http://www.kenbiya.com/column/book/ 健美家 不動産投資 コラム ja Wed, 03 Dec 2008 06:56:15 GMT 投資脳活性委員会 2008-12-03T06:56:15Z ja http://www.kenbiya.com/column/book/28.html 専業主婦 カリスマ大家 鈴木ゆり子さんの書籍第3弾です。今回も、並々ならぬ行動力には圧巻の内容です。ボロ物件をお宝に変身させる方法や、ボロ物件をより高く売却する方法が 具体的に述べられています。例えば・・・・家賃6万円で貸す部屋であればリフォームに欠ける費用は60万円までトイレ掃除が終わったらラップを便座を囲うようにかけておく自分がいちばんもったいないと思うときに売りなさい価格設定は売りたい価格の.....(続く) Thu, 20 Nov 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/28.html 投資脳活性委員会 2008-11-20T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/27.html サラリーマン大家サポーターズ を立ち上げ 精力的に大家さんへのサポート活動をされている、大家業界期待の新人、大長伸吉さんの初めての本です。「 多くのサラリーマンにとって私のやり方はきっとまねしやすい 」と本人も述べているように、サラリーマンだからこそお手本にしたい、お手本にしやすい内容になっています。「 サラリーマン大家は手間のかからないことが大前提 」 とし、著者がすすめる不動産投資の手法は、人.....(続く) Fri, 31 Oct 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/27.html 投資脳活性委員会 2008-10-31T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/26.html 専業主婦大家 鈴木ゆり子さんの不動産投資と家族の幸せを記した注目の書籍第2弾です。主婦だから・・・ 学歴がないから・・・ 就職できない・・・。そんなことは関係ないと一大決心して始めたゆり子さんの大家業。極貧生活の中でも無理せず楽しみながらお金を貯めて、今や資産 5億円 ・ 年収 1億円へ急成長！ダンナと息子はリフォーム業、娘は不動産事務、そして専業主婦が代表取締役社長を勤める 「 スズヨシ 」。専.....(続く) Thu, 18 Sep 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/26.html 投資脳活性委員会 2008-09-18T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/25.html 不動産を活用したアイデアをビジネスにする本今回お勧めする本は、「 不動産が生む空間を利用して、儲ける 」 考え方の本である。不動産投資と言えば多くの人がワンルームマンション、一棟アパート、一棟マンションをイメージするだろう。しかし本書は住宅ではなく、ビルのテナントを活用した投資について書かれている。筆者は職業としている広告マーケティングや、事業コンサルティングといった視点から不動産投資を始めた為、.....(続く) Thu, 04 Sep 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/25.html 投資脳活性委員会 2008-09-04T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/24.html サラリーマン大家さんになりたいと思ったらまずこの1冊を読みたい！日本ファイナンシャルアカデミーの大人気講座が書籍化されました。実践で役立つポイントがおさえられており、不動産投資ビギナーはもちろん、中級者の方にもおすすめです。また、本書は講義の形をとり、解りやすい図式と便利なサイトの紹介、大家さんの体験談を交えながら解説しています。以下8章で構成されています。第 1章 こんなにある、不動産投資のメ.....(続く) Thu, 21 Aug 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/24.html 投資脳活性委員会 2008-08-21T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/23.html 空室に悩んでおり、本腰を入れて勉強しなければ という人に最適な一冊。 突然の家業廃業をきっかけに、専業大家となった著者。ボロアパートをどのような考え方、手法によって 建て直し、稼働率99％の満室経営を実践していったかが実例として述べられている。どのように勉強して、不動産経営にいかせばいいか が分かる本だ。著者は、大家業を成功させる2つの考え方として、下記2点をあげている。○ アパート・マンションを.....(続く) Thu, 07 Aug 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/23.html 投資脳活性委員会 2008-08-07T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/22.html 名著 【 金持ち父さん貧乏父さん 】 でおなじみロバート・キヨサキ氏の最新刊である。「 ヤフーファイナンス 」 で連載中のコラム 「 金持ちがますます金持ちになる理由 」 を編集したもの。Webのコラムでもあることから、特に米国の市況を反映したリアルタイムな時事ネタを含んだ内容となっている。より大きな視点で不動産投資を考えたい人は必読だ。コラム形式であるため、好きな箇所から読み進められるのもあり.....(続く) Thu, 31 Jul 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/22.html 投資脳活性委員会 2008-07-31T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/21.html 会社も年金もあてにならないと思う人は、是非手にして欲しい日本で始めて 「 個人向け不動産コンサルティングサービス 」 を開始した著者の長嶋氏は、本書で 「 どんな人生を送りたいのか？ 