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2021/09/02
不動産経営を行う上で大なり小なり関わる銀行融資。この銀行融資という分野において、無視できないのが銀行...
4,854
2021/09/18
不動産に対する融資情勢は常に変化する。銀行は不動産以外にも様々な業種に対して融資を行うが、タイミング...
4,551
2021/10/02
「銀行と信用金庫の最大の違いは組織形態である。」銀行業態を知るにあたり上記は重要な違いとなるが、この...
12,556
2021/10/14
融資の返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類がある。オーダーメイド型のプロパーローン...
4,343
2021/11/06
「住宅ローンにおいて頭金は2~3割入れるものだ」こうした定説が覆されるようになってきたのはここ最近の...
2,801
2021/11/20
銀行へ融資申込を行う際、自身の「信用情報」について理解を深めておくことは重要である。基本的に銀行はこ...
2,866
2021/12/04
不動産投資家であれば、よりよい融資条件で資金調達を行う事も大事な仕事の一つと言えるだろうが、その際考...
3,226
2021/12/12
皆さんは銀行融資において保証協会を利用したことはあるだろうか。不動産投資においては馴染みが薄い保証協...
5,574
2022/01/01
「不動産賃貸業は地場産業である」と言われているが、実際に仲介業者や客付業者のチーム作りなどにおいて、...
3,883
2022/01/16
銀行に融資申込をする際、申込書類はどこまで準備する必要があるのだろうか。基本的に、必須となる書類は「...
3,137
2022/02/04
銀行の審査において意外と重要視されているのが「融資以外の取引がどの程度充実しているか」いわゆる総合取...
2,155
2022/02/19
2021年の初めにウッドショックが騒がれ始めてから、2022年現在に至るまで様々な建築資材が値上げさ...
2,399
2022/03/05
前回の記事では銀行での建物の評価方法についてと、建物構造に対する評価耐用年数や新築単価が銀行ごとに異...
3,432
2022/03/20
世界的なインフレの影響もあり、銀行の融資金利についても上昇圧力が強まっている。特に、固定金利期間満了...
2,397
2022/04/02
前回の記事では金利引き下げの交渉のためにはまず銀行同士の競争原理を理解し、競争を起こすことが前提だと...
3,568
2022/04/16
継続して融資を受けるためには、既に取引がある銀行との関係継続が不可欠である。なぜなら、銀行は新規の顧...
5,252
2022/05/07
前回の記事では、継続した融資を引くためには銀行から高い格付を貰う必要があり、そのためには「債務償還年...
4,771
2022/05/21
今回で3回目となる債務償還年数の記事だが、今回はケーススタディを用いて説明をしていこうと思う。議論し...
3,455
2022/06/04
今回は長期的な賃貸経営に目を向けた内容をお届けしようと思う。テーマは「銀行の融資残高のシェアについて...
3,214
2022/06/18
基本的に、銀行の収益モデルの中心は融資による利鞘である。昨今の低金利の情勢において、利鞘による収益モ...
5,413
2022/07/02
最近はアメリカ国債の利回りが例を見ないスピードで上昇しており、為替など様々な分野に影響を与えている。...
2,446
2022/07/16
プロパー融資を受けるためには1手目が一番難しい。これは不動産投資において、初めから良い物件を仕入れら...
4,372
2022/08/06
前回に引き続き、プロパー融資取引に向けた足掛かりについて解説していきたいと思う。今回は事業者の味方で...
4,274
2022/08/20
今回は実際に融資を受ける前の段階、物件未保有のサラリーマンが銀行との関係性を構築するのに有効な作戦を...
7,594
2022/09/03
今回で4回目の「プロパー融資への足掛かりシリーズ」だが、いったん今回で最終回としたいと思う。今回のテ...
3,032
2022/09/17
銀行との新規取引を開始するにあたり、選択肢の一つとなる信用保証協会。この保証協会には様々な制度融資が...
1,905
2022/10/01
今回の記事は新しい期の始まりという事で、銀行の人事制度と、それにより変化する融資の影響について、2回...
3,342
2022/10/15
前回の記事に引き続き、銀行員の異動について解説していく。今回は不動産融資への影響が出やすい「支店長の...
3,392
2022/11/05
銀行には支店長の判断により承認を出せる融資制度が存在する。多くの場合、融資案件とは審査部の承認を経て...
4,151
2022/11/22
融資を継続して引くためのコツとして、「銀行にとって黒字の顧客になる」という視点は重要である。なぜなら...
4,452
2022/12/03
各銀行には懇意な取引先が加入する集まり「法人会」が存在する。銀行が主催し、定期的に総会やセミナーなど...
2,192
2022/12/17
インフレ、金利上昇、増税、など時代の変化は加速しており、我々大家を取り巻く環境も変化を迎えようとして...
3,188