古い物件を購入してリノベーション？リフォーム？建替え？
価格 |
2,600万円 | 満室時利回り |
14.0％ 利回りについて |
|---|---|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 （築 24年） | 満室時年収 | 366 万円 |
| 物件名 | レジデンス29 | 建物構造 | 木造2階建 総戸数 8戸 |
| 交通 | バス 北29西15停留所 徒歩2分 | 住所 |
北海道札幌市北区北29条西13丁目
|
| 土地面積 | 158.31m2 【47.88坪】 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1DK×8戸 駐車場 6 台 | 建物面積 | 285.45m2【86.34坪】 |
| 建ペイ率/容積率 | 60 ％ / 200 ％ | 接道状況 | 北東側 10.91m公道 / 東南側 6.0m公道 |
| 用途地域 | 第二種中高住専 | 防火/国土法 | ---- / ---- |
| 取引態様 | 仲介 | 問い合わせ |
フォルテシモ 北海道知事 石狩 (1) 第7333号 〒062-0021 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 アークガーデンシティB1F TEL：011-850-2000 FAX：011-850-2222 |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡 | 相談 | ||
| 更新予定日 物件登録日 |
2008年 10月 24日
2008年 7月 24日 | ||
| 管理ID | ff-a083 | ||
| 営業時間 | |||
| 定休日 | |||
| 備考 |
ここから10年、高水準で入居を保つことが出来れば、かなりの利益を生み出すことでしょう。 現金購入向きで、よく聞く「レバレッジをきかせて云々」という物件にはなりません。しかし10年経っても、角地は角地です。建物は経年劣化等で、すべからく値上がりは期待できないものですが、土地は値上がりの可能性があり（下がる場合もありますが・・・）ますから、10年後の出口戦略を立てられる方には御勧めです。【全8戸中/2戸空】 本物件、弊社ホームページ詳細画面URLは http://www.ff-fortissimo.co.jp/sale/details/invest-data_a083.html |
||
|
