脇田雄太さん　 2ページ　不動産投資コラム【健美家】

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● 脇田雄太第61話	水漏れ発生。長崎のボロアパート。美人の入居者さん。LPガス会社。 ■２０１０年１２月３日（金曜日）事件は突然発生した！金曜日の夜。焼肉を食べに行こうと府内を運転していたら、長崎の『オレンジの外壁のアパート』の若くて美人の入居者さんから着信があり、...	3,965 2010/12/17



● 脇田雄太第60話	成功する投資家。失敗する投資家。『成功する投資家』と『失敗する投資家』の間には、実はほとんど違いはありません。ただし、『成功する投資家』は物件購入時だけでなく、物件購入後もある努力をしています。その“ある努力”に...	4,374 2010/12/03



● 脇田雄太第59話	収益物件を人より安く買って高利回りで安定運営する秘訣「条件の良い物件は高い」？？いえいえ。そうとは限りません。収益物件を安く買って高利回りで安定運営するノウハウが満載の今回のコラムは、九州地方のとある地主さんから「運営する事務所」へ...	4,376 2010/11/15



● 脇田雄太第58話	『ボロ物件で満室経営する方法』。失敗しない不動産投資の極意。収益物件購入で失敗したくない方、空室が埋まらなくてお困りの方必見の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主...	4,098 2010/11/01



● 脇田雄太第57話	失敗しない不動産投資の極意。不人気物件を満室化するコツ。 1室でも空室をお持ちの方orこれから収益物件を購入予定の方必見！の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主...	4,562 2010/10/18



● 脇田雄太第56話	頼みの綱だった賃料保証も引き下げ。九州地方在住の地主さん。私は自己資金が約3000万円ある九州地方在住の専業大家です。これまで自己所有の土地に、新築アパートを建築してきたのですが、新築当時から空室率が高く、今年から頼みの綱だった賃料保証も...	4,071 2010/10/04



● 脇田雄太第55話	「社長～社長～」と呼ばれる。無料で光ファイバーを導入してもらう。 ■２０１０年８月２５日（水曜日）約１週間ぶりにりんくうマンションへ行ってきた。まだまだ酷暑の日々が続いているので、麦わら帽子をかぶって、共用部の掃除をしていたら、「社長～。社長～」...	3,757 2010/09/21



● 脇田雄太第54話	収益物件購入のリスク。買ってから後悔しない！不動産投資術。自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？【運営する事務所】宛にいただいた相...	4,643 2010/09/06



● 脇田雄太第53話	はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？今回は、前回に引き続き、【運営する...	4,923 2010/08/16



● 脇田雄太第52話	はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？最近こんな質問を【運営する事務所】...	5,319 2010/08/02



● 脇田雄太第51話	100万円未満の売り戸建。物件に物件を買ってもらう。4時間差で二... ■２０１０年７月９日（金曜日）１４時過ぎ。普段通り、大阪の事務所で仕事をしていたら、突然、『１００万円未満の売り戸建』情報が出てきた！長崎市内の立地で、ほぼリフォーム無しで賃貸でき...	5,473 2010/07/20



● 脇田雄太第50話	『出ない戦略』さらば175万円で購入し200万円で売却した... 『これまで、脇田さんは億単位（合計）で物件を購入されていますが、売却は検討されないのですか？』という質問を、最近よくいただく。基本的には、ボロ物件によるインカムゲイン狙いの投資がメ...	4,669 2010/07/02



● 脇田雄太第49話	保証会社の審査NG。12万円/月の増収。激安高利回り150万円ア... 最近、長崎地区に所有している計13の物件への入居申し込みが殺到（笑）している。大阪地区の物件も2LDK×17室全て満室だ。現在のような経済情勢の中、喜ばしい限りだ。■2010年6月...	4,430 2010/06/21



● 脇田雄太第48話	高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。今回は“ありがち”だが、いざ購入してみると運営に“苦労しそう”な物件を、楽に満室経営してしまう、『ワッキー流遠隔自主管理の極意』最終回をお伝えしていこうと思う。～前回・前々回のコラ...	5,394 2010/06/04



