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2024/01/31
...ビル・パーキンス(ダイヤモンドオンラインから転記)1969年、アメリカテキサス州ヒューストン生まれ。アメリカ領ヴァージン諸島を拠点とするコンサルティング会社BrisaMaxホールディングスCEO。...
4,105
コラム
2024/01/22
...今回はアメリカで保有している投資物件で夜逃げが発覚したテキサス大家さん(仮名)に体験談を取材した。ただでさえ対応に苦慮させられる夜逃げに、言葉も通じない海外で遭遇してしまったらさぞや大変だったので...
7,800
2023/06/18
...異常な金利高が続き、空前の不動産購入ブームは一服したアメリカ市場だが、新興市場として近年注目を集めてきたテキサス州やアリゾナ州を中心に、ニューヨークなどの東海岸、フロリダなどの南部などアメリカの多...
898
2023/01/02
...最近の不動産価格でいうと、ラスベガスやフェニックス、テキサス、サンフランシスコやシアトルのように人気がある都市部でも、10%~20%近い下落が起きています。依然上昇を継続している都市もありますが、...
15,765
コラム
2022/08/22
...逆に、すでにアメリカに物件を所有している日本人大家さんはウハウハなのでは?!アメリカで最もアツい不動産市場とされているテキサスに物件を所有する大家さんに匿名を条件に話を聞いてみた。ーーーーーエマー...
3,874
2022/07/20
... また、日本の一部上場の大手仲介が、年収1,500万円以上の方をターゲットに、減価償却による課税所得の圧縮を売りにしてテキサスなどの物件を売っていますが、「 節税 」を売りにしているのは、要する...
6,123
コラム
2022/06/09
... 加藤ひろゆきさん 工作員のテキサス( 仮名 )は水道屋なので、水道が玉砕した物件ばかり買って自分で直して貸している。新型NOBUNAGA( 仮名 )はミュージシャンを辞めて設備屋で働いていたけど...
7,301
コラム
2022/01/20
...ニューヨークやカリフォルニアは別として、アメリカ国内で近年熱い!ともてはやされ、値上がり率の上位を争うテキサスやアリゾナ州の都市の中でもさらに学区の良いとされるエリアの人気物件でも、2021年12...
5,834
2021/11/27
...アルバイト代、半日で¥10,000-・水道、ボイラー点検水道屋テキサスを現場に投入。ボイラーが生きていてよかった。新品に交換すると、現在は東南アジアの工場が、コロナで減産しているので、供給不足だ。...
11,598
コラム
2021/04/22
...2015年頃からのバブル的な値上がりで、いったんは高止まりしたと思われていたテキサス州の大都市ダラス都市圏でも、その傾向が顕著。住宅情報サイトZillowによると、トヨタが北米本社を構えるPlan...
7,269
2021/04/06
... エバンさん コラムにも書いたテキサスの$3.775M( 約4.6億円 )の物件も、数年間保有してインカムを得た後、2倍でエグジットできました。不動産はビジネスでもありますが、同時に投資活動が楽し...
7,033
2021/03/13
...水道屋テキサスを現場に投入。テキサス曰く、今年の一月は忙しく、毎晩、夜中まで働き、今迄で最高の売り上げだったそうだ。過酷な労働で疲れ果て、弱っていた。教訓としては、退去時に入居者に水落しを依頼する...
7,940
コラム
2021/02/26
...テキサスでは大寒波。昨夏はシベリアで38度。地球の温暖化による永久凍土の溶解は、大気の2倍もの二酸化炭素が放出されてより温暖化を加速させています。長年氷に閉じ込められてきた病原菌なども解き放たれる...
6,621
コラム
2021/02/25
...水道屋のテキサス( 仮名 )が、ボイラー点検のため、現場に来た。深夜電力を使用する特殊な電気ボイラーで、原爆のリトル・ボーイみたいな恰好をしている。朝、現場に入ったテキサスから着信アリ。「 玄関、...
5,729
コラム
2020/09/07
...それ以外ではチャタヌーガ(テネシー州)、シンシナティ(オハイオ州)、ノーフォーク(バージニア州)、ラレード(テキサス州)、リンカーン(ネブラスカ州)なども中央値が5%以上、上がっている。つまり、あ...
8,248
2019/12/08
...筆者が視察した米国テキサスでは、建物割合は70%~90%。日本では考えられない割合だ。1995年築、75.73坪の木造一戸建てが$360,000(2018年8月当時)。建物割合は83%。耐用年数4...
7,502
2019/10/30
...「最初は信頼できる不動産投資の師匠やその仲間が買っていることから、アメリカのテキサス州で、区分所有のマンションを現金で650万円で購入しました。利回りは10%ほど。管理会社も知り合いに紹介してもら...
6,685
2019/05/04
...昨年は、アジアにとどまらず、米国テキサス州ダラスで合同会社(LLC)を設立して一棟アパート(総8戸)を1億円で購入した。米国は、先進国の中で唯一、2050年でも2017年の3億2000万人から3億...
7,054
2018/12/02
...ちなみにテキサス州などの共和党優勢の州ではほぼストライキはありません。今回ハワイでストライキがあったのはシェラトン ワイキキ、ロイヤルハワイアンホテル、ウェスティン モアナ サーフライダー、シェラ...
11,369
ニュース
2018/08/29
...※[簡便法による耐用年数計算]22年×20%=4年4カ月≒4年考えたい建物割合2カ月前に筆者は、米国テキサスの不動産を視察してきた。ご存じの通り、米国は中古物件の取引が主流で中古物件だからといって...
