プロパティマネジメントとは、「Property = 財産」と「Management = 管理」を合わせた言葉で、主に不動産の維持・管理を行う業務のことを指します。例えば、ビルやマンション等の物理的なメンテナンス、テナントの誘致、賃貸契約の交渉と手続、家賃・共益費の回収、トラブル対応など、その業務内容は多岐に渡ります。
昨今は、J-REITの普及にともない、投資用不動産の財産的価値を維持・向上させるために、アセットマネジメント会社から管理業務を委託された業者・業種のことを指すケースが増えています。
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アクセス
2023/11/18
...紹介する物件はアセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらに会長の倉橋がそれぞれの立場からその場で物件の良し悪しを分析し、解説する。気に入った物件があればその場での買い付けも可能となっている...
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2023/04/17
... (※3)PM業務:プロパティマネジメント。不動産所有者や投資家から委託を受けた投資対象物件を運営し統括すること。具体例として、契約締結業務、賃料の回収、滞納督促、テナント誘致やクレーム対応、投...
5,770
コラム
2023/02/04
...ちなみに「総合不動産マネジメント」とは、総合ビルメンテナンス業務やプロパティマネジメント(PM)、ファシリティマネジメント(FM)、アセットマネジメントやコンストラクションマネジメント業務等の総称...
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ニュース
2022/09/21
...三菱地所、三菱地所プロパティマネジメントが発表した2022 年 8 月 18 日付けのリリースによると、今回のリニューアルのコンセプトは「Your Palette -明日を彩る、わたしを選ぼう。-...
3,398
ニュース
2022/08/22
...一棟の固定資産税額はテキサスの一軒家の税額より低い(canon0828/写真AC)物件管理は日系のプロパティマネジメント会社に委託しています。アメリカの不動産管理会社の手数料は、賃料の8%から10...
3,798
2021/09/21
プロパティマネジメント(賃貸アパート・マンションの管理)を行う、株式会社アートアベニュー は、2021年7月に「管理会社が教える!本当にすごい7人の大家さん」(住宅新報出版社)を出版した。同書は、...
2,377
2021/08/04
...ザイマックスグループはプロパティマネジメント(PM)の受託実績が2010年から6年連続で国内第1位を誇るなど、先進的な不動産マネジメント・グループだ。同リート「第6期資産運用報告」より同リートは2...
6,476
ニュース
2020/12/12
...「管理費の高い安いではなく、物件価値が維持するための『プロパティマネジメント』を徹底している会社を選ぶことです」とアドバイスするのは、不動産賃貸業を営む大家向けに特化した各種保険を提案する、保険ヴ...
3,149
2020/11/07
...しかし「表層リノベといってもノウハウを持って行えば、部屋の印象をぐっと変え、物件の付加価値を高めることが可能になります」とアートアベニュー プロパティマネジメント事業部の片平智也氏は自信を覗かせる...
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2019/04/19
...最大の特長は、「オーナーの収益の最大化を図り価値の最大化を実現」する「プロパティマネジメント(PM:収益不動産の経営管理)」を徹底していることだ。それ実現するため類を見ないサービスを数多く提供して...
3,651
2018/08/03
...R-PMとはルーヴィスのプロパティマネジメントという意味。価値、資産の管理という、赤くマーキングした部分が同社独自同社の不動産管理は一般的な不動産管理会社が提供している建物管理、運営管理に加え、リ...
9,227
2017/09/05
...立地条件が重要と言われる賃貸経営において、適切なPM(プロパティマネジメント)が最も重要となってくる。やり方次第で稼働率と賃料を引き上げられるからだ。PMの最終目的は不動産価値の最大化にある。収益...
2,508
2017/01/08
...将来的には一棟借り上げやマンスリーでの運用のほか、収益物件を一棟買い取り海外投資家に販売しPM(プロパティマネジメント)を請け負うことなども視野に入れている。民泊が全国解禁となれば、そのビジネス好...
2,294
2013/08/19
...また、数年前にオフィスビルの開発運営会社でプロパティマネジメントの責任者をしていた時に、あるオフィスビルのワンフロア全体の冷房が故障したことがありました。その時は、すぐに扇風機や冷風機を調達し、届...
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コラム
2008/04/01
...この二極化は物件品質、AM ( アセットマネジメント ) 、PM ( プロパティマネジメント ) の二極化が進むというものだ。地価の上昇にも一服感が出ており、不動産投資家( 現物・証券 )の対応も...
3,054
コラム
2005/05/02
...この点については、第6章 「 不動産賃貸管理からプロパティマネジメントへ 」 で取り上げられている。不動産の収益を最大化するには真剣に運営管理に取り組むべきであり、 不動産投資の成功の秘訣は、消...
4,387
コラム
2005/01/24
著者は、日本初、プロパティマネジメント ( PM ) フランチャイズ組織 『 オーナーズエージェント株式会社 』 代表藤澤氏。 ” 買う ” ことだけに注目した利回り重視の本が多い中、不動産を ”...
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コラム