ドクターkの不動産投資コラム・ニュース

素人でも簡単にできる「競売物件入札指南書」。競売物件は個人の...

2018/03/29

...【執筆者】ドクターK【プロフィール】競売コンサルタント。サラリーマン投資家。サラリーマンをやりながら、年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月、競売セミナーを開催し、競売の...

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競売落札後はどうする？いきなり裁判所から代金納付通知が来て慌...

2018/04/26

...執筆者：ドクターK【プロフィール】「不動産セカンドオピニオンサービス合同会社」所属。競売コンサルタント。サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミ...

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競売物件は現金支払い？実は、競売でも融資は可能。その手順と必...

2018/05/24

...執筆者：ドクターK【プロフィール】「不動産セカンドオピニオンサービス合同会社」所属。競売コンサルタント。サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミ...

38,609

競売物件は本当にお買い得なのか？地方区分マンションで利回り3...

2018/06/28

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターK。今回は、「競売」で取得した物件について、入札から落札後の運用までの状況を紹介する。紹介する前に、一般的に「競売」というキーワー...

5,854

利回り27％。土地所有権が付いているように見えるが全部付いて...

2018/07/26

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。私の知り合いであるYさんが、「競売」で取得した難解な持分物件を紹介する。「持分物件」とは、建物や土地の所有権が100％な...

6,519

競売で不動産投資。失敗しない物件を見つける方法は？築22年の...

2018/08/23

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建て物件をご紹介する。この戸建て物件のポイントは、裁判所からの公開資料に賃貸中であると明記さ...

7,269

競売で不動産投資。こんな物件あるの？築浅満室アパートの落札事...

2018/09/27

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた築浅満室アパートの物件をご紹介する。通常、競売物件と聞くと、築古やオンボロなど、あまり綺麗なイ...

9,897

競売でマンションが1万円！本当にそれでいいの？安いモノには訳...

2018/10/25

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた区分マンションが1万円の物件をご紹介する。しかし、1万円には理由があるため、説明する。この物件...

12,371

競売で利回り17.7％の満室アパートを落札！しかし、再建築不...

2018/11/22

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた満室アパートの物件をご紹介する。今回、紹介するアパートは、築29年の木造アパートである。立地は...

5,038

これって失敗？競売でアパート落札事例。一度落札してしまったら...

2018/12/27

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競落事例をご紹介する。今回、紹介する物件は築30年の鉄筋コンクリートの一棟マン...

7,385

競売で、入札件数50件以上、築10年の大人気一棟物件とは!?

2019/01/24

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競落事例をご紹介する。今回、紹介する物件は入札件数が52件の大人気だった一棟物...

5,846

競売で落札！築20年、利回り30％！なかなか優秀な地方の一棟...

2019/02/23

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた一棟マンションの競落事例をご紹介する。今回紹介する物件は、地方にあり、築20年の、利回り30％...

8,233

550万円で築浅一戸建てを落札！利回り15％超えの競売事例

2019/03/28

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、地方にある戸建物件である。既に賃貸中であり、築17...

6,563

競売物件を安く買って転売！利益はいくらくらいになる？

2019/04/25

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。今回は、不動産業者が...

19,811

利回り20%超えだとすると…。「競売物件」と「一般流通市場の...

2019/05/23

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...

8,255

はじめての競売、どこから手をつける？「試してみよう競売の手続...

2019/06/27

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。過去、私が執筆する記事はほとんどが競売事例を取り上げていた。しかし最近、「競売に興味があるので、手続きの仕方を教えてくだ...

17,497

競売なら、築10年の「不自然死（事故）」物件、いくらで落札さ...

2019/07/25

期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある築10年の戸建賃貸である。裁判所から公...

20,194

競売で1577万円で落札した物件を倍以上の価格で転売。ただし...

2019/08/22

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。今回は不動産業者が落...

7,693

競売で落札した物件は80％しか権利がない！リスクは高いが旨味...

2019/09/26

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は持分の戸建てである。持分物件とは、建物または土地に関...

7,973

利回り12%、少額で手間いらず・築浅戸建賃貸物件競落事例。

2019/10/24

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内近郊にある戸建物件である｡裁判所から公開された...

4,715

競売でオシャレ物件？1580万で落札、2280万円で転売した...

2019/11/28

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、非常にオシャレな物件である。おそらく、注文住宅だろ...

14,470

首都圏で、表面利回り13.4%、ファミリー物件のアパート競売...

2019/12/26

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にあるアパートである｡裁判所から...

