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2023/11/13
...4、総括さて、とりとめのない内容になってしまったかもしれませんが、結局よくわからない不動産価格の動向と、不動産投資ブームの弊害についてのお話でした。不動産価格については、結局いつの時代もよくわから...
2,794
コラム
2023/06/24
...「 これは日本にも不動産投資ブームが来る 」と直感した私は、当時国内初の「 不動産投資勉強会 」をスタートしました。ロバートキヨサキが前提としているアメリカと日本では、不動産市場の整備状況や慣行・...
5,714
コラム
2023/04/26
...■ 空前の不動産投資ブーム。敢えて先駆者のこの方を抑えてほしい不動産投資ブームのせいか、昨今は積極的に勉強される方が多くなってきました。僕自身が過去にセミナーを開催した時もたくさんの方がご参加下さ...
7,134
コラム
2022/11/23
...■ 人や町の変化や変貌についていける立地が、不動産の価値になるいま言えるのは、世の中の不動産投資ブームに流されずに、不動産の本来持つ価値に着目してほしいということです。その上で、中古の中から良い案...
5,672
コラム
2022/11/04
...世界的な不動産投資ブームに加えて、ロシアのウクライナ侵攻後、西側諸国で自由な経済活動を制限されているロシアの富裕層が資産の安全な逃避先としてドバイの不動産を買いまくっているのが一因だが、元々、ドバ...
6,015
2022/02/27
...長く続く不動産投資ブームを、爪楊枝程度の片棒とは言え担いで来たという自負がある私は、「 こういった問題を解決して減らしていくのも自分の役割なんじゃないか? 」と思っているからです。「 もう、不動産...
8,227
コラム
2021/10/12
...それが、最近は不動産投資ブームに乗り、個人大家でも、サラリーマン大家やセミリタイアした新興大家が増えてきました( 私もそのうちの一人ですが...)。新興大家は地主大家に比べて管理会社に対して注文が...
11,599
コラム
2021/07/25
...その理由の一つが「 不動産投資ブーム 」です。プレイヤーが増え、単純にレジデンスを探しても良い物件を買いにくくなっていたのです。実はこの状況は、今も変わっておりません。融資が常夏だった3年ほど前が...
5,018
コラム
2021/05/21
前編に続き、地方のサラリーマンから、地方・高利回り物件を中心に投資して、35才で念願のセミリタイアを...
13,982
2021/05/07
...折も折り、ここ数年の不動産投資ブームにより、地方の物件価格が上がり、価格的にも面白みがなくなってきました。そんな流れから少しずつ、ズボラな私の投資対象は自身の住む東京都内周辺に絞られていったのです...
5,384
コラム
2019/07/23
...昨今の不動産投資ブームはサラリーマン層の「 リストラ不安 」と「 年金不安 」が底流にあると思いますから、今後も大家業界に参入を試みるサラリーマンは後を絶たないと私は思っています。そこで今回は、こ...
11,940
コラム
2019/05/22
...■ 「 楽して左うちわの大家 」はいないおそらくこの売主さんは不動産投資ブームに乗っかって軽い気持ちで参入してしまったんだと思うんですよね。以前は「 不動産投資で楽してお金がチャリンチャリン 」み...
14,236
コラム
2019/05/10
...たとえば、スルガかぼちゃ事件が起こる直前くらいまでは不動産投資ブームと呼ばれ、地方の難あり割高物件でも融資さえ付けば飛ぶように売れていく、という時期がしばらく続いていました。一時期は、よい物件=融...
7,727
コラム
2019/01/15
...また、近年、相続税対策や不動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増え、賃貸物件の需給バランスが崩れたことから、地方・郊外では、空室の増加・家賃の下落の悪循環が起きて...
10,688
コラム
2018/10/09
...不動産投資ブームに便乗する悪徳業者の排除と、大家業の資質も貯金もゼロの素人サラリーマンにデタラメなフルローン融資をつけてしまう銀行の問題が大きく取り上げられたおかげで、これからの市場は本来のあるべ...
13,464
コラム
2018/09/06
...そこに追い打ちを掛けたのが、昨年までの不動産投資ブーム。ライバルが多く参入し、それまで豊富にあった高利回りの収益物件が、自宅周辺から消えてしまったという。■未開の地がお宝物件に!「ほかにもっと楽な...
4,046
2018/02/21
...藤山さんは現在に至る不動産投資ブームのさきがけになられた方ですが、この方が競売や任意売却を通じて物件を購入するスタイルだったので、「 よし! こんどは競売か任意売却を狙おう! 」と方針を定めました...
12,294
コラム
2017/11/26
不動産投資ブームの過熱による投資物件の高騰に加え、金融機関の融資姿勢にじわじわと閉塞感を感じつつある昨今、個人がこれから不動産投資を始めるに当たって、越えるべきハードルは以前より高くなって来たと言...
3,559
2017/11/10
...最近の不動産投資ブームで多くのプレイヤーが増えたことにより、横浜あたりでも13平米などの極小の物件が大量に供給されたことが原因かもしれません。さらに、それを満室で売却するために莫大な広告費を裏で積...
11,144
コラム
2017/10/24
...最近、不動産投資ブームの終焉がささやかれているが、物件価格の高騰と金融機関の対応の変化が影響していると推測されます。10月10日に公表した健美家の四半期レポートでは、7月~9月期にかけて種別によっ...
