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● 脇田雄太 第77話 |
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今回のコラムは、入居率10/17の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった３ヶ月で満室にした、『ワッキー流リフォーム術』の原点ともいえる「りんくうマンション満室化編」最終回をお送りして... |
3,014 2012/01/16 |
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● 脇田雄太 第76話 |
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ここ数年、りんくうマンションの近隣エリアには新築物件が過剰供給され続けており、エリアの入居率は下がり続けている。新築後１年経っても空室率が５０％を超えているような物件も珍しくない中... |
3,831 2011/12/12 |
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● 脇田雄太 第75話 |
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今回のコラムは、入居率１０/１７の一棟物・鉄筋コンクリート物件をたった３カ月で満室にした！『ワッキー流リフォーム術』の原点ともいえる「りんくうマンション満室化編」をお送りしていく。... |
4,234 2011/11/14 |
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● 脇田雄太 第74話 |
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買えなかった物件たち(後編)。安定的に資産を増やすノウハウ。 ワッキーこと脇田雄太の、１冊目の著書が発売になりました。人生を切り開く「１億円」投資思考―貯金５０万円からはじめる、「ワッキー流・不動産投資術」「フルローン投資」と「ボロ物件投資」... |
3,233 2011/10/13 |
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● 脇田雄太 第73話 |
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買えなかった物件たち。高級住宅地のエレベータ付きRCマンション。 おかげさまで来月、脇田1冊目の著書を出版させていただくことになりました！※詳細は次回のコラムにてお伝えしていきます。今回は、出版記念の特別企画として、恥ずかしくて本には書けなかった... |
3,670 2011/09/12 |
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● 脇田雄太 第72話 |
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『0円戸建』リフォームvol.2。雨漏り復旧。1階床総フローリン... 今回は、ひどく老朽化した『０円戸建』再生プロジェクトの第２回目。【水回り設備更新・雨漏り復旧・床フローリング化】編をお送りしていく。■２０１１年８月３日(水曜日)『０円戸建』の進捗... |
3,509 2011/08/08 |
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● 脇田雄太 第71話 |
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昨年末、現地調査していた『０円戸建』の譲渡契約が、先月上旬、無事完了した。これで正式に通算７棟３２室達成だ。本コラムでは今後随時、ひどく老朽化した『０円戸建』を再生し、無事に入居者... |
4,036 2011/07/11 |
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● 脇田雄太 第70話 |
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『 空室対策 』。実質入居率95％超の極意。【 モデルルーム化編... 『空室対策』編・最終回の今回は、「リフォーム会社さんの言う通り何十万円も掛けてリフォームしたのに全然入居が決まらない」とお悩みの全国の大家さんへ。「ワッキー流・空室対策術〜【モデル... |
3,773 2011/06/13 |
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● 脇田雄太 第69話 |
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『 空室対策 』 。実質入居率95％超の極意。【 リフォーム編 ... 「空室がいつまでも埋まらなくて困っている」という皆さんへ。今回のコラムは、「ちゃんとリフォームしているのに、いつまでたっても空室が埋まらない」とお悩みの全国の大家さんに向けて「ワッ... |
4,318 2011/05/09 |
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● 脇田雄太 第68話 |
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『 空室対策 』。実質入居率95％超の極意。【 仲介さん編 】 ■「仲介さん」への対策「空室がいつまでも埋まらなくて困っている」という皆さんへ。今回のコラムは、「広告料を他の大家さんより多く支払う」「個人的に謝礼を支払う」というだけでは、当たり... |
4,675 2011/04/11 |
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● 脇田雄太 第67話 |
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不動産投資家の脇田雄太です。「東北地方太平洋沖地震」によって、亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げますと共に、被災された皆様、ご家族、ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。今回... |
2,636 2011/03/22 |
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● 脇田雄太 第66話 |
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■２０１１年２月２６日（土曜日）長崎出張初日の今日。良い物件があれば追加で何軒か購入させてもらおうと思い、日中、物件見学をさせてもらった後、夜、思案橋で宴会を催していただくことにな... |
3,704 2011/03/04 |
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● 脇田雄太 第65話 |
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実質利回り30％超＆実質入居率95％超の秘訣。50万円の収益物件... ■２０１１年２月１日（火曜日）今日は、自宅近くにある【とある一戸建て住宅】の見学をさせていただくことに。この物件、知り合いの投資家の方が、最近購入されたばかりの物件なのだが、大阪市... |
4,802 2011/02/21 |
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● 脇田雄太 第64話 |
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■２０１０年１２月２４日（金曜日）１５時頃。仲介さんの事務所に戻り、「４０万円で売り出されていた一戸建て」の譲渡手続きについて打ち合わせをさせていただく。■脇田「物件価格が０円とい... |
4,706 2011/02/07 |
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● 脇田雄太 第63話 |
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『えっ。一戸建て住宅を無償譲渡！？』少し裏返った声でそう叫びながら、一旦、物件を離れた 前回の続きをお送りしていく。■２０１０年１２月２４日（クリスマスイヴ）一通り、「約４０万円で... |
4,158 2011/01/24 |
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● 脇田雄太 第62話 |
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２０１１年。あけましておめでとうございます！不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。■２０１１年１月5日（水曜日）仕事はじめの今日。大阪の事... |
3,726 2011/01/11 |
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● 脇田雄太 第61話 |
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水漏れ発生。長崎のボロアパート。美人の入居者さん。LPガス会社。 ■２０１０年１２月３日（金曜日）事件は突然発生した！金曜日の夜。焼肉を食べに行こうと府内を運転していたら、長崎の『オレンジの外壁のアパート』の若くて美人の入居者さんから着信があり、... |
3,549 2010/12/17 |
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● 脇田雄太 第60話 |
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『成功する投資家』と『失敗する投資家』の間には、実はほとんど違いはありません。ただし、『成功する投資家』は物件購入時だけでなく、物件購入後もある努力をしています。その“ある努力”に... |
3,960 2010/12/03 |
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● 脇田雄太 第59話 |
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「条件の良い物件は高い」？？いえいえ。そうとは限りません。収益物件を安く買って高利回りで安定運営するノウハウが満載の今回のコラムは、九州地方のとある地主さんから「運営する事務所」へ... |
4,059 2010/11/15 |
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● 脇田雄太 第58話 |
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『ボロ物件で満室経営する方法』。失敗しない不動産投資の極意。 収益物件購入で失敗したくない方、空室が埋まらなくてお困りの方必見の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主... |
3,838 2010/11/01 |
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