種類 |
画像 |
タイトル （1週間のアクセス数） |
No. |
|
|
|
はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... ( 150 ) 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？今回は、前回に引き続き、【運営する事務所】宛にいただい... |
第53話 2010/08/16 |
|
|
|
はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... ( 85 ) 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？最近こんな質問を【運営する事務所】宛にいただいた。■脇... |
第52話 2010/08/02 |
|
|
|
100万円未満の売り戸建。物件に物件を買ってもらう。4時間差で二... ( 66 ) ■２０１０年７月９日（金曜日）１４時過ぎ。普段通り、大阪の事務所で仕事をしていたら、突然、『１００万円未満の売り戸建』情報が出てきた！長崎市内の立地で、ほぼリフォーム無しで賃貸できそうな物件だ。まだ詳... |
第51話 2010/07/20 |
|
|
|
『 出ない戦略 』 さらば175万円で購入し200万円で売却した... ( 35 ) 『これまで、脇田さんは億単位（合計）で物件を購入されていますが、売却は検討されないのですか？』という質問を、最近よくいただく。基本的には、ボロ物件によるインカムゲイン狙いの投資がメインなので“出ない戦... |
第50話 2010/07/02 |
|
|
|
保証会社の審査NG。12万円/月の増収。激安高利回り150万円ア... ( 38 ) 最近、長崎地区に所有している計13の物件への入居申し込みが殺到（笑）している。大阪地区の物件も2LDK×17室全て満室だ。現在のような経済情勢の中、喜ばしい限りだ。■2010年6月11日（金曜日）午後... |
第49話 2010/06/21 |
|
|
|
高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。 ( 35 ) 今回は“ありがち”だが、いざ購入してみると運営に“苦労しそう”な物件を、楽に満室経営してしまう、『ワッキー流遠隔自主管理の極意』最終回をお伝えしていこうと思う。〜前回・前々回のコラムはこちら〜電気工事... |
第48話 2010/06/04 |
|
|
|
収益アップ！コスト削減！『ワッキー流 遠隔自主管理』の極意 ( 27 ) 「自宅から離れた、遠方の物件を買っても大丈夫か？」『運営する事務所』 宛てにいただいた相談企画の第二弾をお伝えしていく。〜前回のおさらい〜脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、... |
第47話 2010/05/24 |
|
|
|
絶対失敗できない！不動産投資。高利回り・地方物件運営のコツとは？ ( 31 ) 脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか？現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅力を感じていますが、遠方... |
第46話 2010/05/10 |
|
|
|
ボロ物件投資の5大メリット。サラリーマン大家さんの節税術。 ( 42 ) 自己資金約２０００万円・都内在住の女性から『運営する事務所』宛てにいただいた相談企画の第２弾をお送りしていく。〜前回のおさらい〜■相談内容『自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資を... |
第45話 2010/04/19 |
|
|
|
サラリーマン大家。激安物件orフルローン1棟物。節税。融資。 ( 28 ) 『自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購入すれば良いでしょうか？私は都内在住の30代女性です。』※個人情報保護のため内容はやや変更している。最近... |
第44話 2010/04/05 |
|
|
|
『空室率を下げて実質的な収入を増やす』作戦。春の入退去シーズン。 ( 24 ) 早いもので、もう３月中旬。『春の入退去シーズン』も佳境だ。２〜３月の間にしっかりと入居者を確保できるかどうか？が向こう一年間の賃貸経営の安定性を左右するといっても過言ではない。今回は、そんな『春の入退... |
第43話 2010/03/15 |
|
|
|
知らないアナタは損してる！ワッキー流・空室をアッという間に埋める... ( 36 ) 今回は、前回お伝えした、空室モデルルーム化キャンペーンの後編をお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、全国の大家さんに是非参考にしてもらいたい。＜ワッキー流・... |
第42話 2010/03/01 |
|
|
|
空室をアッという間に埋める7つの方法。『驚くほど入居が決まる』コ... ( 36 ) 今回は、入居募集を行う際の、入居希望者の印象アップと入居率向上を目的とした空室モデルルーム化キャンペーンについてお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、空室で... |
第41話 2010/02/15 |
|
|
|
大家さん必見！入居者募集のコツ。検索サイトを意識した賃貸募集の方... ( 23 ) 今回は、大家の立場からの、賃貸物件の検索サイトを意識した、家賃・共益費・敷金・礼金等の効率的な設定についてお伝えしていこうと思う。余計なコストを掛けずに営業マンに電話をするだけで、たった５分で出来る効... |
第40話 2010/02/01 |
|
|
|
施主支給でリフォーム費用を圧縮。女性視点で満室経営を実現！ ( 25 ) 今回は、前回に引き続き、『元弁護士事務所だった区分マンション』のコンバージョン・リフォームの続編をお伝えしていく。■２０１０年０１月１４日（木曜）お正月気分もすっかり抜けてきた今日。昨年末から着手して... |
第39話 2010/01/21 |
|
|
|
50万円。元弁護士事務所だった区分マンションをコンバージョンリフ... ( 23 ) 明けましておめでとうございます！ 本年もご愛読よろしくお願いいたします。２０１０年。第一弾となる今回は、昨年春頃に５０万円で購入していた『元弁護士事務所だった区分マンション』のリフォームプロジェクトに... |
第38話 2010/01/12 |
|
|
|
長崎1棟5室150万円アパート入居決定。クリスマス・デコで入居者... ( 22 ) 今回は、２００８年夏に購入した長崎の１棟５室１５０万円アパートのその後の入居状況報告と、『誰でも！低価格で！今すぐにできる！』賃貸物件の入居者満足向上施策についてお伝えしていこうと思う。■２００９年１... |
第37話 2009/12/21 |
|
|
|
ワッキー流 『3点ユニット』 対策！低コストデザインで競合物件と... ( 34 ) 長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、ワンルームマンション５５室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き〜。■２００９年１０月１６日（金曜）このワ... |
第36話 2009/12/07 |
|
|
|
実況中継。不人気ワンルームマンション更生プロジェクト。 ( 24 ) 長崎県にお住まいの、ある賃貸不動産オーナーの方からご依頼をいただき、ワンルームマンション５５室、満室化の方策を探るべく、物件の現地調査に向かった前回からの続き〜。■２００９年１０月１６日（金曜）室内に... |
第35話 2009/11/16 |
|
|
|
ワンルームマンション1棟55室。満室化計画。 ( 19 ) 最近、全国の不動産オーナーから様々なご相談をいただくようになってきた。今回は、長崎市内に物件をお持ちのとある賃貸マンションオーナーの方からいただいた相談内容についてお伝えしていこうと思う。※個人情報保... |
第34話 2009/11/02 |
| 検索結果 53 話中 1 話 〜 20 話表示 | New! ：登録1週間以内の情報 | [ 次の20 話 ] |