5,752
2017/10/09
...これほど、不動産投資ブームといわれ、新しい人が不動産投資の世界に入ってきているという話を聞くのに、多くの一般の人たちにとって、不動産投資ってまだまだ身近なものではないことを痛感します。不動産投資が...
10,564
コラム
2017/08/29
...よく、日本では「 金持ち父さん・貧乏父さん 」の発売後に不動産投資ブームが訪れたと言いますが、その前から私のようなプレイヤーは少なからずいたんですよ。ただ、多くはバブル崩壊とともに消えていきました...
15,451
2017/06/30
...■ 現在の「 不動産投資ブーム 」をどの様にとらえていますか?過熱しすぎていると思います。現在のような状況になったのは、「 将来の収入源 」「 国に頼らない経済的自立 」「 労働収入の限界 」など...
11,036
コラム
2017/04/08
...その理由としてはアベノミクス以降のサラリーマン不動産投資ブームのみならず、2015年の税制改正で、相続税の基礎控除額が引き下げられ、課税対象者が広がったことも要因と見られる。賃貸物件を新築すること...
5,052
2017/02/21
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、会員登録(無料)をすることで、物件新着お...
2,623
2017/01/23
...・相続税対策や不動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増えている・築古物件も修繕されることにより、取り壊されることなく、維持されつつある・それに対し、人口は減少しつ...
11,251
コラム
2016/09/22
...■ 需給バランスを無視した賃貸物件の増加に注意注意しなければいけないのは、ここ数年の金融緩和と相続税対策、そして不動産投資ブームも相まって、新築のアパート・マンションの供給が全国的に多くなっている...
11,542
コラム
2016/05/17
...不動産投資ブームと言われる中、多くのユーザーが不動産市況の将来をシビアに見ていることがよくわかる。以下、「将来の不動産市況見通しは悲観的~TAS-MAPユーザーアンケート2016年2月結果より~」...
3,676
2015/12/29
...加熱する不動産投資ブームの中でも、ビルや店舗に投資する人は増えていません。わざわざ競争の激しい場所に出ていく必要はないと思っています。■ テナントの入居希望者と面談をすることでリスクを排除華子 ビ...
16,092
2015/07/28
...現在の不動産投資ブームの一番の原因は「銀行が融資を出している」ことに他なりませんが、メガバンクの一行が方針を転換しつつあるのではということです。今までのように要素が低目の人にもフルローンを出してき...
14,754
コラム
2014/12/08
...不動産投資ブームが広まりつつあった10年ぐらい前は、昭和60年代から平成初期のバブル期に建築された多くの賃貸不動産が、バブル崩壊による不良債権処理の影響もあり、市場に大量に供給されていました。しか...
16,168
コラム
2013/08/27
...とはいえ、これはセブ島に限らないのですが、昨今の海外不動産投資ブームで、結構やんちゃな動きも散見されます。あきらかに高い買い物をしているケースもたくさんあれば、将来の運営に疑問符がつくものも。そし...
21,780
コラム
2012/09/13
...そこへ融資の緩和もあり、2007年中盤あたりまでは個人の不動産投資ブームが加速。ちょっとしたバブルでした。フルローンで2億近い中古のRC( 鉄筋コンクリート)を郊外や地方都市で、表面利回り8パーセ...
10,652
コラム
2012/04/11
...昨今の不動産投資ブームで、多数の関連本が出版され、投資テクニック的なものは一通り公開された。しかし、デフレの世の中。北海道は、年収200万円の人が普通だ。マネーを追い求めるよりも、生活をシンプルに...
16,273
コラム
2011/12/14
...2006年、2007年の不動産投資ブームの時よりも、ライバルは大幅に減った。チャンスは、しばらく続くのかもしれない。さて、2012年1月28日( 土 )、健美家でセミナー&新年会を開くことになった...
9,500
コラム
2011/09/26
...ところで、日本に不動産投資ブームをもたらした「 ロバート・キヨサキ 」氏はいま、どのように考え、どう行動しようとしているでしょうか。米国における以下の動画では、次のようなことを言っています。「 経...
13,495
コラム
2010/12/24
...2006年の不動産投資ブームだった頃、この家賃の下落をどれだけの人が予測していたのであろうか?あの頃、オーバー・ローンで物件を購入した人は、今、大丈夫だろうか?かくいうワタクシも、五年くらい入居し...
9,763
コラム
2010/12/08
...2000年代前半からの、個人の不動産投資ブームは 「 地方新築アパート 」 「 都市部RC(鉄筋コンクリート)一棟もの 」 「 地方ボロ物件 」 と、その時々で流行のスタイルが一巡した後、いまは ...
6,473
コラム
2009/02/12
...この水準は、2000年代前半の、まだ個人の不動産投資ブームが起きる前の水準です。 これから数年間は、いわば圧倒的な買い手市場。これから絶好の買い場がやってきます。そうはいっても何でもかんでもOKと...
12,075
コラム
2005/02/21
... もちろん藤山氏の2冊の本だけで物件を買う人はいないと思うが、 近年の不動産投資ブームの成り行きが心配でもあるので、あえて紹介した。
5,753
コラム