4,424

930万円で一戸建を競売落札、すぐ倍額で転売。場所は、あの有...

2020/02/23

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この地域は非常に地価が...

9,139

都内で800万以下の一戸建て、東京駅まで約30分、利回り14...

2020/03/26

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内近郊にある戸建物件である｡裁判所から公開された...

10,644

【競売事例】920万で落札、リノベもせずに2980万で転売の...

2020/04/23

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。今回の事例は、転売の事...

11,958

【競売事例】利回り14％、築12年の暖炉付き注文住宅。売るも...

2020/05/28

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡現在、競売市場は、コロナウイルスの影響により、裁判所からの公開件数...

7,827

【競売事例】関東エリアで、モデルハウス風一戸建を落札、100...

2020/06/25

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この物件は、工務店がモ...

4,585

【競売事例】590万で、想定利回り40%超えの店舗付き住宅を...

2020/07/23

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡物件をご紹介する前に、今年4月から競売物件の入札手続きに変更があっ...

5,842

【競売事例】外観はモダンだけど室内はゴミ屋敷…。どれくらい儲...

2020/08/29

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...

7,895

【競売事例】裁判所の評価額は796万円、都内近郊の高級感漂う...

2020/09/24

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...

11,517

【競売事例】2000万円以下で落札、3500万で再販。掘り出...

2020/10/17

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...

7,177

【競売事例】一棟アパートで入札件数17件！想定表面利回り14...

2020/11/22

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にあるアパートである｡裁判所から...

8,613

【競売事例】築13年、駅徒歩8分の一戸建て。落札後の転売価格...

2020/12/24

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...

4,832

【競売事例】家賃収入と転売の2つの出口がある区分マンションと...

2021/01/24

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた区分マンションの競売事例をご紹介する｡競売市場において、区分マンションは数多く公開されている。...

3,385

【競売事例】約1000平米の広い土地を有する一棟アパート、床...

2021/02/24

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､北関東の市町村にある一棟アパートである｡裁判所...

6,661

【競売事例】家賃18万円。通常より高い家賃設定の米軍ベース契...

2021/03/28

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､地方の戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された...

4,726

【競売事例】都内まで30分、駅徒歩10分の6室全空アパート！...

2021/04/11

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にある一棟アパートである｡裁判所...

14,459

【競売事例】高利回31％！ハイリスクな借地アパート物件

2021/05/25

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､南関東の市町村にある一棟アパートである｡裁判所...

5,945

【競売事例】立派な一棟マンション！諸費用・リフォーム代込で利...

2021/06/13

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内まで1時間以内で通勤できる市町村の一棟マン...

5,753

【競売事例】神奈川で、リフォーム済みの築47年の戸建てを50...

2021/07/07

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築47年であり...

7,397

【競売事例】首都圏の築24年鉄筋RC一棟マンション、リフォー...

2021/08/05

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､北関東の市町村にある一棟マンションである...

4,034

【競売事例】築12年の戸建て。落札後、賃貸、転売でもOK。し...

2021/09/03

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築12年である...

11,036

【競売事例】都内一棟マンション！利回り15％以上。しかし、駅...

2021/10/10

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､都内の一棟マンションである｡裁判所から公...

3,971

【競売事例】首都圏の大都市で築古連棟式戸建てを400万円台で...

2021/11/04

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。この物件は築43年の築古...

4,409

【競売事例】首都圏で全10室満室の一棟アパート。利回りは？

2021/12/02

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､首都圏内の一棟アパートである｡裁判所から公...

5,660

【競売事例】入札件数86件の超人気物件！湘南の海が似合う戸建...

2022/01/09

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は非常に人気が高い湘南地域の戸建物件である。今回、入札...

6,819

【競売事例】首都圏主要エリアの借地権付きの戸建てを200万円...

2022/03/06

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は首都圏の戸建物件である。この物件は借地権付きの築53...

4,541

【競売事例】都内、東京オリンピック会場のすぐ近く3階建戸建て...

2022/04/07

定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は都内の戸建物件である。この物件は借地権付きの戸建てで...

9,431

【競売事例】首都圏内、都内通勤可能な賃貸中の戸建て物件。いく...

2022/05/05

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する｡紹介する物件は、戸建ての賃貸物件である。裁判所から公開された資料は...

2,611

【競売事例】北関東の満室アパートを1100万以下で落札。入札...

2022/06/02

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する｡紹介する物件は､北関東の一棟アパートである｡裁判所から公開...

5,746