」 と問う。1、我慢をすればなんとかなると思っている2、収入を増やすために一家総出で働けばいい3、コツコツ節約をすることが一番4、今の生活のままで着実に収入を得る方法を探す本当に生きたい人生を送るために、（4）の不動.....(続く) Thu, 17 Jul 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/21.html 投資脳活性委員会 2008-07-17T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/20.html 不動産への投資をする前に知っておきたい、基礎知識が満載不動産鑑定士である著者の木俣氏は、テーマをわかり易く分けているため非常に読みやすい。また、表題のとおり数字が気になることは間違いない。例えば「 昭和 56年 」現在の耐震基準が適用されている年「 22年 」新築木造アパートの減価償却期間「 10％ 」3000万円の中古アパートを購入するときの費用の目安上記のように、不動産業界、不動産投資家なら誰.....(続く) Wed, 09 Jul 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/20.html 投資脳活性委員会 2008-07-09T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/19.html 最近、不動産業界誌などに取り上げられることも多くなった 「 戸建賃貸 」。著者は、戸建賃貸住宅に関するアンケートを実施。そのうち、8割の方が戸建賃貸に住みたい、興味があるという結果だったという。戸建賃貸のニーズ調査のため、スポットが当たった状態での調査であることを差し引いても、 「 戸建て 」 の供給が圧倒的に少ない今、この需要に大家として応えられていないいうのは実感としてうなずける。ニーズがある.....(続く) Thu, 19 Jun 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/19.html 投資脳活性委員会 2008-06-19T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/18.html 保有している全 12棟の物件はすべて現金決済ハリウッドでの俳優を挫折し、200ドルを握り締めて帰国した加藤氏の再生劇と不動産経営について、独特な手法と口調が楽しめる一冊。昨年までとは状況も変わり、融資の引き締めが厳しく 「 レバレッジ効果 」を効かせるにも、そもそも融資が下りないため購入まで至らない。そんな経験をしている人も少なくないのでは？加藤氏はそんな社会情勢とはまったく別のところで不動産経営.....(続く) Thu, 12 Jun 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/18.html 投資脳活性委員会 2008-06-12T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/17.html ・将来の雇用不安をなくしたい・将来の年金不安をなくしたい・長期的な安定収入を得たい・資産を増やしたいそんな理由で不動産投資に興味を持ち始めたものの、お金はないし、自分の家はローンだし、とつまづいている方に朗報かもしれません。「 お金も資産もないけど、親の家がある 」という方は是非、手にとってほしい。 一般的に、親の古い家に住んだり、売ることに抵抗感はないのに、親の家を貸したり、担保に差し出したりす.....(続く) Thu, 29 May 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/17.html 投資脳活性委員会 2008-05-29T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/16.html 公的年金頼りの老後ではなく、楽しい老後を送るための第一歩！今回オススメする一冊は 「死ぬまでお金に困らない生活がしたい」 多くの人々の願いを叶えるための “きっかけ” になる一冊であろう。本の特徴としては、著者へ寄せられた質問を 「２４」 の事例として紹介している。 「導入」 「理解」 「準備」 「実践」 「活用」 といったステージにわかれており、Ｑ＆Ａの形をとっているため読み易い内容となっている.....(続く) Mon, 26 May 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/16.html 投資脳活性委員会 2008-05-26T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/15.html 今回は、主婦目線（女性視点）から見た「賃貸経営の極意」を紹介したい不動産投資では、流行となっている「リノベーション物件」の購入。たくさんのお金を掛けて「キレイ」にする分、それ以上の賃貸収入を見込んでいる。今回の著者「鈴木ゆり子氏」の場合、これとは少々違う。一つ目は、「安く買って、高く貸す（売る）」ではなく、「非常に安く買って、普通に貸す（売る）」物件によっては非常に安く購入した分、相場よりも安く貸.....(続く) Thu, 01 May 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/15.html 投資脳活性委員会 2008-05-01T01:00:00Z http://www.kenbiya.com/column/book/14.html 「 学校では教えてくれない 」 から始まるとおり、授業に使う教科書のような存在大村氏が以前出されている 「 不動産投資の教科書 」 から比べると、今回は非常に分かりやすく、ビギナー向けに構成されている。第一章では、不動産業の歴史を江戸時代から現代までの時系列で紹介している。その中で、土地神話が崩壊する前までは、 「 一戸建て住宅を建てることが人生のゴール 」 とされてきた時代から、現在は、価値観が.....(続く) Thu, 17 Apr 2008 01:00:00 GMT http://www.kenbiya.com/column/book/14.html 投資脳活性委員会 2008-04-17T01:00:00Z