| 検索結果 18 話中 1 話 ～ 18 話表示 | [ ■ コラム著者一覧 ] |
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● 落合淑彦 第18話 |
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築40年アパートの建替え顛末記 ～ハウスメーカーの営業マンたちか... ■築40年のアパートと築70年の自宅をどうするか？私は専業大家になる前の20数年間、会社勤めをしていました。今でこそ自分なりの賃貸経営の「軸」がありますが、大家になったばかりの頃は... |
2,525 2012/05/10 |
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● 落合淑彦 第17話 |
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高齢の入居者様の「万が一」をどう防ぐ？ ～トイレを活用した孤立死... このところ、新聞やニュースで「孤独死」「孤立死」の話題をちょくちょく見かけますね。マスメディアはそのたびに、「地域社会のネットワークが重要」だの「行政と地域のタイアップの必要性」な... |
2,104 2012/04/05 |
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● 落合淑彦 第16話 |
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大地震への備え！ 賃貸物件に冷蔵庫と食器棚の転倒防止フックを装備... 前回で、15話にわたって断続的にご説明させていただいた「消費税」の話は終わりました。今回は趣をガラッと変え、是非とも上記のタイトルの行動を皆さんにご提案いたしたいと思い、コラムのテ... |
2,678 2012/03/01 |
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● 落合淑彦 第15話 |
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最悪の制度！？民主党の「給付付き税額控除」で大家業はどうなる？ 健美家さんから、「コラムを書きませんか？」とお誘いを受けたのは昨年6月、「全国大家ネットワーク 公開シンポジウム」の直後でした。そのあと、7月～9月に消費税をテーマに14話分を一気... |
2,478 2012/02/02 |
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● 落合淑彦 第14話 |
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これまで、家賃と消費税の理不尽な関係について述べてきました。今回はまとめとして、「では、私たち大家はどうしたらいいの？」ということを紹介させていただきます。■家賃をゼロ税率にすれば... |
2,436 2012/01/11 |
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● 落合淑彦 第13話 |
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家賃と消費税のお話の続きです。住宅家賃が当初から非課税ではなく、消費税導入3年後の平成3年に非課税になったことは既にお知らせしました。そして、財務省が上記を説明する際に、以下のよう... |
2,654 2011/12/13 |
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● 落合淑彦 第12話 |
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ここのところ、私のコラムは「消費税」だとか「TPP」だとか、ちょっとややっこしい話が続いております。まぁ、もともと私のコラムは「大家が吠える」のが主題なので、他の大家さんコラムニス... |
1,652 2011/12/01 |
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● 落合淑彦 第11話 |
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ウソでしょう?! 家賃の非課税問題に対する財務省・国交省の見解 前回までの消費税のお話の続きです。■家賃と消費税の矛盾に関する財務省担当者の見解どうしても、ボールペンの5円の消費税が還付できない理由を知りたい!!との思いから、数カ月間の紆余曲折... |
2,692 2011/11/15 |
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● 落合淑彦 第10話 |
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家賃と消費税のお話についての続きです。少々固い内容ですが、大家業の収支に大きな影響を及ぼす内容ですので、ぜひ読んでみて欲しいと思います。■消費税の納税と還付の仕組み前回までに、消費... |
2,384 2011/11/07 |
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● 落合淑彦 第9話 |
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第6話より、「消費税」をテーマにしていましたが、今回は【号外】として今、話題のTPPについて「問題提起」させていただきます。「TPP」とは、言わずと知れた環太平洋戦略的経済連携協定... |
2,366 2011/10/25 |
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● 落合淑彦 第8話 |
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第7話では、「消費税の納税の仕組み」について説明しました。要は、各物流段階において、事業者は納税するが、事業者は、預かった消費税を全部納税する訳ではない、ということですね。これを税... |
2,438 2011/10/20 |
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● 落合淑彦 第7話 |
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第6話の続きです。前回、「大家さんといえども、仕入れの際に消費税を支払っているので、税率が高くなると、キャッシュが少なくなるんですよ」というお話をしました。一般論として、大家さんは... |
2,755 2011/10/06 |
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● 落合淑彦 第6話 |
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前回のコラムで、「大家さんって、大企業？ 一般事業者？ それとも…」というお話をしましたが、実は「消費税法上」でみると、「大家さん＝最終消費者」となっているんです。皆さんは、ご存知... |
2,756 2011/09/15 |
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● 落合淑彦 第5話 |
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■昔の大家は強かった？「また訳の分からんタイトルをつけて！」とお叱りを受けそうですが、実際のところ、我々大家さんの「立ち位置」って微妙・・・というお話を、今回はさせていただきます。... |
2,187 2011/09/01 |
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● 落合淑彦 第4話 |
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■仙台の民間賃貸、相次ぐ「被災者お断り」上記タイトルは、5月26日の「読売ネット」に掲げられた見出しです。（8月18日現在、「読売・被災者お断り」で検索すると内容が見られます）この... |
2,962 2011/08/18 |
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● 落合淑彦 第3話 |
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過去2回のコラムはかなり「概念的な話」でしたが、今後、このコラムで皆さんと不動産投資の未来を考える上で、大切な根っ子部分となるため、私なりに丁寧に説明させていただきました。3回目と... |
2,885 2011/08/04 |
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● 落合淑彦 第2話 |
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ある大家仲間が、こんなことを言っていました。「不動産投資とは、結婚みたいなもの。結婚は人生の目的ではなく、人生を豊かにする手段の一つ。大事なことは結婚することではなく、結婚してから... |
2,975 2011/07/21 |
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● 落合淑彦 第1話 |
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「蒸気船（上喜撰）、たった四杯で夜も眠れず」これは、幕末にペリーが黒船4艘を引き連れて来邦した時に、江戸で流行った狂歌です。日本人は幕末の話が大好きですので、ご存知の方も多いかもし... |
2,914 2011/07/07 |
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