● 脇田雄太第47話	収益アップ！コスト削減！『ワッキー流遠隔自主管理』の極意「自宅から離れた、遠方の物件を買っても大丈夫か？」『運営する事務所』宛てにいただいた相談企画の第二弾をお伝えしていく。～前回のおさらい～脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有さ...	3,967 2010/05/24



● 脇田雄太第46話	絶対失敗できない！不動産投資。高利回り・地方物件運営のコツとは？脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか？現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅力を...	5,004 2010/05/10



● 脇田雄太第45話	ボロ物件投資の5大メリット。サラリーマン大家さんの節税術。自己資金約２０００万円・都内在住の女性から『運営する事務所』宛てにいただいた相談企画の第２弾をお送りしていく。～前回のおさらい～■相談内容『自己資金が約2000万円あります。将来設...	6,169 2010/04/19



● 脇田雄太第44話	サラリーマン大家。激安物件orフルローン1棟物。節税。融資。『自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購入すれば良いでしょうか？私は都内在住の30代女性です。』※個人情報保護のため内容はや...	6,196 2010/04/05



● 脇田雄太第43話	『空室率を下げて実質的な収入を増やす』作戦。春の入退去シーズン。早いもので、もう３月中旬。『春の入退去シーズン』も佳境だ。２～３月の間にしっかりと入居者を確保できるかどうか？が向こう一年間の賃貸経営の安定性を左右するといっても過言ではない。今回...	4,101 2010/03/15



● 脇田雄太第42話	知らないアナタは損してる！ワッキー流・空室をアッという間に埋める... 今回は、前回お伝えした、空室モデルルーム化キャンペーンの後編をお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、全国の大家さんに是非参考にしてもらい...	5,152 2010/03/01

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● 脇田雄太第61話	水漏れ発生。長崎のボロアパート。美人の入居者さん。LPガス会社。 ■２０１０年１２月３日（金曜日）事件は突然発生した！金曜日の夜。焼肉を食べに行こうと府内を運転していたら、長崎の『オレンジの外壁のアパート』の若くて美人の入居者さんから着信があり、...	3,965 2010/12/17



● 脇田雄太第60話	成功する投資家。失敗する投資家。『成功する投資家』と『失敗する投資家』の間には、実はほとんど違いはありません。ただし、『成功する投資家』は物件購入時だけでなく、物件購入後もある努力をしています。その“ある努力”に...	4,374 2010/12/03



● 脇田雄太第59話	収益物件を人より安く買って高利回りで安定運営する秘訣「条件の良い物件は高い」？？いえいえ。そうとは限りません。収益物件を安く買って高利回りで安定運営するノウハウが満載の今回のコラムは、九州地方のとある地主さんから「運営する事務所」へ...	4,376 2010/11/15



● 脇田雄太第58話	『ボロ物件で満室経営する方法』。失敗しない不動産投資の極意。収益物件購入で失敗したくない方、空室が埋まらなくてお困りの方必見の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主...	4,098 2010/11/01



● 脇田雄太第57話	失敗しない不動産投資の極意。不人気物件を満室化するコツ。 1室でも空室をお持ちの方orこれから収益物件を購入予定の方必見！の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主...	4,562 2010/10/18



● 脇田雄太第56話	頼みの綱だった賃料保証も引き下げ。九州地方在住の地主さん。私は自己資金が約3000万円ある九州地方在住の専業大家です。これまで自己所有の土地に、新築アパートを建築してきたのですが、新築当時から空室率が高く、今年から頼みの綱だった賃料保証も...	4,071 2010/10/04



● 脇田雄太第55話	「社長～社長～」と呼ばれる。無料で光ファイバーを導入してもらう。 ■２０１０年８月２５日（水曜日）約１週間ぶりにりんくうマンションへ行ってきた。まだまだ酷暑の日々が続いているので、麦わら帽子をかぶって、共用部の掃除をしていたら、「社長～。社長～」...	3,757 2010/09/21



