不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「政令指定都市別 2017年下半期利回り比較」の調査結果をまとめま したのでお知らせいたします。
一棟マンションの利回り低下傾向続く
区分マンションは、利回りの上昇した都市が目立つ。全体的に築年数の古い物件の登録が増加した影響と推測される。 一方で利回り7%台の下位4都市は築年数の変化はほとんどなく、高値、低利回りが続いている。
一棟アパートは、「広島市」が唯一6％台へ低下。15位~20位までは平均築年数が20年未満で築浅傾向が見られる。
一棟マンションは、利回り10％台以上が15年下半期には4都市あったが、16年上半期は「熊本市」のみ。その後は全都 市9％台以下で推移しているため、長期的には利回りの低下傾向が続いている。18位の「横浜市」は6％台へ低下した。
健美家編集部
