売りアパート北海道小樽市薬大前停留所【健美家】不動産投資の収益物件

平成11年築！道薬科大学3分！海が見えるアパート！

価格	2,300万円	満室時利回り	15.44％利回りについて
築年月	1999年2月（築 11年）	満室時年収	355.2 万円
物件名	ローザハイム 1･2	建物構造	木造2階建総戸数 12戸
交通	バス薬大前停留所徒歩1分	住所	北海道小樽市桂岡町104-396
土地面積	463.28m² 【140.14坪】	土地権利	所有権
間取り	1K×6戸 1K×6戸駐車場 6 台	建物面積	277.46m²【83.93坪】 Ⅰ＝139.12m² ／ Ⅱ＝138.34m²
建ペイ率/容積率	50 ％ / 60 ％	接道状況	北東側 23.25m公道 / 北西側 16.00m公道
用途地域	第一種低住専	防火/国土法	指定なし / 不要
取引態様	仲介	問い合わせ会社概要	エステートコム北海道知事　石狩 (2) 第6938号〒060-0041 北海道札幌市中央区大通東5-4-16 後藤ビル2F TEL：011-219-3385 FAX：011-219-3395
現況	賃貸中
引渡	相談
更新予定日物件登録日	2010年 10月 12日 2010年 7月 12日
管理ID
営業時間
定休日
備考	北海道薬科大学入口まで徒歩3分の平成築、1Kタイプ12世帯です。各6世帯の2棟一括販売です。（ローザハイムⅠ 平成11年2月築／ローザハイムⅡ 平成12年7月築、各6世帯）家賃引き直し後の利回りで15.44％ですから、堅い数字と捉えていただいて結構です。今から年末に向け準備すれば、薬科大の新入生だけで満室になるのではないでしょうか？（年が明けてから募集しても手遅れです。新入生は12月には大体の引越し先が決まってしまいます。）土地は140坪の広さがありますし、建物は平成11年と12年築のまだまだ現役ですから、投資分を回収した後はそのまま持ち続けて収益を得るのも良し、リフォームして「小樽の別宅」として利用するのも良し・・・といろいろ選択肢がありますね。是非お問い合わせお待ちいたしております。