● 脇田雄太第54話	収益物件購入のリスク。買ってから後悔しない！不動産投資術。自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？【運営する事務所】宛にいただいた相...	4,643 2010/09/06



● 脇田雄太第53話	はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？今回は、前回に引き続き、【運営する...	4,923 2010/08/16



● 脇田雄太第52話	はじめての物件購入！後悔しない「中古アパート・戸建購入」の注意点... 自己資金が約1500万円ある自営業者です。属性が高くないので融資を使わずに中古アパートの購入を検討したいのですが、何か注意点はありますでしょうか？最近こんな質問を【運営する事務所】...	5,319 2010/08/02



● 脇田雄太第51話	100万円未満の売り戸建。物件に物件を買ってもらう。4時間差で二... ■２０１０年７月９日（金曜日）１４時過ぎ。普段通り、大阪の事務所で仕事をしていたら、突然、『１００万円未満の売り戸建』情報が出てきた！長崎市内の立地で、ほぼリフォーム無しで賃貸でき...	5,473 2010/07/20



● 脇田雄太第50話	『出ない戦略』さらば175万円で購入し200万円で売却した... 『これまで、脇田さんは億単位（合計）で物件を購入されていますが、売却は検討されないのですか？』という質問を、最近よくいただく。基本的には、ボロ物件によるインカムゲイン狙いの投資がメ...	4,669 2010/07/02



● 脇田雄太第49話	保証会社の審査NG。12万円/月の増収。激安高利回り150万円ア... 最近、長崎地区に所有している計13の物件への入居申し込みが殺到（笑）している。大阪地区の物件も2LDK×17室全て満室だ。現在のような経済情勢の中、喜ばしい限りだ。■2010年6月...	4,430 2010/06/21



● 脇田雄太第48話	高利回り・激安物件で失敗しないアパート経営。LPガス。今回は“ありがち”だが、いざ購入してみると運営に“苦労しそう”な物件を、楽に満室経営してしまう、『ワッキー流遠隔自主管理の極意』最終回をお伝えしていこうと思う。～前回・前々回のコラ...	5,394 2010/06/04



● 脇田雄太第47話	収益アップ！コスト削減！『ワッキー流遠隔自主管理』の極意「自宅から離れた、遠方の物件を買っても大丈夫か？」『運営する事務所』宛てにいただいた相談企画の第二弾をお伝えしていく。～前回のおさらい～脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有さ...	3,967 2010/05/24



● 脇田雄太第46話	絶対失敗できない！不動産投資。高利回り・地方物件運営のコツとは？脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか？現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅力を...	5,004 2010/05/10



● 脇田雄太第45話	ボロ物件投資の5大メリット。サラリーマン大家さんの節税術。自己資金約２０００万円・都内在住の女性から『運営する事務所』宛てにいただいた相談企画の第２弾をお送りしていく。～前回のおさらい～■相談内容『自己資金が約2000万円あります。将来設...	6,169 2010/04/19



● 脇田雄太第44話	サラリーマン大家。激安物件orフルローン1棟物。節税。融資。『自己資金が約2000万円あります。将来設計のため不動産投資をはじめたいのですが、どんな物件を購入すれば良いでしょうか？私は都内在住の30代女性です。』※個人情報保護のため内容はや...	6,196 2010/04/05



● 脇田雄太第43話	『空室率を下げて実質的な収入を増やす』作戦。春の入退去シーズン。早いもので、もう３月中旬。『春の入退去シーズン』も佳境だ。２～３月の間にしっかりと入居者を確保できるかどうか？が向こう一年間の賃貸経営の安定性を左右するといっても過言ではない。今回...	4,101 2010/03/15



● 脇田雄太第42話	知らないアナタは損してる！ワッキー流・空室をアッという間に埋める... 今回は、前回お伝えした、空室モデルルーム化キャンペーンの後編をお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、全国の大家さんに是非参考にしてもらい...	5,152 2010/03/01