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第14回不動産投資に関する意識調査

調査期間
2020年10月7日( 水 ) 〜 10月21日( 水 )
調査対象
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。本件に関する詳細なレポート( PDF:1534KB )

結果報告

  • 1 現在の投資用不動産の市況について

  • 「価格が下降している」が前回より約17ポイント減少。「価格が上昇している」は14ポイント増加。
  • 「価格が上昇」と思う理由の57.9%が、「国内投資家の需要が増えているから」。
  • 下降していると思う理由は「景気後退」が55.9%。
  • 「変動はない」と思う理由は「物件次第だから」が58.1%。
  • 「価格は下降する」が47.0%で最多。「変動しない」「上昇する」が約4ポイントずつ増加
  • 価格上昇は「国内投資家の需要が増えるから」。
  • 価格が下降する理由は「景気が後退していくから」
  • 価格が変動しない理由は「物件次第だから」。
  • 2 物件購入について

  • 物件を購入するときに重視することは、「価格」(77.2%)と「利回り」(71.5%)。
  • 物件を「積極的に探している」人は58.1%。
  • 一棟アパートが70.6%、次いで戸建賃貸の55.7%
  • 「神奈川・千葉・埼玉」47.2%、「東京」は43.2%
  • 物件を「購入した」と回答した人は35.0%。
  • 「神奈川・千葉・埼玉」26.2%、「東京」は22.6%
  • 3 物件購入時の融資環境について

  • 「融資を活用した」のは62.3%。
  • 地方銀行が、38.0%。
  • 自己資金「3割」「4割以上」が増加。
  • 金利2%台が8.8ポイントの増加。
  • 4 不動産投資を始めてみて

  • 62.2%が、思っていたことと違うことが「ある」
  • 「管理(入居付け)」に続いて「生き方・人生観」
  • 「会社を気にしない」「手間」「税金」「仲間」「入居者との関係」などのエピソードが寄せられた
  • エピソード続き1
  • エピソード続き2
  • 新型コロナウイルスの影響で「考え方の変化」があるのは34.8%。
  • 「不動産投資の安定性」「投資エリア」「物件種別」「物件の広さ・間取り」等にかかるコメントが多い
  • 5 アンケート回答者の属性

  • アンケート回答者属性 年齢、性別
  • アンケート回答者属性 年収(家賃年収も含む)
  • アンケート回答者属性 自己資金
  • アンケート回答者属性 居住地
  • アンケート回答者属性 職業
  • アンケート回答者属性 投資歴
  • アンケート回答者属性 所有戸数
  • アンケート回答者属性 所有物件種別

【 調査要網 】

調査期間
2020年10月7日( 水 ) 〜 10月21日( 水 )
調査対象
健美家( けんびや )登録会員約99,000名
有効回答数
649名
調査方法
インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
本件に関する詳細なレポート ( PDF:1534KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」
と明記をお願いいたします。

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