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● 落合淑彦 第18話 |
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築40年アパートの建替え顛末記 〜ハウスメーカーの営業マンたちか... ■築40年のアパートと築70年の自宅をどうするか？私は専業大家になる前の20数年間、会社勤めをしていました。今でこそ自分なりの賃貸経営の「軸」がありますが、大家になったばかりの頃は... |
2,525 2012/05/10 |
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● 加藤ひろゆき 第89話 |
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近所の貸家を塗装した。発注から完成まで、１０日間位。早かった。普段、戸建を塗る場合、屋根を含めて、５５万〜６０万円。今回、貸家だけでなく、自宅屋根、ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２宅の外壁と... |
3,800 2012/05/09 |
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● 福永昇三 第14話 |
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こんにちは。ラグビー大好き福永昇三です。実は、少し前からひっそりと北関東にあるアパートを売りに出しています。間取りは広めの１Ｋ×６戸で現在満室、価格は迷った末に、利回り１６％くらい... |
4,278 2012/05/08 |
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● レッド吉田 第23話 |
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どうもぉ〜レッド吉田です！先日、番組の収録でワシントンに行ってきました！いやぁ〜、仕事でワシントンに行けるだなんて、感激です。このオファーを聞いた時、「言っていれば、来るもんだな〜... |
3,084 2012/05/07 |
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● 赤井誠 第27話 |
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こんにちは。赤井誠です。一般売買でアパート・マンションを取得して、さらに昨年から競売にも参画し、数多くの物件を落札してきました。昨年１１月時点で所有していたのは、一般売買で取得した... |
4,797 2012/05/02 |
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● 山岡清利 第12話 |
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もったいない大家さんが多すぎる?！-- 共用部を活用した華麗なる... みなさんこんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今日は物件の顔である共用部をステキにデコレーションし、内見時の印象アップ、物件の荒れ防止、入居者の満足度向上等につなげるテクニック... |
4,213 2012/05/01 |
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● まりお 第26話 |
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とうとう差し押さえ予告通知書が自宅に届いた。ちくしょう・・・。何のために今まで頑張ってきたんだろ・・・。金持ちになって家族を幸せにしたいと思って物件買ったのに・・・。金持ちどころか... |
14,623 2012/04/27 |
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● 加藤隆 第8話 |
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正体不明の男性死体発見！ -- 女性入居者の部屋で何があったのか... ある日、札幌で物件の管理をお願いしているＡ社から電話がきました。女性が契約している部屋で、男性の死体が発見されたというのです。え？ どういうこと？頭の中は真っ白です。すぐに、警察が... |
4,270 2012/04/26 |
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● 加藤ひろゆき 第88話 |
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入居者の生存確認。優良だった入居者が滞納スル時代。貧富の差が拡大... 最近の滞納の特徴。今まで真面目に家賃を支払ってきた入居者の財務が、急にタイトになって発生するようだ。滞納する人は、どこかぼんやりしているタイプが多いように思ふ。例えば、普段の家賃送... |
4,657 2012/04/25 |
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● 長嶋修 第88話 |
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欧州危機は一旦収束したかに見えるものの、実は何ら根本的な解決はしておらず、簡単にいえば危機の先延ばし状態。いつかはどこかで、何らかの手が打たれなければならないでしょう。その手とは例... |
3,180 2012/04/24 |
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● 投スポ取材班 第1話 |
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こんなアパート名はイヤだ！？ 〜全国大家ネットワークイベントよ... 不動産投資業界のホットな話題を紹介する「投スポ！」初回の今回は、４月２１日（土）に全国大家ネットワークの主催で開催され、全国の大家さん約２５０名が参加した「踊るチンタイ経営 ２０１... |
3,486 2012/04/23 |
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● 黄金ガール 第37話 |
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ごきげんよういかがお過ごしでしたか？ワタクシは相変わらず、と言いたいところですが、いろいろと ありました。ワンルーム区分でも動きがありました。３５話のコラムに書いた「利回り１２％」... |
5,425 2012/04/20 |
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● 福永昇三 第13話 |
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30代、次の人生に進むために何をすべきか？ を成功者の先輩に聞い... こんにちは。ラグビー大好き福永昇三です。春ですね大家にとっては入退去の季節です。満室だった僕のアパートでも２件の退去と１件の入居がありました。４月中に残り１室も埋めるべく、営業電話... |
3,049 2012/04/19 |
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