19,250
2018/08/05
前回の海外不動産ニュースでは米国テキサス州の有望性を中心にご紹介した。トヨタの北米本社がカリフォルニア州トーランスからテキサス州ダラスに移転したことは前回お伝えしたが、実は他にも多くの大手日系会社...
5,580
ニュース
2018/07/04
海外不動産、とりわけアメリカ不動産に興味がある投資家なら昨今アメリカ本土で最も熱い投資先はどこが頭に浮かぶだろうか?筆者は真っ先にテキサスと答えるだろう。読者の皆様もウェブや書店でテキサス不動産を...
5,148
2018/04/22
...更には本土テキサス州でも不動産投資会社を経営し、商業物件を扱う会社も立ち上げているところです。仲介業務と自らの投資活動の中からアメリカの生の情報を健美家の読者の皆様にお届け出来たらと思っています。...
5,882
ニュース
2018/02/04
...米国テキサス州に拠点を置くハワード ヒューズ コーポレーションによると、2016年(1~12月)にハワイの不動産を購入した外国人は、日本人が581件(購入額753.7百万ドル)となってトップだ。2...
3,545
2017/06/24
...特に、人口が急速な増加傾向にあるロサンゼルスやテキサスといった西海岸や南部では、住宅需要が旺盛で、中長期目線から分譲に限らず賃貸ニーズが増え続けるとの見方が少なくない。米国の住宅流通は、8~9割が...
3,160
2017/02/18
...現在、僕はハワイの自宅のエクィティローンの申請を再びしており、これと手持ちのキャッシュの投資先を購入しようとハワイ、テキサスの両方で網を貼っています。優先順位はテキサス、そしてハワイです。それ以外...
9,815
コラム
2016/12/18
...さて、奇しくも一年前の同時期にテキサスでアパートを購入したレポートをコラムで書いていました。ちょうど今月、ここ12ヶ月の運用実績が出ましたので皆さんにご紹介したいと思います。物件概要をもう一度おさ...
12,588
コラム
2016/08/13
...アメリカといえば、現在はテキサス州などで不動産が活況といいます。次回は是非、テキサス州に不動産視察に行きたいと思っています。◇ブラジル&アルゼンチンブラジルではイグアスの滝をブラジル側とアルゼンチ...
8,957
コラム
2015/12/23
...テキサス州タウンハウス型アパート88戸を購入して「 ハワイで大家 」が「 テキサスで大家 」にもなったわけです。今回はその物件の詳細と日米の一棟ものの違いについてご紹介したいと思います。まず、スケ...
11,218
コラム
2015/09/30
...物件の詳細は実際に購入してから皆さんにレポートしようと思いますが、米国本土、テキサス州にある12棟88戸のタウンハウス型集合住宅です。思えばテキサスへの熱い思いをこのコラムで語ったのはちょうど1年...
12,748
コラム
2015/08/22
...そこで、裏の家の老婆からノコギリを借りて、SSテキサス氏が根を切る。一時間くらいかけて、ようやく抜けた。旗竿地、通称・ザオに住む裏の老婆は、クルマの出入りをする時に、このオンコの木の枝が邪魔になり...
11,949
コラム
2015/07/10
...珊瑚色という、淡いオレンジに塗装しようと思ったが、水道屋のSSテキサス氏は、やはりナス紺がいいといふ。理由は、外壁の汚れが目立たないからだ。そこで、やはりナス紺に塗装することに決めた。こうなったら...
12,966
コラム
2015/01/27
...そうそう、テキサスのアパートにも買い付けを入れているところです。来月にはよい良い報告ができればいいなと思っています。さて、今回は日米の不動産業界の違いについてご紹介します。僕はハワイに来て何もしな...
29,700
コラム
2014/09/30
...すでにブログ等で出張のレポートをしているのでご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、それはずばりテキサス州です。僕が高校留学で初めてアメリカに住んだニューメキシコ州の右隣のアラスカに次いで2番目に...
10,216
コラム
2014/07/31
...カルフォルニアはロシアと、テキサスはスペイン、フロリダはオランダと同等のレベルです。これを見るといかにアメリカの経済規模が大きいかがわかりますよね。アメリカに投資している方に「 アメリカ以外の国は...
11,218
コラム
2013/08/16
...設備会社を経営しているSSテキサス氏( 仮名 )は、三軒の家の合計金額が200万円だ。全て現金で決済して、毎月13万円の家賃が入る。設備屋なので、ボロ物件の老朽化した水道は、自分で修理する。合格率...
19,100
コラム
2013/06/26
...本土の中でも、馴染みのある西部( テキサス、ニューメキシコ、コロラド、ユタ )を中心に考えています。ハワイ、日本から地理的にリスク分散されていて、不動産マーケットとしても成熟している本土は抑えてお...
12,559
コラム
2013/01/29
...地元の水道屋は、ブーブーいって、その水道の材質では地元の検査は通らないと、工作員のテキサスをイジメる。大人のイジメの世界。これが現実だ。氷点下の現場から戻ったテキサスと、事務所で赤いきつねをすすり...
13,026
コラム
2012/07/20
...テキサスっていう工作員がやってくれました。みんな、本当によくやってくれる。2階も見る? この家、4LDKでクローゼットも広い。隣が畑だから日当たりもいい。ほら、こうして木の枠を黄色にすると、温かみ...
16,373
コラム
2012/03/14
...水道屋のSSテキサス氏( 仮名 )と、五郎氏( 仮名 )が物件にやってきた。「 この物件があの価格とは驚いた 」と、ワーワー騒ぐ。ストーブの前に車座になり、コンビニで買ってきた缶コーヒーをしばきな...
11,729
コラム